Duplex 4 camere I Balotesti I 152mp I 310 teren

Casă de vânzare în Balotești – variantă la gri, pregătită pentru finisajele tale

Îți dorești o casă modernă pe care să o amenajezi exact așa cum visezi?
Această proprietate tip duplex cu perete propriu (necomun) din Balotești oferă fundația perfectă pentru a-ți crea propriul cămin, într-o zonă liniștită, bine conectată cu nordul Bucureștiului.

Casa se află pe un teren de 310 mp, cu o curte liberă de aproximativ 240 mp, oferind spațiu pentru o terasă, o grădină sau un loc de joacă pentru copii.

Construcția are o suprafață totală de 152 mp (115,2 mp utili) și este dispusă pe Parter + Etaj + Mansardă. Se vinde la gri, fără finisaje și fără dotările premium, însă cu sistemul de încălzire prin pardoseală deja instalat – un avantaj important pentru confortul termic și eficiența energetică a viitorului proprietar.

Compartimentare:

-Parter: living spațios și luminos (orientare S-V), bucătărie ce poate fi open-space sau închisă, cameră tehnică, spațiu de depozitare sub scară și grup sanitar.

-Etaj: două dormitoare, fiecare cu baie proprie; dormitorul matrimonial include un dressing sau birou generos de 9 mp și balcon propriu.

-Mansardă: se întinde pe toată suprafața etajului, cu înălțime suficientă pentru amenajare ca spațiu suplimentar – dormitor, birou sau zonă de depozitare.

Toate utilitățile sunt disponibile: gaz, apă, canalizare și curent electric.

Proprietatea se poate preda la gri, oferind libertatea de a alege finisajele și echipamentele dorite, însă se poate discuta și despre finalizarea completă, în funcție de preferințe și buget.

Rezumat date esențiale

-Locație: Balotești
-Tip proprietate: Duplex cu perete propriu (fără perete comun)
-Teren: 310 mp
-Curte liberă: aprox. 240 mp
-Suprafață construită: 152 mp
-Suprafață utilă: 115,2 mp
-Regim de înălțime: Parter + Etaj + Mansardă (amenajabilă)

Compartimentare:

-Parter: living, bucătărie (închisă/deschisă), cameră tehnică, spațiu depozitare, grup sanitar
-Etaj: 2 dormitoare, fiecare cu baie proprie; dormitor master cu dressing/birou 9 mp și balcon
-Stadiu: la gri (fără finisaje, fără pompă de căldură, fără panouri fotovoltaice, fără sistem de ventilare)
-Instalații realizate: sistem complet de încălzire prin pardoseală
-Utilități: gaz, apă, canalizare, curent electric
-Preț: negociabil, în funcție de nivelul de finisare dorit

Această casă din Balotești este o alegere excelentă pentru cei care își doresc o locuință solidă, bine compartimentată și personalizabilă, într-o zonă sigură și cu acces facil către București.

Contactează-mă pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare!

ID anunț: 1761912738