Spatiu Comercial 127 mp in Bucuresti, Parcul Carol/ Pta Regina Maria, strada circulata

Specificații

Descriere

Spatiu comercial 127 mp Bucuresti central/ Parcul Carol / Pta Regina Maria la strada circulata
In locatia fostului restaurant chinezesc La Pagoda, spatiu cu destinatie comerciala de dimensiuni medii (127 mp), in zona centrala, la Parcul Carol, cu iesire la 2 strazi 11 ml + 18 ml, strada circulata care face legatura intre Piata Regina Maria si Piata Libertatii (farfuria din fata Parcului Carol). Strada e cu sens unic, si are locuri de parcare amenajate, ale primariei, ca si strazile invecinate. Spatiul are 2 intrari (una pentru clienti, una pentru marfa) pietonale, un open space larg, 2 spatii compartimentate mai mici, 1 hol, 2 toalete pentru clienti si o camera de depozitare. Multumita pozitiei si a faptului ca nu exista decat vecini cu activitati comerciale, spatiul construit poate fi folosit 24/24 pentru orice fel de activitati de business.
Locatia e, geografic, in plin centru al Bucurestiului, pe rutele de trafic care fac legatura dintre zonele de business si cartierele din Sud (Berceni, Rahova, Ferentari sau Popesti) si e usor de accesat atat cu masina cat si pietonal. Multumita vecinatatii Parcului Carol, exista un trafic pietonal solid prin fata cladirii, in special de persoane care merg inspre si dinspre parc (mame cu copii pe timp de zi, salariati si profesionisti la ore de seara). Este foarte aproape de un numar important de institutii de stat si ministrere din zona centrului civic, precum si de Palatul de Justitie si celorlalte institutii de drept. Vizavi e un condominium de blocuri (City Center Residence) care deocamdata nu e deservit direct de niciun supermarket.
Spatiul e construit pe structura de beton, extrem de solida, pereti de 60 cm si plafon de 80 cm, ranforsat transversal cu sine de otel, ferestre de termopan, strat izolator termic la interior, avand ca rezultat un spatiu extrem de bine izolat si termic si fonic. Cladirea este renovata pe structura fostelor pravalii si terase proiectate de ing Sutter, cel care a sistematizat si terasat zona; original erau pereti de caramida care au fost ranforsati cu structura de fier beton de 14 si ingropat in beton.

Spatiul construit e recent renovat (zugraveala, gresie, parchet) are toate utilitatile necesare desfasurarii unui business comercial:
2 toalete pentru clienti
Centrala termica proprie pe gaze
Sisteme de aer conditionat Gree
Retea de apa si de canalizare proprie
Retea de alimentare monofazica si trifazica (pentru consumatori mari)
Sistem preinstalat pentru supraveghere video la interior
Sistem de senzor si de alarme
Sistem de camere video de supraveghere la exterior
Rulouri electrice de securitate din aluminiu pentru cele 2 usi de acces pietonal
Proprietarul este interesat numai de chiriasi cu un business existent si cu intentie de sedere pe un termen lung, de minimum 5 ani. Spatiul se inchiriaza numai in integralitatea lui, si, in functie de nevoile chiriasului. Pretul nominal de inchiriere pentru spatiul construit este de 15 euro/ mp/ luna (pretul e sub media zonei). Deasemenea proprietarul e interesat de orice forma de garantare a continuitatii inchirierii, inclusiv optiunea de contract inchis pe un termen minimal, pentru care proprietarul e dispus sa ofere diverse avantaje financiare.
Proprietarul ii da tot concursul pentru obtinerea autorizatiilor. Spatiul este deja inregistrat ca avand folosinta comerciala la primarie si ANAF. Pentru gatit/ bucatarie e nevoie de realizarea unei evacuari a mirosurilor, prin tubulatura specifica, deasupra nivelului blocurior inconjuratoare, circa 12 m inaltime de la nivelul terasei. Toate normele de liniste publica specifice zonelor rezidentiale trebuie respectate.
Spatiul este adiacent unui alt spatiu comercial de 106 mp, cu alte 2 intrari, cu iesire la terasa, la pretul de 1590 euro.

Anuntul e dat direct de proprietar; acceptam serviciile agentiilor imobiliare interesate.