Andreea Șeicaru

Vilă individuală 8 camere, str. Horia, la 800 metri de Piața Sfatului

Vilă individuală situată pe Str. Horia nr. 41, în Brașovul Vechi, la nici 10 minute de mers pe jos de Piața Sfatului. Proprietatea a fost complet renovată și extinsă în 2015, îmbinând armonios farmecul arhitecturii clasice cu finisaje de calitate și dotări tehnice moderne. Oferă vedere spre Tâmpa, Cetatea Brașovului și Drumul de Poiană. Imobilul dispune de două intrări independente: una asigură accesul direct în livingul de la parter, iar a doua se deschide în holul unde se află scara interioară ce conectează toate cele 3 niveluri (demisolul, parterul și mansarda). Datorită poziționării ultracentrale și a spațiilor generoase (8 camere și 4 băi distribuite pe 3 niveluri), imobilul este extrem de versatil. Reprezintă locuința ideală pentru o familie mare care își dorește confort și acces rapid către școli, dar este o oportunitate excelentă de investiție pentru activități comerciale sau birouri: regim hotelier (Airbnb/Booking), pensiune, clinică medicală/stomatologică, birou de avocatură, notariat sau sediu de firmă. Date generale: Suprafață utilă interior: 199 mp (suprafață construită desfășurată: 270 mp) Suprafață teren: 164 mp (amprentă la sol clădire: 116 mp) Curte liberă: 48 mp, pavată cu travertin, zonă pentru plante, zonă de luat masa cu pergolă retractabilă Compartimentare: 8 camere, 4 băi, bucătărie, dining, terasă Compartimentare pe niveluri: Demisol: Bucătărie din două încăperi (zona de gătit și sala de mese) și o toaletă de serviciu. Parter: Living de 35 mp cu șemineu pe lemne (cu recuperatoare de căldură pentru etaj), birou, un dormitor cu baie proprie și dressing. Acces către curtea interioară. Mansardă: Al doilea living, trei dormitoare (două au dressing și baie proprie) și o terasă orientată spre Tâmpa. Detalii tehnice și instalații: Încălzire: Centrală proprie Vaillant cu boiler de 500 litri, instalație din cupru. Izolație: Izolație exterioară de 15 cm și hidroizolație realizată până sub fundația demisolului. Tâmplărie: Ferestre termopan, uși interioare din lemn și uși de intrare din lemn masiv antiefracție (marca Fenestrela). Securitate: Gratii la ferestrele dinspre stradă, sistem de supraveghere video (exterior/interior), interfon și acces cu cod/tag. Depozitare: Două spații în curte (pentru biciclete, schiuri, anvelope, lemne pentru șemineu). Utilități: Racordată complet la apă, canalizare, gaz, electricitate și CATV. Condiții de vânzare: Comision: 0% pentru cumpărător. Situație juridică: Toate actele sunt la zi (intabulare, autorizații, documente reamenajări) și au fost verificate integral de agenție. Mobilier inclus: Casa se vinde parțial mobilată (doar mijloacele fixe: mobilierul de bucătărie cu electrocasnice, obiectele sanitare, dressingurile încastrate, centrala și boilerul). Elemente excluse: Piesele de mobilier din living și birou, tablourile și obiectele de artă nu sunt incluse în preț, dar se pot vinde separat.

199.0 m²

Brasov, Brasov

ieri 02:11

Apartament cu 2 camere de închiriat în zona Blumana

Apartament 2 camere de închiriat – Strada de Mijloc, Brașov Vă propun spre închiriere un apartament spațios de 2 camere, cu o suprafață de aproximativ 70 mp, situat pe Strada de Mijloc, într-un complex rezidențial restrâns și liniștit, cu acces rapid către Centrul Vechi al Brașovului. Apartamentul este mobilat și utilat complet, are încăperi generoase și beneficiază de multă lumină naturală. Este potrivit pentru cei care își doresc confort, liniște și, în același timp, acces facil către principalele puncte de interes ale orașului. Un avantaj important îl reprezintă spațiul exterior: proprietatea beneficiază de acces la o curte verde și foișor cu grătar, ideale pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber. Beneficii: * suprafață de aproximativ 70 mp * 2 camere, mobilate și utilate * 2 locuri de parcare private incluse (o parcare este acoperita) * curte îngrijită și foișor cu grătar * complex rezidențial restrâns, cu acces limitat exclusiv locatarilor * zonă liniștită * acces facil către Centrul Vechi, gară, Coresi și Poiana Brașov * în apropiere: magazine, restaurante, cafenele și mijloace de transport în comun -nu se acceptă animale de companie. -comision agenție: 50%+TVA din valoarea unei chirii lunare. O proprietate potrivită pentru cei care caută mai mult decât un simplu apartament – un spațiu confortabil, cu intimitate și zonă exterioară de relaxare, aproape de centrul Brașovului.

70.0 m²

Brasov, Brasov

ieri 02:11

Apartament 4 camere, 84 mp, Centru Civic

Agenţia REMAX Evolution vă propune spre vânzare, cu comision 0% din partea cumpărătorului: Apartament cu 4 camere, decomandat, recent renovat, pe 13 Decembrie, nr. 15, la Onix, compus din: living, 3 dormitoare, hol, baie cu duş, baie de serviciu, bucătărie, debara, balcon, boxă, situat la etajul 6/8, suprafaţa utilă de 84 mp, balcon de 13 mp. Din dotările apartamentului menţionăm: centrală termică nouă Motan, maşină de spălat rufe LG nouă, parchet, ferestre din PVC cu geam termopan. Orientarea este est-vest, livingul, un dormitor şi balconul fiind cu vedere spre est, spre str 13 Decembrie, iar bucătăria şi celelate 2 dormitoare fiind cu vedere spre vest. Puncte de interes: Centru Civic, Liceul Meşotă, Banca Transilvania, etc. Pentru mai multe detalii suplimentare vă stăm la dispoziţie.

84.0 m²

Brasov, Brasov

11 august

CASA INCONJURATA DE NATURA | DIN BUSTENI | 8 CAMERE | TIMISUL DE JOS

Cauți o casă care să-ți aducă liniște, priveliște și aer curat în fiecare zi? Uite o proprietate poziționată la poalele munților, în inima naturii, dar la doar câteva minute de Brașov. Această vilă cu 8 camere se află în Timișul de Jos mai exact pe strada Canionului 4, o zonă apreciată pentru accesul rapid către oraș, dar și pentru apropierea de unele dintre cele mai spectaculoase atracții naturale din județ. La doar câteva minute distanță ai Canionul 7 Scări, una dintre cele mai populare destinații de aventură din România – perfectă pentru drumeții, relaxare sau sporturi outdoor. La parter găsiți două camere, una cu baie proprie și cealaltă cu baie pe hol, bucătărie, living generos, sală de mese, cămară, vestibul, hol și cameră suplimentară. La etaj descoperiți cameră cu baie proprie, casa scării, patru balcoane și incă trei camere. Mansarda oferă un spațiu practic de depozitare pentru a vă organiza cu ușurință. Atmosfera caldă și relaxantă este accentuată de prezența unui șemineu în living, perfect pentru serile în familie sau pentru a vă bucura de o carte bună în liniște. Situată într-o zonă pitorească de munte, această proprietate vă oferă posibilitatea de a vă bucura de peisaje montane uimitoare și de aer proaspăt, creând un cadru ideal pentru relaxare și conectare cu natura. Condiții de închiriere: - perioada contractuală min. 12 luni; - chiria în avans pe prima lună și două garanții. Pentru mai multe informații, vă stau cu drag la dispoziție!

Timisu de Jos, Brasov

11 august

CASA INCONJURATA DE NATURA | 8 CAMERE | CANIONUL 7 SCARI BRASOV

Vă propun spre vânzare o proprietate amplasată pe strada Canionului nr. 4, Timisul de Jos, într-un cadru natural aparte, cu liniște, intimitate și deschidere generoasă asupra peisajului montan. Casa este situată în proximitatea Canionului 7 Scări – Dâmbul Morii, una dintre cele mai apreciate zone naturale din împrejurimile Brașovului, cunoscută pentru traseele sale, aerul curat și cadrul spectaculos. Un avantaj important al proprietății este faptul că este ultima casă de pe stradă, beneficiind astfel de intimitate sporită, trafic minim și vecinătatea directă a pădurii, care începe la mică distanță de proprietate. Imobilul este amplasat pe un teren de aproximativ 1.000 mp, oferind spațiu, aer și multiple posibilități de amenajare – de la grădină, zonă de relaxare, până la proiecte personale sau extinderi viitoare. Este genul de proprietate care oferă libertate, nu constrângeri. Compartimentare funcțională și echilibrată Parterul este gândit ca zonă de zi și cuprinde: - living generos, cu șemineu, element central care adaugă căldură și caracter, - zonă de dining, - bucătărie separată, - cămară, - vestibul și hol, - două camere, dintre care una cu baie proprie, cealaltă deservită de o baie pe hol, - cameră suplimentară ce poate fi utilizată ca birou, cameră de oaspeți sau spațiu multifuncțional. Etajul oferă zona de noapte și este compus din: - un dormitor cu baie proprie, - încă trei camere, - casa scării, - patru balcoane, care aduc lumină naturală și deschidere către exterior. Mansarda completează proprietatea cu un spațiu practic de depozitare, util pentru organizare eficientă. Zona se remarcă prin liniște, aer curat și acces direct către natură și trasee montane, fiind ideală pentru cei care își doresc un stil de viață echilibrat, aproape de pădure, dar departe de agitația urbană. Această proprietate nu este doar o casă, ci un loc în care poți construi un stil de viață – fie ca locuință permanentă, reședință de vacanță sau investiție pe termen lung. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă stau cu drag la dispoziție.

350.0 m²

Timisu de Jos, Brasov

11 august

Comision 0 | Casă eficientă energetic, cu piscină, foișor și garaj

Vă propunem spre vânzare o casă individuală situată în Colonia Bod, într-o zonă liniștită, cu acces facil către Brașov. Proprietatea este potrivită pentru locuire permanentă și se adresează unei familii care își dorește spațiu, curte proprie și costuri reduse de întreținere, fiind pregătită pentru mutare imediată, deoarece se vinde complet mobilată și utilată. Casa este construită pe parter și dispune de o suprafață utilă de 106 mp, la care se adaugă un pod accesibil de aproape 29 mp, util pentru depozitare sau pentru eventuale amenajări ulterioare. Compartimentarea este practică și bine gândită, locuința fiind formată din living generos cu bucătărie open-space, două dormitoare, două băi și hol, oferind confortul necesar unei locuințe funcționale pentru o familie. Terenul are 583 mp și este împrejmuit, oferind spațiu suficient pentru relaxare sau activități în aer liber. În curte se regăsesc o piscină încălzită, un foișor potrivit pentru petrecerea timpului în familie și un garaj de aproximativ 24 mp. Proprietatea beneficiază de două căi de acces: una auto, din strada Fabricii, pe un drum cu servitute, și o a doua prin garaj, ceea ce adaugă un plus de funcționalitate și flexibilitate în utilizarea zilnică. Un avantaj important al acestei proprietăți îl reprezintă dotările tehnice orientate către eficiență energetică. Casa este echipată cu un sistem fotovoltaic de 20 kWp, baterii de stocare SAJ de 10 kWh și invertor hibrid trifazat de 20 kW, ceea ce permite reducerea semnificativă a costurilor lunare și oferă un grad ridicat de autonomie energetică — un beneficiu real pentru o locuință utilizată permanent. Prin combinația dintre terenul generos, compartimentarea practică, dotările moderne și faptul că se vinde complet mobilată și utilată, această proprietate reprezintă o opțiune ideală pentru cei care își doresc o casă funcțională, aproape de oraș, dar ferită de agitația urbană. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție cu toate detaliile tehnice și juridice ale proprietății.

106.0 m²

Bod, Brasov

11 august

COMISION 0% | CASA DE VANZARE| GRID| 609 MP TEREN POD MANSARDABIL

Sunt Alexandroae Marian de la RE/MAX Evolution și astăzi îți propun spre vânzare, în sistem de reprezentare exclusivă și cu 0% comision pentru cumpărător, o casă primitoare situată în Grid, Brașov, amplasată pe un teren generos de 609 mp, ideal pentru cei care își doresc liniște și un cadru natural autentic. Locuința are o suprafață utilă de 80 mp și este compartimentată eficient, oferind spații funcționale și confortabile pentru traiul de zi cu zi. Proprietatea dispune de un beci, ideal pentru depozitare, precum și de un pod care poate fi mansardat, oferind astfel posibilitatea extinderii suprafeței locuibile în funcție de nevoile viitorului proprietar. Un avantaj major al acestei case îl reprezintă faptul că acoperișul a fost complet refăcut, iar instalația electrica a fost înlocuita integral, ceea ce aduce un plus de siguranță și confort. Această proprietate reprezintă o alegere potrivită atât pentru cei care își doresc o locuință într-o zonă liniștită, cât și pentru cei care caută o casă cu potențial de extindere și personalizare. Dacă îți dorești să afli mai multe detalii sau să programezi o vizionare, te invit să mă contactezi.

80.0 m²

Grid, Brasov

11 august

COMISION 0% || 2 Camere || Tudor Vladimirescu || Brașov

Cauți un proiect pe care să îl transformi în locuința ideală sau o investiție imobiliară strategică într-o zonă ultracautată din Brașov? RE/MAX Evolution vă prezintă spre vânzare un apartament cu 2 camere situat în zona Griviței, mai exact pe Strada Tudor Vladimirescu nr. 38. Localizare de Top: Confort și Accesibilitate Zona Griviței este recunoscută ca fiind una dintre cele mai conectate și apreciate zone din Brașov: Poziționare excelentă: Acces rapid și facil către centrul orașului, dar și către principalele puncte de interes urban, instituții de învățământ, rețele de transport și zone comerciale. Liniște urbană: Un cartier matur, cu străzi complet amenajate (asfaltate, iluminate stradal), ideal pentru cei care vor să fie aproape de dinamica orașului, dar să păstreze confortul unei comunități primitoare. Compartimentare și Detalii Tehnice: Apartamentul este situat la parterul unui imobil cu structură solidă din cărămidă (an construcție 1978, regim de înălțime de 10 etaje plus etaj tehnic), oferind acces facil și o configurare excelentă: Suprafață generoasă: O suprafață utilă de 57 mp, spațiu mai mult decât generos pentru un apartament cu 2 camere. Structură circulară: O compartimentare ce fluidizează spațiul și oferă multiple opțiuni de reamenajare. Configurație completă: Dispune de 2 camere, 1 bucătărie separată, 1 baie prevăzută cu geam (un avantaj major pentru o ventilație naturală optimă) și un balcon de aprox 4 mp. Personalizează-l după bunul plac! Proprietatea se vinde nemobilată și necesită renovare . Acest lucru reprezintă cel mai mare avantaj al său: nu plătești pentru finisajele altcuiva! Ai libertatea deplină de a alege materialele, culorile și designul pe care ți le dorești, transformându-l într-un spațiu modern, exact așa cum ai visat. Apartamentul dispune deja de ferestre cu tâmplărie PVC, ușă de intrare din metal și utilități complete (apă, canalizare, curent, gaz, CATV). Ideal pentru Locuință sau Business (Cabinet/Birou) Datorită poziționării excelente la parter și a zonei cu trafic pietonal și auto controlat, imobilul se pretează minunat nu doar ca locuință rezidențială, ci și ca spațiu pentru activități economice (cabinet medical, birou notarial, salon sau sediu de firmă). Informații Tranzacție & Colaborare Disponibilitate: Proprietatea este disponibilă imediat pentru noul proprietar. Preț: 94.900 EUR. Deschidere spre colaborare: La RE/MAX Evolution, credem în parteneriate! Suntem 100% deschiși la colaborare cu colegii agenți din întreaga piață imobiliară pentru a asigura o tranzacție rapidă și de succes. Nu rata această oportunitate cu potențial uriaș de creștere a valorii! Programează o vizionare chiar astăzi! Vlad Grigore - Agent specializat zona Grivitei

57.0 m²

Brasov, Brasov

11 august

Teren aproape de pădure, situat într-o zonă aerisită

Teren situat în Vlădeni, într-o zonă retrasă, chiar la limita pădurii, ideal pentru dezvoltarea unui proiect de tip glamping, tiny houses sau cabane turistice. Proprietatea se află într-un cadru natural autentic, înconjurată de vegetație, oferind liniște deplină, departe de trafic și zgomot urban. Terenul beneficiază de: - poziționare excelentă, cu acces direct sau în imediata apropiere a pădurii - deschidere către peisaje naturale (dealuri, zone verzi) - intimitate ridicată, ideală pentru concepte de retreat sau turism slow - aer curat, într-o zonă nepoluată Accesul se realizează facil din drumul principal, iar infrastructura din zonă este în continuă dezvoltare. Utilitățile (electricitate etc.) se află în apropiere (de verificat în funcție de parcelă). Zona Vlădeni este tot mai căutată pentru proiecte turistice, datorită apropierii de Brașov (aprox. 30–35 km), dar și pentru autenticitatea pe care o păstrează – natură, liniște și peisaje nealterate.

6700.0 m²

Vladeni, Brasov

11 august

Teren ideal pentru glamping în Vlădeni, aproape de Brașov

Teren situat în localitatea Vlădeni, într-o zonă liniștită și retrasă, la marginea pădurii, perfect integrată în natură. Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă, fiind înconjurată de vegetație bogată și oferind un cadru natural autentic, ideal pentru dezvoltarea unui concept de glamping sau turism eco. Amplasamentul se remarcă prin aer curat, intimitate și peisaje deosebite, fiind alegerea potrivită pentru cei care caută relaxare departe de agitația urbană. Zona este apreciată pentru liniștea oferită și apropierea de natură, fiind ideală atât pentru locuire, cât și pentru proiecte turistice. Accesul se realizează facil din drumul principal, iar utilitățile (electricitate etc.) se află în proximitate (în funcție de parcelă), permițând dezvoltarea rapidă a unor unități de cazare de tip glamping, cabane sau retreat-uri. Cadrul natural oferă potențial pentru priveliști panoramice și elemente naturale atractive, specifice zonei. Datorită poziției strategice, la doar aproximativ 30–35 km de Brașov, terenul oferă un echilibru ideal între accesibilitate și intimitate, fiind potrivit atât pentru investiție, cât și pentru dezvoltarea unui business turistic sustenabil.

5400.0 m²

Dumbravita, Brasov

11 august

Teren 5,300mp Prejmer / DN11 Brașov-Covasna

Teren intravilan de vânzare – la DN11, Brașov–Covasna Pentru investitorii care caută vizibilitate, acces și scalabilitate se oferă spre vânzare teren intravilan cu destinație agricolă, cu suprafața de 5.300 mp, cu 47 metri liniari deschidere la DN 11, situat exact la granița dintre județele Brașov și Covasna, langa Lunca Câlnicului. Amplasarea strategică, traficul intens și accesul direct din drum național fac ca acest teren sa fie ideal pentru dezvoltare comercială, servicii, logistică ușoară sau proiect mixt. Investiția  e de 106 000 euro. Un teren care nu stă, ci produce, un activ cu potențial clar de valorificare și exit. Avantaje: Poziție strategică, cu vizibilitate excelentă Trafic intens – ideal pentru activități comerciale, depozitare, servicii sau investiții Acces rapid către zonele urbane din Brașov și Covasna Potențial ridicat de dezvoltare Terenul este potrivit atât pentru investiție, cât și pentru dezvoltarea unor proiecte conforme cu reglementările urbanistice locale. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție la telefon 0791188171.

5300.0 m²

Prejmer, Brasov

11 august

Comision 0% | Proprietate săsească restaurată complet | Bod, Brașov

Această casă săsească autentică, cu ziduri masive de 60 cm și structură solidă din piatră, a fost recondiționată integral în 2017 și îmbină farmecul arhitecturii tradiționale cu tehnologia modernă și eficiența energetică. O alegere ideală atât pentru locuire premium, cât și pentru investiție sau activitate mixtă (rezidențial + business). Configurație versatilă – două unități independente Parterul este inteligent compartimentat cu două intrări separate, fiind perfect pentru: – familie extinsă – două familii – locuință + birou – regim hotelier Acces 1: 2 dormitoare spațioase + baie Acces 2: 2 dormitoare + baie + dressing - Dormitoarele au suprafețe între 25–30 mp, iar băile sunt generoase, cu proporții rare întâlnite în construcțiile moderne. - Spații complementare cu potențial major - Demisol – 30 mp: Bucătărie complet mobilată și utilată, zonă de luat masa și baie de serviciu. - Beci – 86 mp: 3 încăperi înalte – ideal pentru cramă, depozitare, spațiu tehnic sau dezvoltare hobby/artizanal. -Pod – 100 mp: Spațiu deschis, mansardabil, pregătit pentru extindere. - Independență energetică reală Proprietatea oferă un nivel ridicat de autonomie și control al costurilor: - Sistem fotovoltaic 12 kW – prosumator - Baterie de stocare 5 kW - Costuri la energie aproape de zero - Sistem dublu de alimentare cu apă – rețea publică + fântână proprie cu hidrofor - Sistem triplu de încălzire: - centrală pe gaz - sobe tradiționale din teracotă (funcționale) - sistem electric în fiecare spațiu - Gaz, curent, canalizare + fosă septică - Tâmplărie termopan integrală - Este o proprietate pregătită pentru viitor. Anexe – infrastructură perfectă pentru business - Anexă principală – 100 mp Recondiționată complet (instalații noi, acoperiș, tâmplărie). 4 camere + baie – ideală pentru: – birouri – atelier – producție artizanală – spațiu de cazare - Bucătărie de vară – 20 mp Dotată complet: grătar, plită și cuptor pe lemne + echipamente electrice. - Anexă depozitare – 30 mp Spațiu pentru lemne și unelte. Teren 2.200 mp – echilibru între estetic și funcțional - 1.068 mp curte pavată, amenajată cu flori și pomi ornamentali - 1.100 mp teren arabil intravilan - 200 mp livadă pe rod (meri, peri, pruni, cireși, zmeură, viță de vie) Spațiul permite autosusținere, grădinărit, mini-agricultură sau dezvoltare suplimentară. Localizare strategică - La doar câteva minute de Brașov, în Bod, cu acces rapid la: - Magazin alimentar, farmacie, medic, stomatologie, bricolaj – 1 minut - Transport public spre Brașov, școală, grădiniță, biserică – 3 minute - Zona oferă liniște, dar și conectivitate. Detalii tehnice importante - Accesul în curte se face prin servitute comună - Proprietate în stare tehnică excelentă - Fără necesitate de investiții imediate Programează o întâlnire și hai să discutăm concret despre cum poate deveni această proprietate parte din planurile și obiectivele tale.

242.0 m²

Bod, Brasov

11 august

Teren de Vis în Tărlungeni cu Căsuță din Lemn – Liniștea Te Așteaptă

Teren de Vanzare Tărlungeni cu Casă din Lemn – Oază de Liniște și Potențial COMISION 0% Ești în căutarea unui loc unde să evadezi din agitația urbană și să îți construiești propriul sanctuar? Descoperă acest teren generos de 778 mp în Tărlungeni, pe strada Horia, numărul 12. Un loc care promite relaxare și o conexiune autentică cu natura. Ideal pentru familii tinere sau cupluri ce își doresc un cămin liniștit, la o distanță confortabilă de Brașov. Avantajele Unei Vieți Liniștite: Imaginează-ți diminețile sub cerul senin, cu zumzetul naturii pe fundal. Bucură-te de calitatea aerului și de peisajele verzi specifice zonei Tărlungeni. Comunitatea locală oferă acces la facilități esențiale pentru un trai confortabil. Un drum scurt te conectează rapid la Brașov și multitudinea de opțiuni urbane. Proprietatea ta, O Pânză Albă pentru Vise: Terenul spațios de 778 mp îți oferă libertatea de a crea un spațiu exterior generos. Pe proprietate, vei găsi o casă din lemn cu 3 încăperi. Poți alege să consolidezi și să modernizezi structura existentă. Sau ai opțiunea de a construi o nouă reședință de la zero, adaptată perfect nevoilor tale. Toate utilitățile sunt la poartă: apă, curent electric. Mai mult, avem deja un proiect de gaz realizat, pregătit pentru conectare. Acest teren cu casă în Tărlungeni nu este doar o proprietate. Este invitația la un stil de viață mai liniștit, unde fiecare zi este o ocazie de a te bucura de esența vieții. Vino să vizitezi și să simți potențialul acestui loc.

778.0 m²

Tarlungeni, Brasov

11 august

Teren intravilan de vânzare în Hărman – zonă în plină dezvoltare

Vă propunem spre achiziție un teren intravilan situat în localitatea Hărman, într-o zonă în plină dezvoltare, ideal pentru construcția unei locuințe individuale. Terenul beneficiază de toate utilitățile disponibile (apă, gaz, curent, canalizare), ceea ce îl face pregătit pentru demararea rapidă a construcției. Deschidere generoasă de 19,657 ml la stradă Stradă pietruită, acces facil Regim de înălțime: P+E POT 30% CUT 1.0 Parametrii urbanistici permit construirea unei case spațioase, cu amprentă optimă la sol și suprafață desfășurată eficientă. Zona este în continuă dezvoltare, cu construcții noi în proximitate, oferind un cadru liniștit, dar cu acces rapid către Brașov. Ideal pentru investiție sau pentru construcția unei locuințe moderne într-o comunitate în creștere.

500.0 m²

Harman, Brasov

11 august

COMISION 0%| VILA 10 CAMERE | PRIVELISTE SPECTACULOASA | 1.074MP TEREN

Vilă de vânzare | Reprezentare exclusivă | 0% comision cumpărător Sunt Ionela Ciobotă de la RE/MAX Evolution și astăzi îți propun spre vânzare, în sistem de reprezentare exclusivă o proprietate cu adevărat specială, situată în Moieciu de Jos, județul Brașov, într-un cadru natural de excepție, la poalele Munților Bucegi. Amplasată pe un teren generos de 1.074 mp, această vilă impresionează prin funcționalitate, spațiu și versatilitate, fiind ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Cu o suprafață utilă de 208 mp, proprietatea dispune de 10 camere, dintre care 9 dormitoare, concepute pentru confort și intimitate. Șapte dormitoare beneficiază de baie proprie, iar două dormitoare sunt deservite de o baie comună. Compartimentare armonioasă: Parterul întâmpină printr-un living luminos și primitor, o bucătărie spațioasă cu zonă de dining, hol generos, două dormitoare cu baie proprie și o cameră tehnică dotată cu două centrale – pe gaz și pe lemne. Etajul oferă cinci dormitoare, fiecare cu baie proprie. Două dintre acestea sunt orientate spre fața casei și dispun de terasă, alte două spre partea din spate, de asemenea cu terasă, iar un dormitor lateral completează nivelul, păstrând aceeași notă de confort. Mansarda găzduiește două dormitoare luminoase, unul cu vedere spre față și unul spre spatele proprietății, deservite de o baie comună cu cadă. Exterior – un spațiu gândit pentru relaxare: Curtea este amplă și atent amenajată, oferind: -cinci locuri de parcare; -foișor generos, construit pe placă de beton, cu structură metalică și pereți, încălzit cu șase calorifere și deservit de centrală proprie, ideal pentru utilizare pe tot parcursul anului; -anexe multiple, ce includ bazin propriu de apă, spații de depozitare, mașină de spălat, frigider, baie suplimentară pentru oaspeți, precum și o centrală dedicată curții și foișorului. Potențial investițional: Prin compartimentare, dotări și poziționare, această proprietate este o oportunitate excelentă pentru dezvoltarea unei pensiuni sau a unui boutique hotel, dar și o alegere ideală pentru o familie numeroasă care își dorește spațiu, liniște și natură. Moieciu de Jos este recunoscută pentru farmecul său autentic, peisajele spectaculoase și aerul curat, fiind o destinație apreciată de turiști și iubitorii de munte. Pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, vă invit să mă contactați.

208.0 m²

Moieciu de Jos, Brasov

11 august

COMISION 0%| CASA INDIVIDUALA| 550MP TEREN| IZVOR-TARLUNGENI

Sunt Ionela Ciobotă de la Remax Evolution și astăzi îți propun spre vânzare, în sistem de reprezentare exclusivă și cu comision 0% la cumpărător, o proprietate cu adevărat specială – perfectă dacă visezi la o dimineață cu cafeaua în curte și liniște în jur. Detalii proprietate: 4 camere | 114 mp utili (143 mp construiți) Teren 550 mp | curte liberă 478 mp | deschidere 23 m Fundație beton + placă peste parter din beton armat– structură robustă Zidărie cărămidă 30 + 10 cm + izolație polistiren expandat – confort termic și eficiență Șarpantă lemn + țiglă ceramică + izolație vată minerală 15 cm la partea superioară Încălzire pe gaz + coș de fum (posibilitate sistem hibrid) Proiect de rezistență existent– un plus important pentru siguranță și transparență. În curte: Magazie depozitare 8 mp Curte amenajată cu iarbă naturală și 10 pomi fructiferi maturi: cireș, măr, vișin, păr și prun. Zona Izvor, Tărlungeni – aproape de oraș, dar departe de agitație: 100 m până la stația de autobuz 250 m până la Mega Image 100 m până la frizerie Străzi aerisite, case retrase și mult verde conturează aici un mediu de locuire echilibrat, în care liniștea și intimitatea se îmbină firesc cu accesul rapid către toate facilitățile necesare unei vieți confortabile. În acest context, o casă în Izvor devine alegerea potrivită pentru cei care își doresc un stil de viață așezat, într-o locuință modernă, bine construită și gata de mutat, ideală pentru familii sau pentru oricine caută spațiu, curte și intimitate, fără a se îndepărta de oraș. Împreună, aceste elemente definesc mai mult decât o simplă locuință – conturează un stil de viață bazat pe confort, funcționalitate și accesibilitate. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, te invit să mă contactezi.

115.0 m²

Tarlungeni, Brasov

11 august

3 CAMERE 2 BAI CARPATILOR GATA DE MUTARE| 2 PARCARI| COMISION 0

Apartament 3 camere 2 bai | Parter | Destinație versatila locuință / birou / comercial | 2 locuri parcare Vă prezentăm spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat la parterul unui imobil solid construit după anul 1980, cu o suprafață utilă de 68 mp, ideal atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție sau activitate comercială / birou. Proprietatea beneficiază de o compartimentare eficientă, cu poziționare pe două părți, ceea ce asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei și o ventilare optimă. Apartamentul dispune de 2 băi, este finisat și parțial mobilat, oferind viitorului proprietar posibilitatea de personalizare în funcție de destinația dorită. Un avantaj major îl reprezintă versatilitatea spațiului – în zona de living a funcționat anterior un salon de coafor, ceea ce confirmă potențialul pentru activități comerciale sau de servicii (beauty, birouri, cabinet, etc.). Atuuri importante ale proprietății: Parter – acces facil, vizibilitate crescută pentru activitate comercială Uși de sticlă – potrivite pentru expunere și acces public Apă și canalizare separate de restul blocului 2 locuri de parcare concesionate Construcție după 1980 Compartimentare practică, 2 băi Datorită poziționării și configurației, proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru rezidențial, cât și pentru investiție cu randament bun. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

68.0 m²

Brasov, Brasov

11 august

Casă modernă Bunloc, vedere Bucegi, 186 mp, comision 0

Vă prezint spre vânzare, în sistem de reprezentare exclusivă, o casă individuală modernă, recent construită la cele mai înalte standarde de calitate, situată în zona Bunloc, cel mai exclusivist și apreciat cartier al municipiului Săcele. Amplasarea sa oferă un cadru natural deosebit, cu o priveliște spectaculoasă către Masivul Bucegi, care se schimbă armonios odată cu anotimpurile și creează o atmosferă de liniște și relaxare. Încă de la primul pas în interior, se simte atenția acordată fiecărui detaliu, vila fiind concepută pentru a răspunde cerințelor unei familii moderne. Spațiile sunt generoase, bine compartimentate și scăldate în lumină naturală, oferind un nivel ridicat de confort și funcționalitate. Tavanele înalte și ferestrele mari permit luminii să pătrundă din plin, creând o ambianță caldă și primitoare, în care fiecare dimineață începe sub razele blânde ale soarelui. Proprietatea are un regim de înălțime P+E și o compartimentare decomandată, gândită inteligent pentru a separa zona de zi de cea de noapte. La parter se regăsesc un living spațios, o bucătărie modernă, două terase ideale pentru momente de relaxare, un hol de acces primitor, un dormitor sau birou, o cameră tehnică și o baie elegantă dotată cu duș. Accesul către etaj se face printr-o scară interioară confortabilă, care conduce către zona de odihnă. La etaj se află dormitorul matrimonial, care dispune de dressing și baie proprie, două dormitoare suplimentare luminoase, un spațiu de depozitare util, un hol de acces, un balcon cu vedere către Munții Bucegi, accesibil din cele două dormitoare, precum și o baie suplimentară. Compartimentarea etajului oferă intimitate și confort fiecărui membru al familiei. Suprafața utilă a locuinței este de 186 mp, la care se adaugă terasele cu o suprafață totală de 37 mp, iar suprafața construită desfășurată este de 235 mp, cu o amprentă la sol de 113 mp. Terenul are o suprafață totală de 400 mp, din care 287 mp reprezintă curte liberă, suficientă pentru amenajarea unui spațiu verde, a unei zone de relaxare și a locurilor de parcare. Construcția este realizată din cărămidă Porotherm Seismica de 30 cm, termoizolația este din vată bazaltică cu grosimea de 15 cm, fundațiile sunt din beton armat, iar planșeul peste parter este executat din beton monolit C25, asigurând durabilitate, siguranță și eficiență energetică pe termen lung. Preț: 335.000 euro + TVA Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă stau cu drag la dispoziție!

186.0 m²

Sacele, Brasov

11 august

COMISION 0%| APARTAMENT 2 CAMERE|DECOMANDAT| FINISAJE PREMIUM| ETAJ 2

Vă prezentăm în sistem de reprezentare exclusivă și cu comision 0% pentru cumpărător un apartament cu 2 camere, decomandat, cu o suprafață utilă de 61 mp, situat la etajul 2 din 4+M, într-un imobil reabilitat și izolat termic, dotat cu lift. Proprietatea este amplasată în municipiul Brașov, pe strada Vișinului în cartierul Noua. Cartierul Noua este cunoscut pentru poziționarea sa aerisită, apropierea de zone verzi și accesul facil către punctele de interes ale orașului. Zona oferă un cadru liniștit de locuire, fiind apreciată atât de familii, cât și de persoane care caută un ambient mai retras, dar bine conectat. – Acces rapid către centre comerciale și servicii. – Apropiere de zone verzi și spații pentru recreere. – Cartier bine conturat, potrivit pentru locuire proprie sau investiție. Proprietatea se evidențiază prin nivelul ridicat al investiției și printr-o renovare realizată integral, cu accent pe calitate și siguranță: – Turnare de șapă și îndreptare profesională a pardoselii pentru planeitate perfectă. – Parchet de înaltă calitate. – Instalație electrică și sanitară complet schimbate. – Mobilier realizat pe comandă, optimizat pentru spațiu și funcționalitate. – Compartimentare decomandată, practică și eficientă. – Orientare sud-vestică, ce asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Un plus important îl reprezintă siguranța: Blocul este dotat cu sistem de supraveghere video pe casa scării. Apartamentul dispune de sistem de alarmă instalat. Apartamentul este ideal pentru cei care caută un spațiu modern, executat corect din punct de vedere tehnic, gata pentru mutare imediată. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau cu plăcere la dispoziție.

61.0 m²

Brasov, Brasov

11 august

Cabana la Flo, 8 cam,P + M, teren 888 mp oportunitate de investitie !

Agenţia imobiliară Remax Evolution vă prezintă, spre vânzare, în sistem de reprezentare exclusivă şi cu comision 0% din partea cumpărătorului: Cabana La Flo este o vilă rustic-modernă de cazare turistică situată în satul Sohodol (comuna Bran), la poalele Munților Bucegi și Piatra Craiului, la aproximativ 4 km de renumitul Castel Bran. Locația oferă un cadru natural spectaculos, aer de munte curat și priveliști impresionante, perfect pentru relaxare, aventuri și evadări în natură. Cu un teren generos de 888 de metri pătrați, această proprietate îți oferă spațiu pentru a-ți desfășura visurile și ideile. Cu 8 camere primitor amenajate și un apartament elegant, fiecare cu baia proprie, oferi oaspeților tăi confort și intimitate. Atât parterul cât și mansarda sunt gândite pentru a încânta simțurile și pentru a oferi priveliști uluitoare către frumusețea naturală înconjurătoare. Punct gastronomic local - La Cabana La Flo găsești opțiuni de mâncare tradițională românească, preparată cu ingrediente locale proaspete, conform specificului zonei Bran-Bucegi. Pe lângă mesele tradiționale, poți savura și grătare în aer liber sau pregătirea unor preparate la ceaun, într-o atmosferă relaxată alături de familie sau prieteni. Pentru cei în căutare de adrenalină, Cabana La Flo oferă excursii cu ATV-uri pe teren montan. Centru de experiență montană În cadrul cabanei există multiple facilități ce îți permit să experimentezi viața la munte: spații de relaxare și foișoare pentru socializare zone de grătar și terase panoramice pentru recreere posibilități de închiriere legate de sport și explorare (biciclete, echipament etc.) Cabana La Flo pune la dispoziție facilități de wellness pentru relaxare: jacuzzi / zonă de hidromasaj – folosit pentru relaxare în natură. La proprietate se ajunge din DN 73 în aprox. 10 min pe strada Muchia Hotarului 55B. Terenul este de 888 mp, front de 37 m. Vila este construită în 2012. Amprenta la sol este de 140 mp, regim de construcţie P+M. Vila are o centrală nouă pe lemne de 42 Kw din 2025, cu 2 rezervoare de 250 l şi 150 l. Construcţia este realizată cu fundaţie de beton, planşeele din grinzi de lemn peste care este turnată şapă cu armătură, izolaţia este din polistiren grafitat. Vila este însorită, având orientarea în principal spre sud şi est. Proprietatea este amplasată într-o locație privilegiată, la 3,8 km de DN73, la 4,6 km de Castelul Bran, la 13 km de autostrada A3. În zonă mai sunt Cetatea Râşnov, Dyno Park, Magic Park, Alpine Coaster Cheile Grădiştei. De asemenea, se află în proximitatea Aeroportului Internațional Ghimbav, asigurând un acces rapid și comod, cât şi la aproximativ 43 de minute distanță cu mașina de Braşov. Clasa energetica: A Consum anual specific de energie: 61,57 kWh/m2an Indice de emisii echivalent CO2: 19,66 kgCO2/m2an Consum anual specific de energie din resurse regenerabile: 0 Kwh/m2an Vă mulţumim şi vă stăm la dispoziţie cu detalii suplimentare despre acest imobil.

250.0 m²

Sohodol, Brasov

11 august