Proprietate exclusivistă în Baia Mare - Valea Rosie, de vânzare

RE/MAX Nova vă propune spre vânzare o proprietate exclusivistă în Baia Mare, într-o zonă superbă pitorească (la 2 km de centrul vechi). Situată în Baia Mare, str. Valea Roșie. Zona Restaurant/Pensiunea Măgura. - Preț: 380.000 Euro
Imobilul are: Casă 285 m2 utili ( fara terase, balcoane, scări, care nu sunt calculate )+24 ari teren intravilan +23 ari teren extravilan)
D+P+1 (proiect verde/CASA PASIVĂ datorită celor 5 foraje care se folosesc pentru încălzirea locuinței | Pompă de căldură)
Demisol:
- 1 cameră cu bucătărie open-space, hol și baie (tip garsonieră) cu intrare separată și o terasă în față
Parter:
- 1 hol
- 1 bucătărie open-space
- 1 living mare
- 1 dormitor
- 1 baie
- 1 terasă în suprafață de aprox. 40 m² izolată
- 2 zone de acces
Etaj:
- 5 camere
- 5 băi pentru fiecare cameră (iar 2 camere sunt prevăzute cu poziție pentru cadă în cameră)
- 2 balcoane izolate
- 1 terasă
- Două intrări, din exterior și din interior
Dotări generale:
- Incălzire în pardoseală Rehau pe toate cele 3 nivele, cu placă de nodule și 3 distribuitoare (câte unul pentru fiecare etaj)
- casa dispune de 4 foraje la 100 metri adâncime fiecare + 1 foraj la adâncimea de 75 m, trase în camera tehnică, pentru încălzire cu pompă de căldură. (Datorită acestei tehnologii realizate, casa va avea cele mai mici costuri de încălzire pe perioada de iarnă iar în perioada de vară se poate folosi pentru răcirea proprietății) [Costul forajelor: 34.000 €]
- Drenaj complet și izolat în jurul casei
- Pluviale trase prin pământ
- Acoperiș, parazăpezi și jgheaburi Novatik (gri antracit)
- Izolație acoperiș 25 cm cu celuloză (Case călduroase)
- 2 ferestre Velux mari la două camere
- Casă complet tencuită
- Demisol și parter cu tavane realizate cu scafe
- garaj în curte pentru 2 mașini, în suprafață de 72 m2 cu zona de depozitare
- Locuri de parcare în curte 8–10 auto + 2 de la garaj
• Demisol și Parter tavane făcute cu ștache.
• Toate băile au rigolă inox, bazin toaletă încastrat TECE și robinet tip duș mic folosit ca bideu. (Fiecare cameră este prevăzută cu sistem de recirculare apă caldă + robineți Rehau de închidere apă caldă și rece pentru fiecare baie/cameră.)
• Geamuri tripane Veka SoftLine 82 cu geam GT 52mm SOLAR4 MRK (4 anotimpuri)
• Sistem de supraveghere video 8 camere (se pot vedea de pe telefon), înregistrează o lună și jumătate

Este ideală pentru pensiune și locuit, așa a fost gândită, dar se poate modifica cu ușurință după bunul plac, pentru că este construită pe structură de piloni.
• La 2 km distanță de Centrul Vechi
• În curte este un izvor natural cu apă potabilă.
- Înaintea proprietății și după nu se poate construi (deci fără vecini).

Poate deveni o afacere profitabilă: pensiune, restaurant, grădiniță, centru medical / vârstnici, școală internațională etc.

Pentru detalii sau vizionare, te aștept cu drag - 0754.781.542 Alina Stefanescu

ID anunț: 1751760438