Spatiu Comercial ultracentral

Specificații

Descriere

Spațiu Comercial Stradal de Închiriat
Suprafata utila circa 200 mp.
Optional, suplimentar subsol Su 180 mp.
Adresa: Oradea, str. Independentei nr 11
Imobil nou renovat

Amplasare:
Situat în plin vad, pe stradă comercială principală, aglomerată, ultracentral.
Trafic extrem de intens prin fața magazinului
Strada leagă Primăria Oradea de Parcul central al orașului (Parc 1 Decembrie), fiind principala cale de trecere dinspre estul către vestul orașului, pe partea stângă a Crișului Repede.
Stradă cu magazine, bănci, cafenele, birouri dar și locuințe la nivelurile superioare.

Spațiul este amenajat pentru uz comercial și înregistrat cu această funcționalitate.
Vitrina se întinde pe toată lungimea fațadei (peste 20 m deschidere), oferind o largă expunere.
Locația e super vizibilă din trafic, mulțumită vitrinelor uriașe și amplasamentului la stradă, ceea ce reduce costurile publicității.
Acces facil în magazin, prin două intrări duble, distincte, direct din stradă, la nivel, fără trepte. Ușă separată, lateral, pentru aprovizionare, accesibilă cu dubă furgonetă.
Trotuarul larg, permite amenajarea unei Terase în fața magazinului.
Clădirea este nou renovată și arată minunat, fiind o atracție în sine, adevărată operă arhitecturală.
Sub spațiu este disponibil subsol 180mp, ce se poate închiria separat pentru depozitare.

Utilizări posibile:
farmacie, cafenea patiserie brutărie cofetărie gelaterie, salon jocuri, pariuri sportive, magazin electrocasnice, magazin alimentar, magazin confecții pantofi țesături covoare, tehnico-sanitare, consignație, sediu bancă dar și birouri, cabinete medicale, salon înfrumusețare.

Descriere zonă:
Zonă comercială și turistică.
La etajele superioare ale imobilului sunt locuințe. Peste drum, un bloc cu 6 nivele și mai multe clădiri cu apartamente.
Recent renovata sinagogă Sion, de vis-a-vis, este o atracție, atât per se cât și prin programele culturale oferite. Tot peste drum, Pizzerie Restaurant Mediterana deservește deopotrivă turiști și localnici. În apropiere (cca.200m) se află galeriile comerciale Vulturul Negru.
Alee cu acces direct în zona de cafenele, baruri, cluburi, restaurante a orașului (str V. Alecsandri).
Facultatea de Medicină atrage zilnic câteva sute de studenți ce trec prin fața magazinului și opresc să ia o gustare ori o cafea.

Vecini: În stânga, magazin electrice; în dreapta, intrare auto, pentru aprovizionare.

Acces: Acces pietonal, auto și tramvai pe strada ce trece prin fața magazinului. Staţie-nod autobuze și stație tramvai în imediata apropiere (cca. 30 m).

Parcare: Vis-a-vis, la cca 50 m, parcare publică 460 locuri. În imediata apropiere (circa 30 m) pe latura parcului se află încă o parcare cu cca. 50 locuri. Pentru opriri de scurtă durată, se poate opri pe trotuar, în fața magazinului.

Aprovizionare: acces cu dubă sau furgonetă până la ușa pentru aprovizionare. Spațiu compartimentat pentru magazie, în dreptul ușii de aprovizionare.

Dotări: Spațiul este conectat la rețeaua electrică, rețeaua de apă și canalizare și la rețeaua de termoficare a orașului. Instalația de încălzire este individuală, separată de restul clădirii. Pe stradă există conductă de gaz. Este dotat cu grup sanitar cu două cabine plus duș și chiuvetă. Sala prezentare vânzare e placată cu gresie pentru trafic intens. Vitrinele, din lemn tratat, termopan, respectă cerințele arhitecturale ale centrului orașului.

Trafic pietonal: circa 600 persoane oră (zile lucrătoare, interval 12:00 13:00).

Trafic auto: foarte intens, prin fața magazinului.