SCHIMB casa 500euro mp Centrul com Sag Timis

Specificații

Descriere

Vand sau schimb casa noua LA GRI proiect unic, nivele decalate, tip jumatate duplex , pe 4nivele, D+P+Et+ M, la 10 km de oras, in centrul com.Sag, zona primariei, la 3min de Centura Sud, situata la sosea asfalt , acces cu toate utilitatile, zona linistita, vecini foarte ok.
Termen finalizare decembrie 2024

Detalii imobil:

- PERETE DUBLU din caramida de 25cm x 2, intre cele 2 imobile tip duplex, cu izolatie poliestiren intre cei 2 pereti, pentru a crea fiecare duplex independent si izolat fonic.
- GARAJ spatios pentru 2 auto, inclus in imobil, cu chiuveta, si aces din 3 puncte: interior, fata imobil si curte, cu poarta mobila telecomandata.
- DEMISOL tip BUNCAR rezistent, racoros vara, 3m 4m, cu geam termopan tripan, din care este construit cos emanare gaze până in acoperis, pentru o eventuala centrala pe peleti lemn,
- LIVING spatios,
- BUCATARIE mare cu TERASA inchisa inclusa,
- 4 Bai,
- 7 CAMERE , toate Decomandate, din care 2Dormitoare au fiecare baie individuala , 4 Camere se afla la etajul 1 , iar restul de 3 Camere sunt la mansarda ( pot fi birouri, dresing-uri sala sport, ideale pentru munca on-line, dormitor, etc)
- Dressing la et.1
- Acoperis realizat din asterial +folie+ Tigla de calitate din beton, de culoare negru,
- Acoperis izolat complet sub asterial cu vata minerală de 15cm + folie + OSB sub intrega suprafata a acoperișului
- Scară interioară beton,
- Placi beton rezistente. parter + etaj, cu izolatie poliestiren 10cm dedesubt, din turnare,
- Placa lemn masiv la mansarda, cu izolatie vata minerala 15cm, OSB gros de 2.5 cm deasupra, folii pe ambele parti. OSB dedesubt,
- Pereti exteriori din caramida tip blocuri ceramice 25 cm, nut si feder ,
- Pereti interiori caramida tip bloc ceramic 15cm
- Exterior izolat cu poliestiren de 10cm
- Decorativa de calitate, cu concentrație mare de silicon, tip " Bob de orez"
-Burlane si jgheaburi de calitate

- Suprafata teren aferent jumatate duplex este de 359mp,
- Suprafata totala desfasurata construită JUMATATE DUPLEX =400mp pe cele 4 nivele,
- Amprenta la sol jumatate duplex= 128mp,
- Front stradal jumatate duplex=9m,
- Adâncime teren 40m,
- Suprafata totala curte.
=255mp, din care :
-- spate 1 2 duplex =184mp,
-- fata 1 2 duplex =65mp,
- Gard spate si laterale, in fata ramanand alegerea cumparatorului

UtTILITATI:
- Apa = bransament realizat Aquatim, racordat la imobil
- Gaz= bransament interior curte si in imobil realizat, cu proiect centrala pe gaz si contract EON ( urmand ca proprietarul sa aleaga daca montează centrala pe peleti lemn in demisol, avand cos, sau pe Gaz, pot fi si ambele tipuri)
- Curent electric= instalatia finalizata functionala, cu contract Enel,
- Sosea asfaltată in fata casei,
- Electricitate stradala= stalp iluminat stradal chiar in coltul imobilului,
- Canalizarea= bransament in fata casei realizat si conectat la imobil
- Parcuri de joaca si statie autobuz catre Timisoara, la 1min .
-Scoala, magazine, farmacii, la 4min
- Supermaketurile din zona de Sud a orașului sunt la 5 min cu mașina ( Shopping City, Auchan, Metro, Leroy Merlin, Practiker),
- Centura Timișoara Sud in constructie.
- Ferestre si Usi termopan model SALAMANDER cu 7camere, Sticla tripan ( 3 foi de sticla) model "4anotimpuri"
- Usi exterioare ramforsate cu închidere multi-punct
- Usa intrare garaj culisanta, cu telecomanda.
- Usa spate garaj ramforsata cu inchidere tip multipunct
- Balcoane la cele 4 camere de la etajul 1 avand iesire fiecare in prin usi de sticla Tripan " 4anotimpuri", rabatabile, tip Salamander, .

PRET NEGOCIABIL=
500 mp (179.900 )

Pretul este pentru jumatate de duplex sau schimb cu 2-3 apartamente decomandate 1-2-3camere, etaj intermediar, 1 sau 2, in Timisoara centru, Zona Modern- Take Ionescu- Ischo- Neptun-Badea Cartan- Fabric , etc sau casa mica Ghiroda, Timisoara, imprejurimi, apartament si diferenta , accept variante.

. Se poate transforma in business, fiind HCL aprobat pentru zona ( pensiune, birouri, cabinet, clinica, magazin etc)

Se vor alege de către proprietar restul lucrarilor : tipul de incalzire, gresie, gard, porti, detalii interioare, design scari si culori interior )

Imobilul se mai poate modifica in acest stadiu pentru 2 FAMILII.

. Persoana fizica, proiect unic si construcție realizată de calitate pentru familia noastră, detinem poze, acte , avize
la zi, contracte utilitati, pentru toate fazele, rog seriozitate.

Ofer informatii suplimentare in scris prin sms whatsapp , intre orele 8.00- 21.00.
Rog NU sunati, revin cu apel cat de repede. Mulțumim.

Telefon whatsapp:
Zero sapte doi unu unu unu cinci patru sapte zero