PANA LAURENȚIU

Teren intravilan 32.277 mp, în com. Ulmu, jud.Călărași

Se vinde teren intravilan, având categoria de folosință curs construcții, situat în nordul satului Ulmu, comuna Ulmu, județul Călărași, situat pe malul lacului Mostiștea (la o distanță de 200 m față de lac). Terenul are suprafața totală de 39.163 mp și este format din 3 loturi din care se vând 2 loturi, respectiv: lotul 1 în suprafață de 14.897 mp și lotul 2 în suprafață de 17.380 mp (lotul trei nu face parte din prezenta și se poate vinde separat sau împreună cu sediul administrativ, construcție P+M). Descriere: Lotul 1 : teren liber de construcții, în suprafață de 14.897 mp, având categoria de folosință CC (curți construcții). Lotul 2: teren în suprafață de 17.280 mp, având categoria de folosință CC (curți construcții), conține : - C1 platformă betonată (în suprafață de 3.954 mp) - C5 hală depozitare producție (în suprafață de 1.668 mp, a fost reabilitată în proporție de 90% și a fost autorizată pentru desfășurarea de activități industriale) - C6 platforma betonată (în suprafață de 1.751 mp) - teren liber de construcții (în suprafață de 10.007 mp) Utilități: - energie electrică putere instalată: 180 kWh - apă : sursă proprie (puț de mare adâncime - 60 m) - canalizare : fosă septică - rețea internă de acces și transport Căi de comunicații rutiere: Terenul are deschidere la DJ 304, care asigură legătura cu orașele Călărași (43 km), Oltenița (43 km), Lehliu (28 km), București (90 km - prin Autostrada A2 E81), Constanța (191 km - prin Autostrada A2 E81). Oportunități de afaceri: Pe cele două loturi de teren se pot desfășura activități atât în domeniul industrial cât și agricol. De asemenea, se poate construi un Complex Parc agroindustrial sau un depozit logistic, ca nod esențial în lanțul de aprovizionare între DN 31 și DN 3. Notă: Activitățile care se vor desfășura pot deveni independente energetic prin amplasarea de panouri fotovoltaice pe acoperișul halei (200 kWh) sau prin construirea unui parc fotovoltaic de o putere instalată de 1-1,2 MWh pe lotul 1 (există oferte în acest sens). Prețul de vânzare mp, actualizat conform zonei, cumulat pentru celor două loturi de teren, raportat la suprafață și conținând toate construcțiile și utilitățile, este de 27,64 EURO mp, ceea ce reprezintă un preț de vânzare de 892.065 EURO. În funcție de necesitate și sau activitățile ce se vor desfășura pe cele două loturi, se pot vinde, opțional, lotul 3 și sediul administrativ: 1. Lotul 3, teren în suprafață de 6.886 mp, având categoria de folosință CC (curți construcții), care conține: - C1 platforma betonată (în suprafață de 1.574 mp) - C2 magazie (în suprafață de 375 mp) - C3 magazie (în suprafață de 209 mp) 2. Sediul administrativ este o construcție P+M, situat în comuna Ulmu, vis-a-vis de Primăria comunei. Dispune la parter de un spațiu de birouri (80 mp), iar la mansardă, de 4 dormitoare pentru cazare personal. De asemenea, dispune de un spațiu tehnic, iar în curtea interioară de 3 locuri de parcare. Pentru detalii suplimentare sau vizionare, vă rog să mă contactați telefonic.

32277.0 m²

Ulmu, Calarasi

17 martie