Privat

Vand la 17 km de Cluj-N 4800mp intravilan + 10 hectare padure

Vând la doar 17 km de Mun.Cluj-Napoca (25 minute la orice ora din oricare zi) : - 4800 mp intravilan - 10 hectare pădure compacta Suprafața de 4800 mp intravilan este plană 90% iar restul de 10 % foarte ușor înclinată spre sud. Intima datorita vegetației și poziției că relief, ferita de curenți de aer și într-o zonă fara niciun factor poluator. Frontul la drum asfaltat este generos, de 93 m liniari, permite eventuale parcelari după cum există interes și cotele admisibile sunt descrise în Certificatul de Urbanism de informare disponibil. Utilități disponibile la limita de proprietate, pe întreg frontul stradal de 93 m, apa de rețea publică și curent monofazic și trifazic care trebuiesc contractat, deasemenea sunt 3 stâlpi de iluminat public pe led pe întreg frontul. Accesul se face din strada Oașului dar există și alta varianta prin Chinteni. Terenul este intabulat, cu cadastru și Certificat de Urbanism de informare (se pot vizualiza opțiunile disponibile de parcelare și tipul de construcții admise în vederea autorizării), taxe la zi fara sarcini sau interdicții și fără vreo servitute ori alt tip de constrângere. Demararea construcțiilor depinde doar de obținerea autorizației de construire. Funcționalitățile pot fi atât civile cât și comerciale. Suprafața de 10 hectare pădure este situata la aprox 2 km de teren, este intabulata, cadastrata, acces super-facil ca exploatare anuală și poate legal sa genereze aprox 20 MC lemn de foc pe an (necesar mai mult decât suficient pentru încălzirea a doua case cu CT lemn). Pădurea are amenajament silvic, cu contract de paza, nu a fost exploatata, este supravegheata video cu camere ascunse, nu a fost "vizitată" de persoane neautorizate. Vârsta pădurii este de aprox 50 ani +, esențe gorun majoritar, cer și carpen. Suprafața este plană in cea mai mare proporție. Marcajul lemnului de foc îl execută exclusiv personalul Ocolului Silvic. Exclud de la orice discuție în vederea exploatării ilegale a oricăror interese! Atât suprafața de 4800 mp intravilan cât și suprafața de 10 ha pădure sunt tranzacționabile imediat, dețin toate actele necesare transferului de proprietate la notar. Este exclusă orice colaborare cu intermediari sau agenții imobiliare, nu trimit "locații" sau copii de acte. Terenurile se viziteaza vizualizează in baza unei programări cu minim 24 ore in avans și doar persoanele direct interesate vor avea acces pe ele. Acest complex de terenuri asigura un trai liniștit și retras fata de Mun.Cluj-Napoca, suprafața generoasa de intravilan asigura și amplasarea unor sere (teren perfect că expoziție și acces la apa), liniște și intimitate, precum și garanția termica peste ierni in care gazul nu este tocmai ieftin și sigur ținând cont de vremurile actuale. In cazul in care există interes pentru cumpărarea unor suprafețe de teren intravilan, la aprox 500 m pot arenda sau vinde 1 - 2 - 3 - 4 hectare extravilan arabil pretabil înființării unei livezi ( nuci, pruni, meri conform studiilor efectuate de mine) sau îngrădit și crescute animale care pasc, terenul dispunând in proximitate (aprox 100 m) de curent electric și apă. Posibil activitate apicultura, zona nefiind nepoluata și cu păduri și pajiști. !!! Imaginea din anunț este doar informativă, realitatea fiind mai frumoasa ;) Rog a nu fi deranjat inutil. Persoanele cu adevărat interesate pot acorda 25 minute din Mun.Cluj-Napoca să vadă ce am descris, fara cerințe de "locații".

4800.0 m²

Cluj-Napoca, Cluj

19 martie