Apart sau 2 Garsoniere(Locuință 5 incaperi) Metrou Victoriei, Dorobanti, INVESTITIE, FACEȚI o OFERTĂ

Specificații

Descriere

- LOCUINȚE (Apartament, ori 2 Garsoniere), INVESTIȚIE IN CEL MAI RÂVNIT CARTIER DE LUX: DOROBANȚI CAPITALE!
- Vand, Schimb sau Asociere (pt Exploatarea Camerelor, individual sau a apartamentului integral);
- UNUL DINTRE ULTIMELE APARTAMENTE INDIVIDUALE, DISPONIBIL in VILELE din zona Dorobanti, PE o STRADĂ EXCLUSIVISTĂ: ROMA, nr 21, situat la etaj 3 din 3 (Se vinde împreună cu 30mp cotă teren, +peste 145mp de spații in folosință);
- Apartamentul (fostele camere anexe ale vilei, intabulate ca și Ap cu 4 cam, învecinate cu podul), este format din: 3 camere mici +1 camera mare +dependinte =>
45,13 mp utili (intabulati, din 190mp construiți, pe tot etajul), semidecomandat, racordat la toate utilitățile capitalei (contoare individuale la curent și gaz, iar apa la comun), cu centrala proprie pe gaz, aer condiționat, geamuri termopan, uși +parchet din lemn masiv, originale; FĂRĂ RISC SEISMIC sau BULINĂ!
- Unic proprietar, dețin cadastru, intabulare și certificat energetic;
- In functie de bugetul și interesul dvs, POATE FI RECOMPARTIMENTAT, TRANSFORMAT, AMENAJAT, ca si:
- Apartament 2 camere, de lux;
- 2 Garsoniere;
- 3 camere de închiriat, in regim hotelier, cu minim 25e zi
(cu baie privata sau comună);
- Locuință familiară, cu compartimentarea actuală (in functie de pretenții și posibilități, necesitănd cel mult, renovare!);
Pentru plata integrala, primiți 5000e (reducere), pentru ameajare și renovare!!!
Vă rog:
- vedeți schița, pentru marimea camerelor și compartimentare;
- vedeti pe hartă, locația și distanta exactă, până la: magazine, stațiile STB și Metrou (Victoriei +Ștefan cel Mare, Romană), DN1, Restaurante, Terase, Parcuri, Scoli, Facultăți, Banci, instituții medicale, Muzee, Biserici si oricare alte puncte de interes, personale;

- Pentru acest apartament, accesul in vilă, se face doar pe scara secundara, interioara, din spatele vilei (69 trepte, fără lift, parțial renovată), iar accesul în camere și dependințe, se face din holul de acces comun, din care se intra și in pod (nefolosit, nepartajat, neamenajat, potențială extindere viitoare, vedeti schița), podul aflându-se la același nivel și învecinat cu camerele, ce se pot încuia și folosi independent, fiecare, inclusiv bucataria (10mp utili);
- Ca și celelalte cai de acces, din punct de vedere legal, acoperișul, podul și holurile, sunt spatii deținute în proprietate comuna (împreună cu ceilalți 3 coproprietari), deși holurile sunt folosite permanent, doar de cei ce folosesc apartamentul, in dreptul căruia se afla holul (pe fiecare etaj, fiind un singur apartament; Cereti detalii);
ATENTIE INVESTITORI!
- Investind în renovarea, modernizarea și amenajarea de lux, a apartamentului (Garsonierelor), creșteți randamentul!
Câștigați timpul, perioada de recuperare, amortizare a banilor investiți! Aceasta perioadă, se va micșora, primind o chirie mai mare (lunar sau in regim hotelier), corespunzătoare zonei de lux: Dorobanti Capitale!
- În viitor, după achiziția apartamentului (când veți fi coproprietar al vilei), veți putea discuta cu ceilalți coproprietari posibilitatea de a amenaja și folosi podul invecinat camerelor (potențială extindere);
- VÂND CELUI CE OFERĂ CEL MAI BUN PREȚ ȘI ESTE HOTĂRÂT SĂ CUMPERE!
- AȘTEPT OFERTELE DVS, CHIAR ȘI PENTRU O SINGURĂ GARSONIERĂ!
- Restul proprietății o puteți achita în rate, pe termen scurt (sau rămânem vecini, pe același etaj);
- Propuneți un preț corect, corespunzător zonei,
SAU
SCHIMB, CU SIMILAR,
ETAJ INFERIOR SAU CASĂ CURTE
(zone preferate: Metrou Central, Victoriei, Aviatorilor, Aviației, Dorobanti, Primaverii, Obor, Tineretului, Oraselul Copiilor, Piața Sudului, etc.);
Dacă locuinta dvs, este mai scumpă, pot să ofer in completare:
1) -Teren 1000 2320mp, aproape de București ( 16km, metrou M2 șos. Berceni), între case, deschidere 12m, la două străzi, =60000e;
2) - Apartament in vilă, 2+1cam, 43mp utili, zona Victoriei - Gheorghe Manu (liceu George Enescu), demisol inalt, =100000e;
- Rog, oferte scrise, cu poze (puteți atașa poze, link-uri, inclusiv la mesajele trimise, acestui anunț, aici, pe acest site); Multumesc.
- Pentru mai multe detalii, nu ezitați să mă sunati; Rog, fără SMS-uri;
Multumesc.