Comision 0% | Oportunitate rară de investiție | Proprietate versatilă

Str. Stadionului 15 | În inima zonei Stadionului – lângă Alphaville Arena, Kaufland, Lidl și Vama Brașov

Această proprietate reprezintă una dintre cele mai solide și flexibile oportunități de investiție din Brașov, amplasată într-un pol urban în plină dezvoltare, cu acces rapid la toate arterele importante ale orașului și la infrastructura esențială. Este ideală pentru dezvoltatori, companii sau investitori care doresc un activ cu deschidere largă de utilizare – de la rezidențial și comercial, până la tehnologic și industrial.

DETALII TEHNICE PRINCIPALE:

- Teren: 2.491 mp

- Suprafață construită la sol: 2.491 mp

- Suprafață desfășurată: 2.740 mp

- An construcție: 1998

- Structură: Cadre din beton armat – rezistență, adaptabilitate și durabilitate

- Înălțime liberă: 6 m

- Compartimentare: 2 tronsoane modulare – hale, birouri, depozite, servicii

- Acces: 2 porți auto

- Utilități complete: Apă, canalizare, gaz, curent trifazic

LOCALIZARE STRATEGICĂ:

- 1 minut de Alphaville Arena & Stadion

- Acces imediat la DN1, Centura Brașov, Vama Brașov, Cartierul Tractorul

- Zonă urbană mixtă – deja integrată în dezvoltări rezidențiale, comerciale și logistice

AVANTAJE CHEIE:

- Nu există la vânzare terenuri în Brașov pe care să poți construi integral pe suprafața acestuia – însă acest imobil este excepția. Aici amprenta la sol este maximizată 100%, oferind un avantaj rar în dezvoltările urbane.

- Flexibilitate totală în recompartimentare și reconversie – structura permite adaptarea rapidă la orice tip de activitate.

- Acces complet la toate utilitățile publice + aviz de racordare emis și posibilitatea de a instala în clădire o capacitate electrică de până la 2,5 MW.

FUNCȚIUNI POSIBILE:

- Centre comerciale, magazine tip big-box, showroom-uri

- Clinici medicale, spitale private, centre de recuperare

- Spații de birouri, logistică, microproducție

- Hub-uri tehnologice, startup campus, cloud infrastructure & data center

Contactează-ne pentru documentație completă, vizionare și consultanță personalizată.

—
*Proprietatea este disponibilă atât spre vânzare, cât și spre închiriere, iar suprafața oferită poate fi extinsă.
*Randările de tip conceptual sunt cu scop exclusiv informativ și ilustrativ, acestea nu reprezintă realitatea fizică actuală a imobilului, ci o viziune estetică orientativă a potențialului de amenajare.

ID anunț: 1752103307