Trimite unui prieten

Trimite

Metrou Piata Victoriei Dorobanti investitie ultracentral ieftin 3 cam mici+1 mare, posibil extindere

65 000 EUR
Valabil din 22.08.2019 16:15:43
Repostat automat
Specificatii
Accept schimburi da
Suprafata utila 45,0 m2
Numar camere 2
Numar bai 2
Etaj etaj 3
Compartimentare semidecomandat
Anul constructiei 1948
Incalzire centrala proprie
Numar nivele 3
Destinatie Birouri,Comercial,De vacanta,Rezidential
Structura de rezistenta beton
Numar bucatarii 1
Vecinatati - Metrou Piata Victoriei +Stefan cel Mare, Dorobanti Capitale, ING, Trezoreria sect 1,Metropolice Center, Stefan cel Mare ASE, Stadion Dinamo, Circul Bucuresti, etc. - Va rog, verificati pe harta distanta exacta, pana la punctele dvs de interes, folosind adresa: Roma 21
Alte detalii pret Optiuni cumparare Iti ramane Ap GRATUIT (amortizezi investitia) in doar 16 ani daca: 1) ai toti banii, cumperi Ap si-l inchiriezi (reduci perioada, daca amenajezi Ap de Lux), 2) cumperi Ap, dupa ce-l inchiriezi de proba (1-3luni) si scazi chiria achitata din pret (vezi, afli informatii ce nu le poti observa la o simpla vizita); 3) platesti 50000EUR avans si 15000-18000EUR in rate, la proprietar 1-12 luni (sau credite bancare de "nevoi personale"), 4) platesti avans si te muti in Ap cu chirie, pana achiti diferenta de pret (rezervi Ap /ai timp sa-ti vinzi imobilul actual si sa faci rost de bani); 5) te imprumuti, achiti Ap si platesti RATE, IN LOC DE CHIRIE, in timp ce-l folosesti sau il oferi spre inchiriere! 6) faci cea mai buna oferta de pret si castigi Ap (achizitionezi Ap prin ofertare /participare la licitatie); 7) schimb cu imobile ce au randament similar (Ap nivel inferior, casa curte /vacanta, ferma, variante; Trimiteti-mi schita, poze int/ext, cu oferta dvs); Comision 0, fara diferenta! 8) sigur exista si alte variante de achizitie sau combinatii intre cele enumerate; Astept sugestiile dvs, ... 2in1: Optional, dupa ce devi proprietar si faci rost de bani, negociezi pretul podului locuibil (H=1.5-3m), cu cei 3 vecini si-ti dublezi Ap /extinzi proprietatea, la acelasi nivel /aceeasi adresa (castigi banii si timpul pe care l-ai folosi, daca ti-ai cumpara un Ap la alta adresa); Cei dragi, vor putea locui cu tine (castigati impreuna, resursele, banii si timpul, folosite separat pt cumparaturi, intretinere, transport) sau poti oferi spre inchiriere tot etajul 3 pt "Escape Room" (= camere create pentru relaxare, socializare, lucrul în echipa, pt rezolvarea de enigme, puzzle-uri, etc)
Disponibilitate proprietate Imediat
Amenajare strazi Asfaltate,Iluminat stradal,Mijloace de transport in comun
Utilitati generale Apa,Canalizare,CATV,Curent,Gaz,Telefon
Sistem incalzire Calorifere,Centrala proprie
Climatizare Aer conditionat
Acces internet Cablu,Wireless,Fibra optica
Stare interior Buna
Ferestre cu geam termopan PVC
Usa intrare Lemn
Podele Gresie,Parchet
Usi interior Lemn,Sticla
Pereti Faianta,Vopsea lavabila
Alte spatii utile WC serviciu m2
Bucatarie Mobilata,Utilata
Contorizare Apometre,Contor gaz
Mobilat Complet,Nemobilat
Electrocasnice Aragaz,Frigider,Hota,Masina de spalat rufe
Dotari imobil Acoperis,Curte,Curte comuna,Gradina,Uscatorie
Servicii hoteliere Supraveghere video
Descriere

LOCUINTA si /sau INVESTITIE intr-o locatie unica, de vis!
In Dorobanti, una dintre cele mai selecte si ravnite zone din Bucuresti, pe o strada exclusivista (Roma 21) amplasata strategic intre parcuri, artere si obiective de interes major.
Proprietar, ofer Ap atipic /etaj in vila, 3/3: 4 incaperi (3 cam mici+1 mare, posibil extindere in pod locuibil, dupa cumparare; Vezi schita) Centrala proprie, aer conditionat, geamuri termopan, gresie, usi si parchet lemn natural, acces separat, fara lift, pe intrarea secundara;
Avantaje:
- Probezi /inchiriezi Ap inainte sa-l cumperi; Vezi, afli informatii ce nu le poti observa la o simpla vizita; Chiria = Investitie in Ap tau (personalizare finisaje +confort)
1) - SCAZI CHIRIA (1-3luni) din pretul Ap
2) - Platesti 50000€ avans si 15000-18000€ in 1-12 luni (credit nevoi personale)
3) - Te imprumuti, achiti Ap si platesti RATE IN LOC DE CHIRIE (fara banca)
4) - Faci cea mai buna oferta de pret si castigi Ap;
- Ap GRATUIT in doar 15 ani: recuperezi investitia din inchiriere /rate (reduci perioada, daca amenajezi Ap de Lux)
- Nu platesti pierderi RADET = ai centrala proprie pt caldura si apa calda, platesti doar cat consumi;
- Nu platesti intretinere = fara salarii administratie /asociatie, un sngur proprietar /Ap pe fiecare etaj;
- Nu platesti taxa salubrizare = nu este solicitata in sectorul 1;
- Cheltuieli mici utilitati = certificat clasa energ. C: consum redus energie, lumina naturala inclusiv pe scara si-n baie; Peretii grosi de caramida, pastreaza temp. constanta in Ap;
- Acces rapid statii transport in comun, inclusiv catre Gara Nord, Aeroport, Centrul Vechi si Sudul Capitalei
(2-8' RATB +metrou M1, M2)
- Parcare la strada, intrarea separata,
- Comision 0, utilat, mobilat, doar te muti;
- Camera mare 17mp +dressing = 23mp, pot fi folosite ca si Garsoniera independenta (cu zone zi /noapte, separate cu mobila: pat matrimonial King size 190x210 si /sau canapea extensibila 240x145, vezi primele poze)
- Datorita locatiei, ai 4 utilizari ale Ap, pt o singura plata (rezidenta /locuinta, sediu, job /punct de lucru, investitie)
- 2in1: dupa ce devi proprietar (cand ai banii), negociezi pretul podului locuibil, cu cei 3 vecini si-ti extinzi Ap;
- Investesti, platesti utilitati si administrezi un Ap, in loc de 2;
- Salvezi timp, bani, sanatate si-ti creste valoarea de piata a casei tale!

Vezi schita +poze in contul meu si pe harta locatia +distante vecinatati:
-RATB,,Metropolis Center, Mega Image, Beauty Salon: Why Not, ING, Night Club Studio Martin, Mario Plazza, Posta +Peco-Petrom +Piata Dorobanti, restaurante, scoli, banci, biserici, parcuri, muzee, spital +farmacie ~600m;
-Metrou, Billa-Market, ASE, Pizza Hut, McDonald's, Muzeul Antipa, Stadionul Dinamo, Circul Bucuresti ~1km;
-Kaufland, Piata +magazine Obor +Complex Veranda ~2km;

Daca acestea corespund cerintelor dvs, nu ezitati sa ma sunati;
SCHIMB cu imobil ce are randament similar (Ap, casa vacanta, ferma, variante);
Multumesc

Anunturi recomandate

Mesaj Fa oferta
Adauga fisier

Fisierele acceptate sunt: jpg, jpeg, png, gif cu o marime maxima de 10Mb.

    Gabriel

    Vezi toate anunturile
    Anuntul e salvat ca favorit!
    Anuntul a fost sters de la favorite!