Spațiu comercial P+1 Zona Coiciu si Casă individuală renovabila

Haus Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate individuală versatilă, situată într-o zonă liniștită de case din Coiciu, ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
Imobilul este compus din 3 corpuri de clădire, oferind multiple posibilități de utilizare.
- Corpul principal – Spațiu comercial P+1 (construcție 2012)
Construcție solidă, executată cu placă de beton și BCA, cu subzidire realizată corespunzător având în vedere alipirea de vecin.
- Suprafață utilă parter: 27,7 mp
- Suprafață utilă etaj: 34,5 mp
Parterul a funcționat ca spațiu comercial, putând fi închiriat independent.
Etajul, complet separat de parter, este amenajat sub forma unui apartament de 2 camere, compus din:
- Living
- Dormitor
- Baie proprie
- Chicinetă
Accesul la etaj se face prin curte, fără legătură cu spațiul comercial — un avantaj major pentru exploatarea separată.
Dotări:
- Centrală termică pe gaze
- 2 aparate de aer condiționat
- Baie complet utilată (cabină de duș)
- Tâmplărie PVC
- Corpul secundar – Casă din cărămidă
Construcție clasică din cărămidă, ce necesită renovare, compartimentată în:
- 2 camere
- Baie
- Bucătărie separată
- Instalația termică este realizată integral
- Necesită doar montarea centralei termice
Ideală pentru personalizare sau închiriere ulterioară.
- Corpul 3 – Bucătărie de vară + Anexe
Construcție ușoară, amenajată ca:
- Bucătărie de vară complet mobilată și utilată
- Baie proprie
- Magazie / spațiu depozitare
Perfectă pentru utilizare practică sau extinderea funcționalității proprietății.
- Date teren
- Suprafață totală teren: 210 mp
- Deschidere la stradă: 6,85 ml
- Avantaje locație
- Zonă exclusiv de case
- Stradă largă
- Vecini liniștiți
- Acces facil către puncte de interes ale orașului
- Ideal pentru investiție (rezidențial + comercial)
Această proprietate reprezintă o oportunitate rară, oferind flexibilitate maximă: locuință, spațiu comercial, unități de închiriat sau combinații între acestea.
Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

ID anunț: 1770997539