Comercial / spatiu birouri 5 nivele 1000mp Dacia / Stefan cel Mare / Viitorului

Specificații

Descriere

Proprietate reprezentata de Nikita Dobrescu;
Va rog sa solicitati pe whatsapp planurile per fiecare nivel.

An de construire 1950. Clădire expertizată MLPAT. Regim de înălțime: Rh=S+P+2E+M (5 niveluri)
Pretabil Sediu de Birouri, Clinică Medicală, Hotel Boutique, Apart Hotel,
Zonă centrală urbanizată, în creștere puternică, clădiri învecinate nou-construite întrepătrunsă cu țesut istoric renovat. Apropiere de supermarket (Mega Image vizavi), bănci, transport public (linia 16 STB, metrou Piața Obor).
Compartimentare versatilă:
• Etajele 1, 2 și mansarda au fiecare câte 4 spații generoase, fiecare dotat cu baie proprie, două oficii, magazie și holuri. Există posibilitatea utilizării separată pentru fiecare spațiu în parte/câte 2 sau intregul nivel;
• Parterul conține 3 spații comerciale utilizabile separat – cu acces din interiorul clădiri sau direct din stradă; Spațiile comerciale au la dispoziție 2 grupuri sanitare (unul dintre ele fiind accesibilizat pentru persoane cu dizabilități).
• Subsolul este compus din 2 spații multifuncționale utilizabile separat – cu acces comun către grupuri sanitare, vestiare, dușuri și saună.
Structură de rezistență: Beton Armat consolidată integral (cămășuire armată pereți interior/exterior, consolidare structură de rezistență – elemente verticale și orizontale (stâlpi/grinzi), ranforsare plafoane (șape armate turnate mecanizat)).
Eficiență termică: Termosistem dublu – la exterior polistiren expandat EPS100 de 10cm (montat peste tencuiala armată), iar la interior vată bazaltică semi-rigidă 7cm (montată cu barieră de vapori sub placări din gips-carton). Termo/fonoizolație între niveluri cu vată bazaltică semi-rigidă 7cm (montată în tavane false din gips-carton).
Circulații verticale: Scară Principală deschisă, Scară secundară închisă, lift exterior panoramic cu sistem hidraulic care asigură acces la toate nivelurile.
Parcare proprie: Posibilitate parcare în curtea interioară (până la 6 locuri de parcare) cu acces direct din Strada Viitorului.
Instalații: Clădirea a fost echipată cu instalații și branșamente la utilități complet noi.
• Încălzirea spațiilor este asigurată de Camera Tehnică de la parterul clădirii unde este montat un sistem automatizat cu posibilitate de control de la distanță – format din 2 cazane termice murale (cu funcționare în cascadă) Viessmann de ultimă generație pe gaz-metan. Temperatura ambientală poate fi controlată individual;
• Climatizarea se face cu aparate de aer condiționat de tip split – inverter, pentru fiecare încăpere;
• Apa menajeră este asigurată de Camera Tehnică de la subsolul clădirii unde sunt montate boilerele, puffer-ele cu rezerva de apă și pompa ridicătoare;
• Toate consumurile sunt contorizate individual pentru fiecare încăpere, citirea fiind accesibila din spațiile comune;
• Toate încăperile sunt dotate cu instalații electrice (iluminat cu senzori de prezență, cap-scară, sau normal în funcție de necesități, baterii de prize la fiecare 2 metrii) și curenți slabi (rețea IT, wireless, telefonie, cablu/TV);
• Întreaga clădire este monitorizată cu detecție la incediu, si echipată cu butoane de panică. Urmărirea acestora se face din recepția de la parter.
• Sistemul de alarmă antiefracție poate funcționa pentru întreaga clădire, sau individual pe spații (modular – în fucție de necesități).