Anunturi

Birou

Clădire de birouri clasă A situată într-o locație de calitate pe Calea Floreasca, arteră cunoscută aflată foarte aproape de zona ultra-centrală și cu acces facil la toate mijloacele de transport. Clădirea având front la stradă de 20 ml, dispunere 3S+P+5-6E retras, cu o suprafață totală desfășurată de 7.298,54 mp, dispune de 45 locuri parcare. Suprafata utila fara locuri de paracare este aproximativ 3800 mp , iar in total cu cele 3 nivele de parcare inclusa : 5700 mp Terenul aferent proprietăţii are o suprafaţă de 833 mp. Funcțiunea clădirii este mixtă: birouri și spații comerciale. Imobilul este dotat cu infrastructură PC, linii telefonice, sistem BMS (Building Management System) pentru monitorizarea bunei funcționări a echipamentelor și dotărilor clădirii, grup electrogen de mare putere, sistem de climatizare prin ventilo convectori, plafon fals cu lămpi încastrate, mochetă, instalație de detectare și prevenire a incendiului, sistem de alarmă, supraveghere video şi generator. Cele 2 ascensoare OTIS, cu acces din parcarea subterană, au o capacitate de 13 persoane fiecare, asigurând optima circulație pe verticală în clădire. SUBSOLURI Nivel 1: 13 locuri parcare Nivel 2: 17 locuri parcare Nivel 3: 15 locuri parcare Numărul locurilor de parcare se încadrează în cerințele unei clădiri de clasă A, conform standardelor BOMA (Building Owners and Managers Assosciation). PARTER Parterul imobilului cuprinde holul de acces în imobil care este reprezentativ pentru o clădire de biurouri de clasă superioară, prezintă un spațiu pentru recepție și spații comerciale, proiectate în sistem open space, adaptabile cerinţelor oricărui client. În prezent compartimentarea este realizată conform dorinţelor clienţilor actuali. ETAJE Etajele imobilului au fost proiectate astfel încât să asigure posibilitatea închirierii acestora de către două societăți pe fiecare nivel. S-a avut în vedere asigurarea unei suprafațe utile pentru fiecare birou de minim 8 mp/persoană și o înălțime liberă a spațiilor pentru birouri de 2.75 m, ce încadrează clădirea în clasa A de birouri. Ținând seamă de posibilitatea închirierii etajelor de către doi utilizatori, pe fiecare nivel sunt prevăzute câte două camere server, câte două oficii precum și grupuri sanitare diferențiate pe sexe. Circulația pe verticală este asigurată printr-un nod de circulație format dintr-o scară și două ascensoare tip OTIS ultraperformante, cu capacitatea de 13 persoane fiecare, prevăzute cu sistem de mișcare rapidă – 1,5 m/sec. Randament intre 6,5 si 8% pe an in functie de contractele de inchiriere.

Proprietar, 0% comision, accept si cu credit bancar. Ofer 5% la agentii. Este disponibila o locatie centrala, singur in curte, (teren 1750 mp+ constructii 1000 mp), cu multiple intrari pentru acces parter si mansarda, cu destinatie pretabila pentru hostel, pensiune, birouri, cazare personal, camin varstnici sau studenti si orice alt domeniu unde este util un numar mare de camere de tip pensiune, cu dus in camera si multe locuri de parcare (10). Pretul actual de vanzare include: Primul Imobil corpurile A+B, cu S+P+M – 325 mp in proprietate cu cadastru si intabulare pe persoana fizica 9 camere, o bucatarie, 4 bai , 5 dusuri, un grup sanitar, o camera- pivnita/subsol Finisaje standard Teren in proprietate de 160 mp, prin legea 112 + drept de servitute pt alti aprox 150mp din curtea comuna cu al doilea imobil C+D (pt aceste aspect dorim sa vindem unei singure entitati care sa achizitioneze A+B si sa administreze si C+D). Al doilea imobil corpurile C + D cu S+P+M- 675 mp. Pentru acest imobil se cesioneaza o asociatie care detine spatiul prin contract de inchiriere de la Primaria Capitalei din 2001 26 camere, 7 bai, 6 dusuri, 2 bucatarii Corpul D are finisaje de lux, corpul C necesita zugraveli si mici reparatii; 2 magazii, 3 pivnite (75 mp), 3 scari de acces etaj; Chirie catre PMB: 150 euro/luna din care: 100 euro pt cladiri 50 euro pt 500 mp de teren. 1000 mp de teren sunt in folosinta gratuita momentan) Aceasta investitie poate aduce doua tipuri de venituri: 1.Venituri constante imediate(30-50mii euro lunar), cu o investitie minima de 50.000 de euro ptr deschiderea unui hostel standard sau 100 000 de euro ptr un hostel boutique (investitii care se amortizeaza in cel mult 3-4 ani) sau orice alta activitate care poate folosi aceste spatii la maxima lor capacitate. 2.Venituri din valorificarea superioara a investitiei pe termen lung atunci cand se va putea achizitiona imobilul al 2-lea de la PMB in conditii avantajoase (intentie anuntata de acum 4-5 ani), cu acordul Ministerului Culturii si Cultelor pentru demolarea cladirilor existente si construirea unui imobil de P+9 cu suprafata minim construita de 9000 m2 cu un profit de 1000 euro/mp. Astfel, investitia o amortizati in 3 ani dintr-o activitate comerciala va rezulta un profit total de 9 -10 milioane de euro. Asociatia are datorii la membrii sai in valoare de 150.000 euro, reprezentand investitii de amanajare la cladirea 2 corpurile C+D aprobate de primarie inca din 2001. Aceste sume vor fi actualizate si scazute de catre evaluator din valoarea imobilului care va fi vandut de catre primarie.

Apartament la parterul uni bloc amenajat pentru 3 cabinete medicale , cu acte in regula, functional, cu mobilier inclus, centrala proprie, termopane, 85000 euro, 0727408979

Vand 51 mp situat la parter, SAD, centrala proprie cu incalzire in pardoseala,chicineta mobilata si utilata,baie cu cabina dus,loc de parcare privat,pretabil pentru birou,cabinet medical,etc,76000 euro neg,dumbravita in spate la kaufland,