Pensiune 3 Margarete | 7 Camere | 270 mp | 1.750 mp Teren | Poiana Negrii

Blitz Imobiliare îți propune spre achiziție o proprietate turistică complet funcțională, amplasată în Poiana Negrii, zona montană cu una dintre cele mai ridicate cereri turistice din județul Suceava. O locație bine construită, eficientă și pregătită pentru exploatare imediată.

DATE TEHNICE PRINCIPALE:
-Teren: 1.750 mp
-Suprafață construită la sol: 135 mp
-Suprafață desfășurată: 270 mp
-Regim: Parter + Etaj
-Structură: fundație beton 1 m, elevație beton, zidărie solidă
-Acoperiș: șarpantă, învelitoare TEGOLA
-Pod circulabil: aprox. 100 mp – depozitare

CONFIGURAȚIE INTERIOARĂ
Pensiunea este clasificată de Ministerul Turismului – 3 Margarete, conform standardelor actuale.
-7 camere cu baie proprie și balcon
-Living 42 mp (smart TV + sistem audio)
-Bucătărie 20 mp complet utilată (electrocasnice + inventar horeca)
-Saună 6 persoane
-Spații dedicate pentru lenjerii (curate/murdare)
-Încălzire în pardoseală – 65 mp
-Termopan PVC cu feronerie germană Salamander
-Internet + televiziune în toate camerele

CĂSUȚA PROPRIETARULUI
Amplasată separat față de pensiune:
-25 mp (dormitor, chicinetă, baie)
-Mobilată complet
-Terasă acoperită 15 mp cu piatră naturală
-Acoperiș TEGOLA

Ideală pentru locuire permanentă, personal sau cazare suplimentară.

ANEXE & SPAȚII EXTERIOARE
-Foișor 30 mp cu apă, grătar, masă și bănci
-Terasă pensiune 50 mp – placată cu gresie poroasă
-Magazie lemne/scule 13 mp
-Cameră tehnică 20 mp

Toată proprietatea beneficiază de peisagistică finalizată

INFRASTRUCTURĂ TEHNICĂ
-Încălzire / Apă caldă
-Centrală ROMSTAL 48 kW (peleți/brichete)
-Puffer 1000 L
-Rezervor panouri solare 400 L
-4 panouri solare – ACM
-Electricitate
-Branșament propriu
-Trifazic
-Proiect AFM aprobat – sistem fotovoltaic 5 kWh
-Apă / Canalizare
-Puț forat + hidrofor
-2 bazine:
- 3 mc ecologic
- 10 mc vidanjabil
-Siguranță
-Sistem alarmă profesional omologat
-Instalație electrică decorativă pentru evenimente (brad 30 m)

LOCALIZARE – AVANTAJE
Aproape de puncte turistice majore:
-9 km – Schitul „12 Apostoli”
-1,5 km – Stâna Măgura
-4 km – Schitul de Măicuțe
-2 km & 5 km – centre SPA moderne
-Acces auto excelent, trasee drumeții, bicicletă, ATV

O zonă în plină dezvoltare, foarte apreciată de turiști.

AVANTAJE COMERCIALE – OFERTA BLITZ
-Proprietate funcțională, operațională, pregătită pentru preluare imediată
-Se predă cu portofoliu de clienți recurent, brand stabil în zonă
-Teren liber ~450 mp – oportun pentru:
-teren sport
-mini-SPA
-extindere cazare
-investiții cu fonduri europene

Cerere turistică ridicată, zonă cu dezvoltare accelerată

O proprietate construită corect, gândită pentru turism, cu potențial ridicat și recuperare rapidă a investiției. Recomandarea Blitz Imobiliare pentru investitori care caută un activ stabil, complet și eficient.

Cod ofertă / ID BLITZ: P158297

ID anunț: 1763459902