Laurentiu

Bloc 12 garsoniere + 2 apartamente , zona Therme , Kaufland, Aeroport

Proprietar, colaborez cu agentii Adresa Strada Romanitei ,7, Balotesti, la 250 de metri fata de DN. Strada asfaltata in fata casei. Aeroportul Otopeni la 7 minute cu masina si Therme la 3 minute. Vand proprietate, bloc din 2022, P+2+M , 12 garsoniere + 2 apartamente open space la mansarda. Suprafata construita este de 625mp pe un teren cu suprafata de 650mp ,14 locuri de parcare. Apartamentele din mansarda sunt gletuite , mai trebuiesc slefuite si aplicata vopsea lavabila. Toate cele 12 garsoniere sunt inchiriate (majoritatea angajati in aeroport) si se vand mobilate cu tot ce este necesar, mobila si electrocasnicele fiind ca noi. Blocul este extrem de bine izolat , zidaria este din BCA Megatherm de la Celco...media este de aprox. 950 lei lunar facura la gaze pe toata cladirea , apa calda si incalzire (detin facturi din ultimii ani) S-au folosit doar materiale de calitate Mapei, Ceresit, Knauf, Isover, Rigips Rimano Uni, Caparol, bariera de vapori Isover Vario KM Duplex la mansarda, Profile Knauf de 0.6mm...etc. Detin documentatia completa a laboratorului tehnic pentru testarea materialelor (fier beton si beton), incluzand buletine de analiza si verificari de conformitate cu proiectul tehnic. Ferestrele sunt din PVC, geam triplu (tripan), profil Salamander StreamLine 76 Plus, feronerie Roto si sticla 4 anotimpuri. In camera tehnica se afla o centrala pe gaz Immergas Victrix de 24 28 kW, un boiler Eldom de 1000 litri cu 2 serpentine, dedurizator Romstal, filtru de apa cu osmoza inversa si filtru UV, hidrofor de 100 L, NVR sistem supraveghere. Toata instalatia termica este din PPR Gri Valrom cu fibra , coloanele sunt de 40mm. Cladirea are instalata o putere de 30 kW trifazic. Pe partea electrica s-au folosit componente de la ETI , MCB-uri curba B (fiecare garsoniera are instalat un diferential Tip A cu protectie la supratensiune) . Curentul si apa sunt contorizate individual pe holul cladirii pt fiecare garsoniera in parte. . Cladirea este racorda la canalizare, apa , gaze , curent, dar exista si un put la 24 metri adancime , perfect functional cu apa potabila testata in laborator la Unilab Otopeni. Pentru mai multe detalii, va rog sa ma contactati telefonic Pret negociabil In cateva cuvinte, este o investitie pe termen lung, care poate genera profit inclusiv in perioade de criza. Proprietatea poate fi transformata in pensiune, hotel sau alte activitati

625.0 m²

Balotesti, Ilfov

azi 14:37