Casa individuala Piata Victoriei

Vă propunem spre închiriere o vilă individuală cu 5 camere, situată într-o zonă ultracentrală de top a Capitalei – Piața Victoriei – retrasă pe o stradă exclusiv rezidențială, ferită de zgomotul arterelor principale. Proprietatea se află la prima închiriere după o renovare integrală completă realizată la standarde premium.
Cu o suprafață utilă de 123 mp distribuită inteligent pe 4 niveluri (Demisol + Parter Înalt + Mansardă + Pod depozitare), imobilul oferă o flexibilitate excelentă în organizarea spațiului, fiind ideal atât pentru o rezidență exclusivistă, cât și pentru activități de birou, consultanță, servicii profesionale sau clinici cu trafic redus.
 Configurație și Compartimentare
Vila dispune de două căi de acces independente (intrarea principală din curte către parterul înalt și o intrare secundară tip verandă către demisol), facilitând separarea fluxurilor de lucru sau accesul privat:
Demisol: Spațiu versatil ce poate fi amenajat ca zonă de lucru / open-space, bucătărie mobilată și spații de depozitare.
Parter Înalt: Camere luminoase pretabile pentru recepție, săli de ședințe sau living/dining.
Mansardă: Zone ideale pentru birouri individuale, cabinete sau dormitoare intime.
Pod: Spațiu suplimentar pentru depozitare cu acces prin scară retractabilă.
Sanitare: Proprietatea include 3 băi moderne, dispuse optim pe niveluri.
Curte privată: Terenul total măsoară 100 mp, lăsând o curte liberă de aproximativ 40 mp, perfectă pentru momente de relaxare.
 Dotări Tehnice și Finisaje Premium (2025/2026)
Proprietatea a fost adusă la standarde tehnologice moderne, punând accent pe eficiență energetică și confort sporit:
Climatizare avansată: Sistem de ventilație modern cu recuperare de căldură ATREA, asigurând un aer proaspăt permanent.
Confort termic: Sistem de încălzire prin pardoseală gestionat de o centrală termică proprie pe gaz, plus unități de aer condiționat.
Utilități: Conectare integrală la rețeaua urbană (apă, canalizare, electricitate, internet de mare viteză prin cablu și TV).
 Localizare și Avantaje Logistice
Amplasarea ultracentrală oferă conexiuni imediate cu punctele cheie din București:
Acces facil la nodul de transport Piața Victoriei (Metrou M1, M2 și linii de suprafață).
În proximitatea instituțiilor guvernamentale, clădirilor de birouri, restaurantelor și parcurilor din zona centrală (Victoriei - Titulescu - Kiseleff).

ID anunț: 1791548254