Proprietar teren pe colț, 769 mp Giarmata Vii (zonă nouă de case) - toate utilitatile
Persoană fizică vând teren intravilan 769 mp, situat pe colț, cu front stradal aprox. 25 m x 30 m, în Giarmata Vii, într-o zonă rezidențială nouă, construită în proporție de aproximativ 80%. Terenul este potrivit atât pentru locuință, cât și pentru activități complementare (servicii sau mic business), conform reglementărilor urbanistice. Avantaje principale: - poziție pe colț 2 fronturi - acces facil și vizibilitate bună - toate utilitatile prezente - inclusiv strada asfaltata in 2025, hidrant în fața terenului - zonă de case noi, în dezvoltare - acces rapid către Calea Lugojului, Centura Timișoara și Aeroport - terenul este învecinat în partea din spate cu o zonă verde prevăzută în PUZ, ceea ce oferă mai multă deschidere, lumină naturală și intimitate, fără construcții imediate în spatele terenului. - un plus important pentru viitor: la aproximativ 400 500 m este prevăzută stația pentru proiectul de linie feroviară Timișoara Aeroport. Parametri urbanistici: - POT: 40% - CUT: 1.05 - Regim de înălțime: P + 2 + M - Există certificat de urbanism pentru construcție tip servicii sociale (P+2+M, aprox. 800 mp construiți), ceea ce confirmă potențialul pentru diverse utilizări. Posibile utilizări: - locuință individuală - locuință cu spațiu de birou sau cabinet - clinică cabinet medical - grădiniță sau afterschool - sediu firmă, birouri sau servicii - mic spațiu comercial Preț: 120 euro mp, ușor negociabil. Pentru detalii suplimentare sau vizionare, mă puteți contacta telefonic.
769.0 m2
Giarmata-Vii, Timis
18 martie
120 EUR
