Apartament 3cam 70MP - Obor | Ferdinand | Aleea Avrig

Focus Imobiliare vă oferă spre închiriat un apartament de 3 camere, situat pe Aleea Avrig nr. 14, în zona Iancului – Ferdinand, în imediata apropiere a Liceului Teoretic Iulia Hasdeu și la aproximativ 450 m de stația de metrou Iancului.

Apartamentul are 65 mp utili + balcon închis de 5 mp, este amplasat la etajul 3/10 și beneficiază de o configurație foarte practică: două dormitoare, living, bucătărie separată, două băi, debara și balcon închis.

Proprietatea a trecut printr-o renovare amplă în 2024, iar după eliberarea de către ultimii chiriași a fost din nou zugrăvită și igienizată, fiind pregătită pentru o nouă închiriere.

Un avantaj important este libertatea de amenajare: camerele sunt oferite în principal nemobilate, astfel încât viitorii chiriași să își poată configura și decora locuința în funcție de propriul stil. La nevoie, proprietarul poate asigura paturi și una-două comode, în funcție de situație.

📐 Compartimentare
• 3 camere
• 65 mp utili + balcon închis de 5 mp
• etaj 3/10
• 2 dormitoare
• living
• bucătărie separată
• 2 băi – baie principală cu cadă + grup sanitar
• debara
• balcon închis

🔨 Renovat integral în 2024
Renovarea a inclus lucrări consistente, nu doar finisaje cosmetice:

• pereți refăcuți
• șapă turnată
• parchet nou de 12 mm
• gresie și faianță noi
• uși interioare înlocuite
• calorifere înlocuite
• instalații sanitare noi, realizate pe cupru
• trasee noi adăugate pentru instalația electrică
• păstrate tâmplăria termopan și ușa metalică de acces
• recent zugrăvit și igienizat

🍽 Bucătărie complet mobilată & utilată
Bucătăria este separată și complet echipată, astfel încât viitorul chiriaș nu trebuie să investească în electrocasnicele importante:

• mobilier Lems
• frigider Samsung
• plită Electrolux
• cuptor Electrolux
• mașină de spălat vase încorporabilă Indesit
• hotă Beko

🛋 Dotări & confort
• aer condiționat Electrolux în living
• mașină de spălat rufe Beko, amplasată în debara
• ferestre cu geam termopan
• posibilitate de mobilare parțială cu paturi și comode

🏢 Imobil
• bloc monolit construit în 1963
• reabilitat termic
• etaj 3/10
• lift
• încălzire și apă caldă prin sistemul centralizat

📍 Iancului / Ferdinand / Avrig
Poziția oferă acces foarte bun la transportul public și permite conexiuni rapide către zona centrală:

• aprox. 450 m până la metrou Iancului
• aprox. 750 m până la metrou Obor
• tramvaiele 1, 5 și 10
• troleibuz 86
• autobuze 101 și 382
• Liceul Iulia Hasdeu în apropiere
• acces rapid către Ferdinand, Mihai Bravu, Obor și centrul Bucureștiului

🚫 Condiții de închiriere
• nu se acceptă câini sau pisici
• perioadă minimă contractuală: 12 luni
• contractul de închiriere se declară la ANAF
• se caută cu precădere chiriași care doresc să își amenajeze și personalizeze singuri spațiul

💰 Condiții financiare
• chirie: 600 € / lună
• garanție: 600 €
• la semnare se achită prima lună de chirie + garanția
• comision agenție: 50% + TVA

Pentru mai multe oferte vă invităm să consultați site-ul www.focus-imobiliare.ro

ID anunț: 1790760809