Apartament 2 Camere Modern | Aviației | Centrală proprie | Promenada Mall

**Focus Imobiliare vă propune spre închiriere un apartament deosebit cu 2 camere, situat în zona Aviației, pe Strada Căpâlna nr. 20, în imediata proximitate a Promenada Mall și a stației de metrou Aurel Vlaicu.** Amplasat la parterul unui bloc cu 4 etaje, reabilitat termic în anul 2020, apartamentul beneficiază de o suprafață utilă de 57 mp, compartimentare decomandată și balcon închis.

Renovat în septembrie 2022, apartamentul este luminos, spațios și amenajat într-un stil modern, oferind un nivel ridicat de confort. Locuința dispune de **centrală termică proprie**, precum și de boiler electric, care poate fi utilizat în cazul întreruperilor alimentării cu gaz.

**Caracteristici principale**
• 2 camere
• 57 mp utili
• parter din 4
• compartimentare decomandată
• balcon închis
• renovat în septembrie 2022
• bloc reabilitat și izolat termic
• centrală termică proprie
• boiler electric
• disponibil începând cu 01.09.2026

**Dotări și facilități**
• complet mobilat și utilat
• living spațios și luminos
• dormitor
• bucătărie complet mobilată și utilată
• cuptor electric
• aragaz
• cuptor cu microunde
• frigider
• mașină de spălat rufe
• aer condiționat
• geamuri termopan
• baie spațioasă
• balcon închis
• finisaje și amenajări moderne

**Localizare excelentă**
• Strada Căpâlna nr. 20 – Aviației, Sector 1
• Promenada Mall în proximitate
• acces rapid către stația de metrou Aurel Vlaicu
• Parcul Regele Mihai I al României (Herăstrău) și Parcul Bordei în apropiere
• acces facil către zona de business Aurel Vlaicu–Pipera
• numeroase clădiri de birouri, restaurante, cafenele, supermarketuri și servicii în zonă
• școli și grădinițe în proximitate
• multiple mijloace de transport în comun în zonă
• acces facil către nordul Capitalei și Aeroportul Băneasa

**O proprietate care se diferențiază prin compartimentarea decomandată, suprafața generoasă, renovarea recentă și poziționarea excelentă în Aviației**, fiind potrivită în special pentru un cuplu sau pentru doamne care își doresc confort, centrală proprie și acces rapid către metrou, zona de business, parcuri și facilitățile urbane.

❗ **Nu se acceptă animale de companie. Proprietarul nu dorește închirierea către bărbați singuri sau studenți de sex masculin.**


Condiții financiare

-700euro/lună, cu plata chiriei în avans o dată la 2 luni
-750 euro/lună, pentru plata lunară a chiriei
-Garanție: echivalentul unei luni de chirie
-Comision agenție: 50% + TVA din prima lună de chirie


Pentru mai multe oferte vă invităm să consultați site-ul **[www.focus-imobiliare.ro](http://www.focus-imobiliare.ro)**.

ID anunț: 1787065224