Anunțuri Călărași

De vânzare platformă industrială cu depozit de cereale, construcții administrative și teren 7.741

Municipiul Călărași Zonă industrială activă | Acces rapid la rute comerciale majore DESCRIEREA GENERALĂ A PROPRIETĂȚII Se oferă spre vânzare un complex industrial multifuncțional, situat pe un teren intravilan în suprafață de 7.741 mp, în municipiul Călărași, Varianta Nord, într-o zonă cu tradiție în activități agricole, comerț cu cereale, logistică și producție. Proprietatea include: hală industrială tip DEPOZIT pentru achiziții și manipulare cereale; cântar auto funcțional integrat în fluxul de intrare-ieșire; clădiri administrative și anexe tehnice; platforme betonate circulabile pentru camioane de mare tonaj; utilități de bază și infrastructură pregătită pentru activități comerciale. Este o proprietate direct utilizabilă, cu potențial certificat pentru extindere, retehnologizare sau reconversie spre noi activități economice. COMPONENTELE COMPLEXULUI 2.1. Hală industrială Depozit pentru cereale Construcție metalică masivă, învelitoare tablă cutată; Porți industriale mari, adaptate pentru camioane și utilaje agricole; Zonă de recepție cu rampă și cântar auto (element esențial pentru activități agricole și comerciale); Compartimentări simple, fără investiții excesive; Ideal pentru: depozitare cereale, materiale de construcții, logistică, producție ușoară, parc auto utilaje. 2.2. Cântar Auto Industrial Amplasat strategic în fața depozitului; Construcție metalică + canal tehnic; Poate fi repornit și recalibrat în funcție de necesitățile noului proprietar; Acces facil pentru TIR-uri, camioane și utilaje agricole. 2.3. Clădiri administrative birouri Mai multe corpuri independente, incluzând: birouri pentru personal administrativ; spații orientate către activități de recepție și coordonare transport; ferestre PVC, instalații electrice funcționale, incinte încălzite; camere potrivite pentru arhivă, centrală, depozite auxiliare, vestiare. 2.4. Anexe tehnice și spații utilitare spații de întreținere; magazii; mici ateliere; spații modulare ce pot fi reconfigurate. 2.5. Platforme betonate extinse suprafață mare betonată, potrivită pentru: parcare utilaje; încărcare descărcare; depozitare în aer liber; circulație intensă auto și utilaje agricole. SUPRAFAȚA TERENULUI ȘI POTENȚIAL DE DEZVOLTARE 7.741 mp intravilan localizare urbană, cu acces excelent; deschidere generoasă; posibilitate reală de extindere prin: construirea unor noi hale; dezvoltare de parc logistic; extinderea spațiilor administrative; reconversii către retail specializat (magazin utilaje, depozit materiale); funcțiuni conexe (service auto, depozit frigorific, spații de producție etc). UTILITĂȚI ȘI INFRASTRUCTURĂ EXISTENTĂ energie electrică disponibilă, cu posibilitate creștere putere; apă curentă; sistem de canalizare în zonă; Internet și infrastructură digitală; drum de acces asfaltat betonat, traficabil pentru camioane 40T. AVANTAJE STRATEGICE localizare urbană cu acces imediat la șosele principale; proprietate pregătită pentru activități economice; ideală pentru companii din: agricultură (achiziții, depozitare, procesare); logistică; transport; industrie alimentară; distribuție mărfuri; micro-producție; cântar auto integrat rar întâlnit în proprietăți similare; complex deja funcțional, nu necesită investiții majore pentru operaționalizare. SITUAȚIE JURIDICĂ proprietate intabulată în Cartea Funciară nr. 20070; teren intravilan, fără limitări de exploatare; istoricul juridic complet și verificabil; se poate vinde cu transfer integral de proprietate. PREȚ ȘI DETALII COMERCIALE Preț: Negociabil Posibilitate vânzare rapidă, tranzacție sigură. Se acceptă: discuții directe cu investitori; vizionări programate; analiza documentelor tehnice la cerere.

7700.0 m²

Calarasi, Calarasi

24 martie