Trimite unui prieten

Trimite

P+M (1000mp), curte (1750mp),Unirii-Matei Basarab, multiple destinatii

800 000 EUR
Valabil din 16.11.2019 14:56:55
Repostat automat
Specificatii
Accept schimburi da
Suprafata utila 900,0 m2
Suprafata construita 1000,0 m2
Numar camere 35
Anul constructiei 1950
Stadiul constructiei Finalizat
Incalzire centrala proprie
Numar niveluri 1
Locuri parcare 10
Grad ocupare cladire 100
Nr. niveluri subterane 1
Acte, avize Da
Acces Da
Dotari Full
Destinatie anterioara Birouri, cazare personal
Suprafata terenului 1750,0 m2
Descriere

Este disponibila o locatie centrala, singur in curte, (teren 1750 mp+ constructii 1000 mp), cu multiple intrari pentru acces parter si mansarda, cu destinatie pretabila pentru hostel, pensiune, birouri, cazare personal, camin varstnici sau studenti si orice alt domeniu unde este util un numar mare de camere de tip pensiune, cu dus in camera si multe locuri de parcare (10).
Pretul actual de vanzare include:
Primul Imobil corpurile A+B, cu S+P+M – 325 mp in proprietate cu cadastru si intabulare pe persoana fizica
9 camere, o bucatarie, 4 bai , 5 dusuri, un grup sanitar, o camera- pivnita/subsol
Finisaje standard
Teren in proprietate de 160 mp, prin legea 112 + drept de servitute pt alti aprox 150mp din curtea comuna cu al doilea imobil C+D (pt aceste aspect dorim sa vindem unei singure entitati care sa achizitioneze A+B si sa administreze si C+D).
Al doilea imobil corpurile C + D cu S+P+M- 675 mp. Pentru acest imobil se cesioneaza o asociatie care detine spatiul prin contract de inchiriere de la Primaria Capitalei din 2001
26 camere, 7 bai, 6 dusuri, 2 bucatarii
Corpul D are finisaje de lux, corpul C necesita zugraveli si mici reparatii;
2 magazii, 3 pivnite (75 mp), 3 scari de acces etaj;
Chirie catre PMB: 150 euro/luna din care:
100 euro pt cladiri
50 euro pt 500 mp de teren.
1000 mp de teren sunt in folosinta gratuita momentan)
Aceasta investitie poate aduce doua tipuri de venituri:
1.Venituri constante imediate(30-50mii euro lunar), cu o investitie minima de 50.000 de euro ptr deschiderea unui hostel standard sau 100 000 de euro ptr un hostel boutique (investitii care se amortizeaza in cel mult 3-4 ani) sau orice alta activitate care poate folosi aceste spatii la maxima lor capacitate.
2.Venituri din valorificarea superioara a investitiei pe termen lung atunci cand se va putea achizitiona imobilul al 2-lea de la PMB in conditii avantajoase (intentie anuntata de acum 4-5 ani), cu acordul Ministerului Culturii si Cultelor pentru demolarea cladirilor existente si construirea unui imobil de P+9 cu suprafata minim construita de 9000 m2 cu un profit de 1000 euro/mp.
Astfel, investitia o amortizati in 3 ani dintr-o activitate comerciala va rezulta un profit total de 9 -10 milioane de euro.
Asociatia are datorii la membrii sai in valoare de 150.000 euro, reprezentand investitii de amanajare la cladirea 2 corpurile C+D aprobate de primarie inca din 2001. Aceste sume vor fi actualizate si scazute de catre evaluator din valoarea imobilului care va fi vandut de catre primarie.

Mesaj Fa oferta
Adauga fisier

Fisierele acceptate sunt: jpg, jpeg, png, gif cu o marime maxima de 10Mb.

    Ati atins limita de mesaje trimise pe zi
    Pentru a putea trimite mai multe mesaje accesati abonamentul VIP
    ×
    Anuntul e salvat ca favorit!
    Vrei notificari in timp real pentru anunturile favorite?
    ×
    Anuntul a fost sters de la favorite!