**Apex Imobiliare Romania**, agenție imobiliară București specializată în servicii de intermediere și consultanță imobiliară, vă oferă spre închiriere un apartament superb cu 3 camere, situat în zona Dorobanți – Tudor Vianu, una dintre cele mai apreciate și bine conectate zone rezidențiale din București.
Apartamentul are o suprafață totală de aproximativ **90 mp** și este amplasat la **etajul 4 din 4**, într-un imobil premium, construit în anul **2018**, cu regim de înălțime **S+P+4E+pod tehnic**, care beneficiază de un număr redus de apartamente, câte unul pe fiecare nivel. Imobilul oferă un ambient rezidențial liniștit, cu vecinătăți civilizate și multă verdeață în jur.
Proprietatea a fost **complet renovată** și se află la **prima închiriere**, fiind oferită **semi-mobilată și complet utilată cu echipamente noi**. Compartimentarea este generoasă și funcțională, apartamentul fiind alcătuit dintr-un living open-space de aproximativ **36 mp**, cu bucătărie nouă, complet încorporată, două dormitoare de aproximativ **14 mp și 12 mp**, două băi de **6 mp și 4 mp**, precum și un **balcon de aproximativ 6 mp**.
Apartamentul beneficiază de **centrală termică proprie și calorifere**, aer condiționat, precum și de toate utilitățile și facilitățile necesare unui nivel ridicat de confort: energie electrică, apă, canalizare, gaz, internet, fibră optică, CATV și telefonie. Contorizarea este individuală, prin apometre și contoare pentru căldură, gaz și energie electrică.
Un avantaj important îl reprezintă **luminozitatea și orientarea proprietății**, apartamentul având vedere pe trei laturi. Orientarea este sud-est către Strada Tudor Vianu, lateral vest către un spațiu verde, iar pe partea din spate, nord-vest, către o zonă rezidențială în direcția Străzii Școala Floreasca. Poziționarea oferă astfel lumină naturală, liniște și o perspectivă plăcută asupra zonei.
Proprietatea poate fi închiriată atât pentru **reședință**, cât și pentru **activități de birou sau sediu de firmă**. La nevoie, mobilierul poate fi degajat total sau parțial, în funcție de destinația dorită. De asemenea, camerele sunt prevăzute cu racorduri și conexiuni care permit, în funcție de activitatea desfășurată și de obținerea eventualelor autorizări necesare, montarea unor lavoare, ceea ce poate permite adaptarea spațiului pentru activități precum **cabinete medicale, beauty sau alte servicii profesionale**.
Zona Dorobanți – Tudor Vianu oferă acces rapid către principalele puncte de interes ale Capitalei și beneficiază de infrastructură bine dezvoltată, mijloace de transport în comun, restaurante, magazine, centre medicale, școli și spații verzi, fiind o alegere potrivită atât pentru locuire, cât și pentru desfășurarea unei activități profesionale.
**Prețul chiriei este de 1.000 € / lună, preț fix.** Proprietarii sunt persoane fizice, astfel că la valoarea chiriei **nu se adaugă TVA**.
Există posibilitatea închirierii suplimentare a unui **loc de parcare în curtea imobilului**, la prețul de **150 € / lună**.
La semnarea contractului de închiriere se achită o **garanție echivalentă cu două luni de chirie**.
Pentru serviciile de intermediere imobiliară, agenția percepe un comision în valoare de **50% din contravaloarea primei luni de chirie**, achitat o singură dată, la semnarea contractului de închiriere.
În vederea efectuării vizionării proprietății, este necesară semnarea **Acordului de Vizionare**, conform prevederilor legale, pe baza unui act de identitate valabil.
Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
Bifează prima casetă pentru a continua