Birouri premium de închiriat în Herăstrău Office Building, mobilat integral la standarde de lux

Vă oferim spre închiriere un spațiu de birouri situat la etajul 5 al clădirii moderne Herăstrău Office Building, cu o suprafață de 209 mp, aflat într-una dintre cele mai prestigioase zone de business din București Herăstrău, Sector 1.

Clădirea, prin dotările sale de top, se remarcă prin fațada principală din perete cortină tip Schüco și fațada secundară din cărămidă eficientă cu goluri tip Porotherm și tâmplărie de aluminiu Schüco. Aceste soluții tehnice oferă cel mai bun coeficient de transfer termic disponibil, ceea ce contribuie semnificativ la optimizarea costurilor de întreținere.

Un avantaj unic al acestui spațiu îl reprezintă zona de bucătărie și relaxare, cu priveliște excepțională asupra Parcului Herăstrău. Suprafața de la etajul 5 este disponibilă integral mobilată la standarde de lux, fiind pregătită pentru utilizare imediată.


Detalii locație:
Herăstrău Office Building este amplasată în partea de nord a Capitalei, la intersecția dintre Strada Ghetarilor și Aleea Priporului, vis-a-vis de Ambasada Republicii Populare Chineze, la doar 40 m de Str. Nicolae Caramfil și la 150 m de Parcul Herăstrău Șoseaua Nordului. Stația de metrou Aurel Vlaicu este accesibilă în aproximativ 7-8 minute de mers pe jos.

Acces și conectivitate:
Acces auto facil din Str. Ghetarilor și Aleea Priporului, cu legături directe către Bd. Aviatorilor, Bd. Beijing, Str. Nicolae Caramfil și Șos. Nordului;
Conexiuni rapide către principalele zone de business: Charles de Gaulle, Piața Victoriei, Barbu Văcărescu, Dimitrie Pompeiu și Pipera;
Transport public variat: autobuz (5 min), tramvai și metrou (7 8 min).

Detalii clădire:
Regim de înălțime: S+P+5;
Recepție la parter;
Ascensor Otis de mare viteză, capacitate 12 persoane;
Pardoseală tehnică supraînălțată, granit și mochetă premium;
Iluminat LED în plafon casetat;
Climatizarea, rece şi cald, realizată cu ventiloconvectoare sistem in 4 tevi, asigura debitul de aer necesar prin grile de refulare şi anemostate încastrate în tavanul casetat;
Centrală de tratare a aerului, de ultimă generaţie, care asigură necesarul de aer proaspăt pe toată perioada timpului de lucru;
Pază permanentă, sisteme complexe de securitate;
Sistem building management system , ce are misiunea de monitorizare centralizată a clădirii, care duce la optimizarea costurilor de consum şi de întreţinere

Condiții financiare:
Chirie: 21 eur m + TVA.
Service charge: 8 eur m + TVA.

Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru companiile care își doresc birouri într-o zonă exclusivistă, cu accesibilitate excelentă și toate facilitățile moderne necesare desfășurării activității în cele mai bune condiții.

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

ID anunț: 1759413106