Teren 2069 mp, str. Lalelelor, zona HCC – comision 0%

AON Imobiliare vă prezintă în exclusivitate, cu comision zero pentru cumpărător, o proprietate cu un potențial deosebit, localizată strategic în inima orașului Alba Iulia, pe strada asfaltată, Lalelelor nr. 11.
Detalii cheie ale proprietății:
• Suprafață: 2069 mp.
• Deschidere: 28,5 metri la strada Lalelelor nr. 11.
• Localizare premium: În imediata vecinătate a Colegiului HCC, la mică distanță de Cetatea Alba Carolina și de numeroase puncte de interes, comerț și servicii.
• Utilități complete racordate: Proprietatea dispune deja de Apă, Canalizare, Gaz și Curent (racordate la construcția existentă).
Reglementări Urbanistice (PUZ/PUD): Terenul este încadrat în zona L3A (locuințe individuale și colective mici) și este parcelabil, oferind flexibilitate maximă în dezvoltarea proiectului:
• Regim maxim de înălțime: P+1+M (Parter + 1 Etaj + Mansardă)
• POT (Procent de Ocupare a Terenului): 40%
• CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 1,2
Potențial de Dezvoltare: Datorită suprafeței și a reglementărilor, terenul este ideal pentru o gamă largă de proiecte:
• Construcția unei case sau case individuale spațioase.
• Dezvoltarea de duplexuri sau case tip înșiruit.
• Proiect imobiliar pentru spații de cazare turistică (datorită proximității Cetății).
• Sediul unei clinici, cabinet medical sau clădire de birouri.
Pe teren se află o casă veche (anul `60) cu anexe, care este demolabilă, eliberând astfel rapid spațiul pentru noua construcție.
Nu ratați această șansă de a investi într-una dintre cele mai bune zone ale orașului. Contactați-ne pentru mai multe detalii și pentru a stabili o vizionare!
ID intern: CP2795594

ID anunț: 1761849330