Central - Imobil Comercial & office & rezidențial

Oferim spre închiriere un imobil multifunctional bine poziționat, în suprafață utilă de 880 mp, amplasat în orașul Voluntari, Bulevardul Voluntari (DN2), lângă Hotel Athos, la 75 m de intrarea semaforizată a METRO Voluntari. Terenul este în suprafață de 992 mp, cu o deschidere de 30 ml la DN 2, suprafața construită desfășurată a imobilului fiind de 1028 mp, cu o amprenta la sol de 385 mp. având următoarea structură (destinație actuală autorizată):
1. Parter, spațiu comercial, 354 mp, înălțime 2,80m, (open space), vitrină stradal 6m, 4 uși acces, cu 2 grupuri sanitare;
2. Etaj 1, birouri, 200 mp, înălțime 2,70m, (open space) 3 scări de acces, compartimentat în 8 birouri situate în partea din față a imobilului cu grup sanitar comun. În partea din spate a etajului 1 se află, cu acces separat, 1 apartament cu 2 camere de 64mp si 1 garsoniera de 43mp
3. Etaj 2, spațiu de locuit de 200 mp, înălțime 2,70m, cu: 6 camere, 2 bucătării și 3 băi dispuse de-a lungul unui hol cu lățimea de 2m, are 2 scări de acces.
4. Pod mansardabil în suprafață utilă de 120 mp, 2 scări de acces.
5. Subsol tehnic 32 mp - centrala termică, boiler și spațiu depozitare cu funcțiune A.L.A.
6. Copertină din structură metalică 100 mp + birou pază 5mp;
Imobilul dispune de un spațiu de parcare pentru 20 autoturisme în curtea proprie și în fața imobilului și are autorizație ISU, Sanitar-veterinară și CNAIR - de amplasare și acces la D.N. 2.
Este o construcție finalizată în anul 2000, fiind proiectată cu o destinație inițială industrială pentru parter și etajul 1 și realizată din cadre de beton armat. Compartimentările interioare actuale ale parterului și etajului 1 sunt ușoare, din rigips, astfel încât funcționalitatea clădirii se poate schimba cu ușurință. Centrala termică proprie, instalație electrică trifazică -380w- cu o putere instalată de 25 kw, racord la rețelele publice de gaze, apă potabilă și canalizare + puț propriu, forat la adâncimea de 40 m.

Imobilul este potrivit pentru genul de afacere care dorește o bună vizibilitate, accesibilitate rapidă și oportunități excelente de promovare, fiind amplasat la 2 minute de Centura Bucuresti, 4 minute de autostrada A0 și de Primăria Voluntari, 7,9 km de Bucur Obor, 10.4 km de Piața Universității, 18.7 km de Aeroportul Henri Coandă. Centre comerciale apropiate: Metro, Jumbo, Expo Flora, Plaza Voluntari, Expo market Doraly, Hornbach, etc.
Destinații posibile: comercial, office, servicii, cabinete clinică medicală, grădiniță after school, similare.

Important de reținut:
1. Suprafața de 140 mp, parter + 2 birouri etaj 1, sunt libere începând din 01.12.2025.
În suprafața încă ocupată (estimat, până la 31.12.2025), există o bucătărie complet echipată pe care actualul chiriaș este dispus să o cedeze.
2. Se poate discuta și varianta unei închirieri parțiale (parter -10,5 Euro mp, etaj 1 -8,5 e mp) a imobilului;
3. Acceptăm colaborarea cu agențiile imobiliare care au potențiali clienți.

Descrierea detaliată, informații suplimentare, programări pentru vizionare precum și alte aspecte de interes se discută direct cu proprietarul.

ID anunț: 1760819477