Casa 4 dormitoare 3 bai mansarda si gradina Baneasa Pipera

ZONA BANEASA PIPERA (NORD BUCURESTI). Bd. George Constantin.
-Direct proprietar (persoana particulara, 0 comision). Casa extrem de spatioasa si cu costuri mici de intretinere.
- 3 bai, 5 dormitoare, 1 living plus loc de luat masa, terasa, mansarda depozit.
-Casa se poate închiria și pe termen scurt prin Airbnb (căutați "Big house in North with ping-pong table")
-Este pretabila si pt sediu de firma (se pot organiza 1-3 sali de sedinte + 5 incaperi in care se pot pune pana la 12 de birouri (daca se scot paturile, bineinteles) + mansarda unde se pot instala birouri sau se poate folosi ca depozitare, iar in jurul casei se pot parca gratuit pana la 8-10 masini. Abonament cu fibra optica de mare viteza, IP fix si backup 4G. Nu exista vecini care sa fie deranjati de activitate.
-Localizare: cartier Henri Coanda, din str. Câmpul Pipera 100m drum pietruit, cu acces rapid din Pipera sau Aviatiei. ASFALTARE str. E. Petrut in septembrie 2026. G. Constantin in aprilie 2027. Lucrarile au inceput.
-Parterul este format dintr-un open space de aprox 50mp (zona dining + zona relax + bucatarie + hol intrare), un birou dormitor 12mp, grup sanitar cu dus si fereastra 4mp si 3 debarale + acces la terasa acoperita.
-Etajul este alcatuit din 2 dormitoare 20mp respectiv 12mp) cu balcon comun, baie cu cada (3,5mp) si suita matrimoniala (camera de dormit 10mp + dressing 10mp + baie cu cada si fereastra 4mp).
-Mansarda aproximativ 70mp foarte bine luminata (3 velux + 2 luminatoare) are o masa de ping pong, iar în rest este folosita drept spațiu depozitare, dar se poate transforma imediat într-un apartament de 2 camere cu baie și bucătărie.
-in curte exista o terasa acoperita de aprox 10mp cu acces din living, o terasa descoperita de aprox 30mp, gradina cu gazon dotata cu instalatie aspersoare si sistem de picurare (totul automatizat prin telefon).
-Mobilat IKEA si utilat complet: alarma cu aplicație mobil, sistem supraveghere video, mașină spalat rufe Bluetooth, mașină spalat vase, mașină de uscat rufe, 2 x LED smart TV, home cinema, cuptor electric, cuptor microunde, plita, hota, 5 aparate AC WiFi, sistem degivrare trepte exteriore si acces curte, dedurizator volum timp, baterii termostatice la bai, combina frigorifica).
-Casa este foarte însorită, orientare S. Asa cum este acum se pretează pt. o familie de 5 membri, iar dacă se amenajează și mansarda 7.
Încălzirea se face cu centrala in condensare pe gaze Ariston WiFi și boiler 150l, dar se in perioadele de tranziție se poate folosi în sistem pompa de caldura. Mai multe poze pe whatsapp la cerere.
Apa rece canalizare de la retea.
Asfalt internet cu fibra optica is IP fix de la Netgate.
Nu exista costuri de condominiu. Costurile de intretinere sunt foarte mici! PREȚ 1480 EURO LUNA cu contract ANAF. Exista posibilitate de închiriere pe termen scurt prin Airbnb!!

ID anunț: 1786955846