Inchiriez ferma cu suprafata 8 hectare + casa 7 camere

Specificații

Descriere

O ocazie unica pentru cei care visează sa facă agricultura și sa fie proprietari de pamant.
Se spune ca pământul trebuie cumparat deoarece asta este tot, altul nu se mai face .

Închiriez arendez ferma agricolă zootehnica cu suprafața 8 hectare proprietate si tot ce este descris mai jos, situată in județul Dolj la 15 km de Craiova, in comuna Predesti.
Dacă aveți alta propunere faceți-mi o oferta.

Imagine satelit: https: earth.app.goo.gl F24kkb

Motivul este vârsta înaintată care nu îmi mai permite sa ma ocup de afacerea, pasiunea și meseria mea.

Zona este pitoreasca cu dealuri foarte frumoase, cunoscuta in trecut și pentru podgoriile generalului Argetoianu și calitatea excepțională a vinului, are un potential agricol extraordinar, aerodrom privat la o distanță de 500 m.
Terenurile agricole sunt încă in proprietatea locuitorilor comunei și a Agenției Domenilor Statului (40-50 ha), este foarte aproape de orașul Craiova și nu exista momentan o societate agricolă mare in zonă.
Este fosta ferma pomicola 4 Raznic a Hortiprod Breasta, in acest moment este ferma zootehnica, pretabilă la orice activitate, agricolă.
Exista foarte multe izvoare de apa pentru irigarea livezilor, legumelor, solarii.
Se pretează și pentru înființarea unui parc fotovoltaic, agroturism, cămin pentru bătrâni, producție, casa de vacanța, etc.
Este eligibila pentru orice proiect de obținere fonduri europene, măsuri de ajutorarea instalarea noilor fermieri.

https: agro-tv.ro sprijin-de-100-000-euro-prin-noul-fermier ?amp=1

Descrierea fermei:

Teren:
1. Clădirile și o livada cu 250 de pomi fructiferi tineri, toate soiurile de fructe, sunt dispuse pe o suprafața de 1 hectar.
2. 7 hectare teren agricol și pășune proprietate in jurul fermei, terenul nu este comasat.

Clădiri:
1. Casa, construcție BCA 154 mp acoperită cu țigla metalică, corp administrativ și locuința, complet mobilată și utilată, 7 camere, 1 bucătărie, 2 bai, geamuri termopan, uși metalice, 2 terase din lemn și 1 terasa din beton, acoperită, cu suprafața de 250 mp, folosită ca zona de relaxare, dotata și utilată ca un bar.
2. Construcție Din BCA 300 mp, Grajd pentru 40 vaci cu magazie și moara pentru furaje, camera pentru colectarea laptelui.
3. Construcție paiantă, grajd animale tinere și grajd cu țarc pentru porci.
4. Șoproane pentru depozitarea furajelor și țarcuri pentru animale dispuse in L, suprafața 800 mp.
5. Bazin de apa > 200 mc, suparafata 75 mp și adâncime 5 m, se poate folosi pentru irigat sau poate fi amenajat ca helesteu sau piscina.
6. Anexa cu țarc pentru păsări 50 mp.
7. Platforma betonata 1000 mp

Dotări ferma:
1. Transformator electric propriu.
2. Rețea electrica proprie stâlpi pentru curent 220V și 380V.
3. Proiect in curs de realizare pentru instalarea unui sistem fotovoltaic de 3 kw, valoare aproximativa 30.000 Lei.
4. Sistem de supraveghere video cu camere de mare rezoluție, senzori IR pentru filmare pe timp de noapte la peste 80m.
5. Apa provine din 2 puțuri, foraj la 100 m, debit foarte mare de apa.
6. Izvor de apa, natural, in mijlocul unei livezi de nuci bătrâni ( 20-25 mc de lemn de nuc, valorează 10.000 euro), foarte util și frumos, este amenajat canal de curgere in bazinul de apa de 75 mp.
7. Alei și drumuri betonate.
8. Tanc de 500 litri pentru răcirea și pastrarea laptelui.
9. 2 mulgătoare electrice cu câte 2 posturi.
10. 2 lăzi frigorifice Arctic & Whirlpool de câte 300 litri.
11. Motocositoare: 1 cu lama cu transmisie pe cardan si 1 de mana.

Altele:
1. Rezervoare de apa, 2 rezervoare IBC plastic de 1000 litri.
2. Mobilier birou, birouri, scaune, masa ședințe pentru 10 persoane.
3. Mese, scaune și bănci din fier forjat pentru 50 persoane, umbrele de soare.
4. Mașina de spălat vase și mașina de spălat rufe Whirlpool.
5. Farfurii, platouri, pahare, vesela pentru 50 de persoane.
6. Grătare gaz și clasice, protap electric.
7. Cazan de cupru 70 L pentru obtinerea de bauturi distilate.
8. Mese și lavoar inox.
9. Internet și Cablu TV, fibră optică.
10. 2 aparate de sudura cu electrozi.
11. Cantar electronic 700 kg.
12. Sistem de sonorizare, lumini laser, disco, mașina de fum, pentru petreceri.
13. Fauna in zona este bogata in fazani, prepelițe, iepuri.

Pentru închiriere, clădiri, terenuri, dotări, putem face contract la notar, perioada minima 1 an.
Chirie 12.000 euro an și 3.000 euro garanție pentru utilaje și dotări.
Se plătesc in avans 15.000 euro pentru 1 an de chirie + garanția.
Garanția de 3.000 euro o restitui la sfârșitul contractului sau o scădem la cumpărare.

Va multumesc,
Ing. Gheorghe Duță