DIRECT PROPRIETAR | Casa tip duplex 4 camere | Prima închiriere 10 min metrou Tudor Arghezi

Vă propunem spre închiriere o casă tip duplex cu 4 camere, la prima închiriere (finalizată în 2025), situată în zona Berceni, la doar 10 minute de parcarea de la stația de metrou Tudor Arghezi. Se închiriază exclusiv pe bază de contract înregistrat la ANAF (posibilitate decontare plată prin virament bancar).

Detalii principale:
- Suprafață: 124 mp (include terasă de 12 mp și balcon de 2 mp).
- Compartimentare: Living spațios, 3 dormitoare, bucătărie demi-închisă, spații de depozitare în mansardă și 3 grupuri sanitare (parter, etajul 1 dotat cu duș și mansarda dotată cu cadă).
- Parcare: 2 locuri de parcare (unul în curte și unul în fața porții) + priză dedicată pentru încărcarea mașinilor electrice.

Dotări și finisaje premium:
- Confort termic: Încălzire în pardoseală pe toată suprafața casei, clasa energetică A (certificată, izolație de înaltă calitate) și tâmplărie Salamander cu geam tripan (3 straturi de sticlă).
- Corpuri de iluminat: Design și iluminat decorativ premium la parter și etajul 1.

Mobilat parțial și utilat complet:
- Living & Dinning: Canapea extensibila cu zona de depozitare, masă extensibilă din lemn (de la 6 la 10 persoane) cu două banchete scaune tip canapea.
- Bucătărie: Mobilă nouă, electrocasnice din gama Samsung Bespoke clasa A++ (frigider, cuptor, plită cu inducție), mașină de spălat vase (10 seturi).
- Dormitoare & Depozitare: Pat cu ladă de depozitare, două saltele premium ortopedice PREVI cu memorie, comodă, dulap pentru încălțăminte, masă de machiaj cu oglindă, oglindă verticală și două suporturi mobile pentru haine.
- Utilități adăugate: Mașină de spălat rufe cu uscător inclus (Samsung).

Condiții de preț și ofertă promoțională:
- 3800 lei luna preț redus pe perioada sezonului rece (noiembrie-aprilie)
- 4800 lei luna preț întreg începând cu luna mai

Căile de acces din curte sunt deja tunate complet cu beton (accesul este curat) și este parțial cu pavaj, însă restul de pavele sunt depozitate îngrijit în curte și vor fi montate efectiv în primăvară, când vremea permite. Oferim această reducere de 1000 lei luna pentru a compensa micul disconfort vizual din curte până la finalizarea amenajării exterioare (fapt care va fi menționat explicit în contract).
Se solicită chiria pe prima lună + 1 luna garanție.

Accesibilitate și localizare:
Amplasarea aproape de linia de centură oferă acces rapid și posibilitatea de a evita aglomerația din oraș: 10 min Parcarea de la Metrou Tudor Arghezi; 20 min Mall Sun Plaza; 35 min Piața Unirii.

ID anunț: 1790612947