Cabana/Pensiune/Locuință cu privire la lac!

Proprietate turistică – business la cheie | Vedere lac Beliș | Bălcești

Vă propunem spre vânzare o proprietate turistică complet funcțională, situată într-o zonă deosebită, cu panoramă spectaculoasă asupra Lacului Beliș, în localitatea Bălcești.

Proprietatea este în prezent închiriată, funcționează ca unitate turistică și se vinde ca business la cheie, cu istoric de închiriere, cifre reale și randament demonstrabil, disponibile la cerere.

Locație
• poziționare excelentă, cu vedere directă spre lac
• acces facil, drum asfaltat până la intrarea în curte

Teren & exterior
• teren: 1.004 mp
• foișor de aproximativ 50 mp, ideal pentru relaxare și activități în aer liber
• clădire foarte bine izolată: 15 cm polistiren fațade + 20 cm izolație tavan
• fațadă decorativă, acoperiș din tablă Retropanel

Configurație clădire – S+P+E+M (2 unități în oglindă)
• suprafață utilă totală: ~400 mp
• subsol: spații de depozitare + cameră tehnică
• parter:
• 2 livinguri cu bucătării și zone de dining
• 2 băi
• 2 balcoane
• acces între unități (opțional, în funcție de exploatare)
• etaj:
• 4 dormitoare cu băi proprii
• 2 balcoane (5,9 mp fiecare)
• terasă de 15,3 mp
• mansardă:
• 4 camere cu băi proprii
• 2 apartamente tip duplex (camere + băi + nivel superior de ~40 mp, ideale pentru familii/copii)

✨ Finisaje & dotări
• pardoseli din parchet și epoxidice
• glet, zugrăveli, uși interioare și exterioare
• ferestre termopan VEKA + ferestre VELUX

Documentație
• fiecare unitate are CF separat
• proprietatea se vinde conform fotografiilor de prezentare

Destinație & potențial

✔️ Business turistic la cheie – deja funcțional
✔️ Pensiune / cabană de închiriat
✔️ Casă de vacanță premium
✔️ Posibilitate de exploatare mixtă (personal + închiriere)

Randamentul și istoricul de închiriere pot fi analizate concret, pe baza datelor existente.

Pentru informații detaliate, cifre de funcționare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

ID anunț: 1767969732