Andreea Șeicaru

COMISION 0|VILA STUPINI – 1.400 MP TEREN, 295 MP UTILI

Nu vorbim despre o simplă casă, ci despre un spațiu care îți oferă libertatea de a construi exact viața sau businessul pe care îl ai în minte. Situată strategic în Stupini – Strada Oițelor, la doar 10 minute de Centrul Istoric al Brașovului, Aeroport și viitoarea Autostradă și la 2 minute de Centura orașului, această proprietate reușește ceva rar: să îmbine accesul rapid, suprafața generoasă și o versatilitate reală de utilizare. Construită inițial în 2004 și extinsă, modernizată complet în 2023, vila este amplasată pe un teren de 1.400 mp și a fost realizată cu materiale de calitate superioară, gândită de la început pentru funcționalitate, flux și adaptabilitate. Este genul de proprietate care se pliază pe planurile tale, nu invers. Poate deveni cu ușurință o grădiniță sau un after-school, o pensiune urbană sau un proiect în regim hotelier, o clinică, sediu de firmă sau birouri. La fel de bine, poate fi locuința ta, combinată inteligent cu activitatea profesională – parterul dedicat businessului, etajul zonei de locuit. Compartimentarea este eficientă și aerisită: subsol de 20 mp, parter cu 230 mp utili, unde zona de zi de 125 mp permite activități intense sau flux mare de persoane, bucătărie complet funcțională, spații tehnice, depozitare și băi dedicate. Mansarda, cu 167 mp utili, oferă intimitate și confort: hobby room generos cu baie proprie, dressing și balcon, trei camere cu băi proprii (două cu balcon), cameră tehnică ce poate fi utilizată ca bucătărie și un hol amplu, luminos. La nivel de infrastructură, proprietatea este pregătită pentru utilizare imediată: centrală nouă pe gaz Viessmann, stație proprie de epurare, puț forat pentru apă, proiect de apă-canal aprobat, sistem de supraveghere video și alarmă la incendiu. Aceasta este o proprietate care nu se limitează la ideea de „acasă”. Este o bază solidă pentru un proiect rezidențial sau investițional, într-o zonă aflată în plină dezvoltare, cu acces rapid către toate punctele-cheie ale Brașovului. Va invit la vizionare!

295.4 m²

Brasov, Brasov

27 iunie

Oportunitate investițională – Teren intravilan 5.646 mp, Stupini

Se oferă spre vânzare teren intravilan situat în cartierul Stupini, pe Strada Fagurului, în imediata apropiere a străzii principale, într-o zonă aflată într-o dezvoltare rezidențială accelerată. Proprietatea este ideală pentru investiție imobiliară, cu parametri urbanistici clari și acces facil la infrastructură. Detalii teren Suprafață totală: 5.646 mp Categoria de folosință: intravilan Front stradal: aprox. 171 m, avantaj major pentru parcelare sau proiect rezidențial coerent Reglementări urbanistice PUZ aprobat Destinație: locuințe individuale și locuințe colective cu regim mic de înălțime Regim de înălțime: P + 2 + M POT: 30% CUT: 1 Utilități și acces Utilități disponibile la limită de proprietate: energie electrică, apă, canalizare, gaz Acces asfaltat, direct din strada principală Pe partea opusă a drumului există construcții rezidențiale pe toată lungimea terenului, confirmând caracterul urban și potențialul zonei Avantaje investiționale Documentație urbanistică clară, fără incertitudini Front stradal excepțional, rar întâlnit, ce permite flexibilitate maximă de dezvoltare Zonă cu cerere reală pentru locuințe, în proximitatea orașului Brașov Potrivit pentru dezvoltatori rezidențiali sau investitori pe termen mediu și lung Pentru informații suplimentare, documentație urbanistică (PUZ) și detalii despre amplasament, vă stau la dispoziție.Amplasarea exactă poate fi vizualizată în Google Maps folosind coordonatele GPS: 45°42'19.1"N 25°34'09.9"E

5646.0 m²

Brasov, Brasov

27 iunie

CASA INCONJURATA DE NATURA | DIN BUSTENI | 8 CAMERE | TIMISUL DE JOS

Cauți o casă care să-ți aducă liniște, priveliște și aer curat în fiecare zi? Uite o proprietate poziționată la poalele munților, în inima naturii, dar la doar câteva minute de Brașov. Această vilă cu 8 camere se află în Timișul de Jos mai exact pe strada Canionului 4, o zonă apreciată pentru accesul rapid către oraș, dar și pentru apropierea de unele dintre cele mai spectaculoase atracții naturale din județ. La doar câteva minute distanță ai Canionul 7 Scări, una dintre cele mai populare destinații de aventură din România – perfectă pentru drumeții, relaxare sau sporturi outdoor. La parter găsiți două camere, una cu baie proprie și cealaltă cu baie pe hol, bucătărie, living generos, sală de mese, cămară, vestibul, hol și cameră suplimentară. La etaj descoperiți cameră cu baie proprie, casa scării, patru balcoane și incă trei camere. Mansarda oferă un spațiu practic de depozitare pentru a vă organiza cu ușurință. Atmosfera caldă și relaxantă este accentuată de prezența unui șemineu în living, perfect pentru serile în familie sau pentru a vă bucura de o carte bună în liniște. Situată într-o zonă pitorească de munte, această proprietate vă oferă posibilitatea de a vă bucura de peisaje montane uimitoare și de aer proaspăt, creând un cadru ideal pentru relaxare și conectare cu natura. Condiții de închiriere: - perioada contractuală min. 12 luni; - chiria în avans pe prima lună și două garanții. Pentru mai multe informații, vă stau cu drag la dispoziție!

Timisu de Jos, Brasov

27 iunie

CASA INCONJURATA DE NATURA | 8 CAMERE | CANIONUL 7 SCARI BRASOV

Vă propun spre vânzare o proprietate amplasată pe strada Canionului nr. 4, Timisul de Jos, într-un cadru natural aparte, cu liniște, intimitate și deschidere generoasă asupra peisajului montan. Casa este situată în proximitatea Canionului 7 Scări – Dâmbul Morii, una dintre cele mai apreciate zone naturale din împrejurimile Brașovului, cunoscută pentru traseele sale, aerul curat și cadrul spectaculos. Un avantaj important al proprietății este faptul că este ultima casă de pe stradă, beneficiind astfel de intimitate sporită, trafic minim și vecinătatea directă a pădurii, care începe la mică distanță de proprietate. Imobilul este amplasat pe un teren de aproximativ 1.000 mp, oferind spațiu, aer și multiple posibilități de amenajare – de la grădină, zonă de relaxare, până la proiecte personale sau extinderi viitoare. Este genul de proprietate care oferă libertate, nu constrângeri. Compartimentare funcțională și echilibrată Parterul este gândit ca zonă de zi și cuprinde: - living generos, cu șemineu, element central care adaugă căldură și caracter, - zonă de dining, - bucătărie separată, - cămară, - vestibul și hol, - două camere, dintre care una cu baie proprie, cealaltă deservită de o baie pe hol, - cameră suplimentară ce poate fi utilizată ca birou, cameră de oaspeți sau spațiu multifuncțional. Etajul oferă zona de noapte și este compus din: - un dormitor cu baie proprie, - încă trei camere, - casa scării, - patru balcoane, care aduc lumină naturală și deschidere către exterior. Mansarda completează proprietatea cu un spațiu practic de depozitare, util pentru organizare eficientă. Zona se remarcă prin liniște, aer curat și acces direct către natură și trasee montane, fiind ideală pentru cei care își doresc un stil de viață echilibrat, aproape de pădure, dar departe de agitația urbană. Această proprietate nu este doar o casă, ci un loc în care poți construi un stil de viață – fie ca locuință permanentă, reședință de vacanță sau investiție pe termen lung. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă stau cu drag la dispoziție.

350.0 m²

Timisu de Jos, Brasov

27 iunie

COMISION 0% | Teren intravilan | Bod, strada Avram Iancu

Teren intravilan de vânzare, situat în comuna Bod, la capătul străzii Avram Iancu, pe o stradă asfaltată, într-o zonă liniștită și în continuă dezvoltare. O oportunitate excelentă pentru construcția unei locuințe sau pentru o investiție pe termen lung. Suprafață totală: 1.652 mp Deschidere la stradă: 14 metri liniari Regim: intravilan, ideal pentru construcții rezidențiale Acces direct de pe stradă asfaltată Zonă aerisită, cu priveliște plăcută și vecinătate civilizată Forma regulată a terenului permite proiecte de construcție variate Terenul nu beneficiază de PUZ, dar are urbanism de consturire Terenul beneficiază de toate utilitățile necesare, disponibile la limita proprietății: - Gaz - Curent electric - Apă - Canalizare - Internet Accesul facil, cadrul natural plăcut și infrastructura completă fac din acest teren o alegere potrivită atât pentru construcția unei case de locuit, cât și pentru dezvoltări imobiliare de tip duplex sau vilă. Zona oferă echilibrul perfect între liniște și apropierea de Brașov. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, te invit să iei legătura direct. Terenul este disponibil imediat și poate deveni baza unui proiect solid.

1652.0 m²

Bod, Brasov

27 iunie

Teren 992mp Snagov / Ghermanesti / Strada Vaslui

Vă propun spre vânzare în sistem de reprezentare exclusiva cu COMISION 0% pentru cumpărător, un teren cu suprafața de 992mp, situat într-o zonă liniștită din Ghermanesti , caracterizată prin dezvoltare continuă. Locația beneficiază de utilități în zonă și oferă condiții excelente pentru construcții rezidențiale sau investiții. Destinații posibile: -Locuință permanentă -Casă de vacanță -Investiție. Acest teren reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru dezvoltare rezidențială individuală, cât și pentru un proiect imobiliar cu potențial de profit. Pentru mai multe informații, vă stau la dispoziție!

992.0 m²

Ghermanesti, Ilfov

27 iunie

Comision 0 | Casă eficientă energetic, cu piscină, foișor și garaj

Vă propunem spre vânzare o casă individuală situată în Colonia Bod, într-o zonă liniștită, cu acces facil către Brașov. Proprietatea este potrivită pentru locuire permanentă și se adresează unei familii care își dorește spațiu, curte proprie și costuri reduse de întreținere, fiind pregătită pentru mutare imediată, deoarece se vinde complet mobilată și utilată. Casa este construită pe parter și dispune de o suprafață utilă de 106 mp, la care se adaugă un pod accesibil de aproape 29 mp, util pentru depozitare sau pentru eventuale amenajări ulterioare. Compartimentarea este practică și bine gândită, locuința fiind formată din living generos cu bucătărie open-space, două dormitoare, două băi și hol, oferind confortul necesar unei locuințe funcționale pentru o familie. Terenul are 583 mp și este împrejmuit, oferind spațiu suficient pentru relaxare sau activități în aer liber. În curte se regăsesc o piscină încălzită, un foișor potrivit pentru petrecerea timpului în familie și un garaj de aproximativ 10 mp. Proprietatea beneficiază de două căi de acces: una auto, din strada Fabricii, pe un drum cu servitute, și o a doua prin garaj, ceea ce adaugă un plus de funcționalitate și flexibilitate în utilizarea zilnică. Un avantaj important al acestei proprietăți îl reprezintă dotările tehnice orientate către eficiență energetică. Casa este echipată cu un sistem fotovoltaic de 20 kWp, baterii de stocare SAJ de 10 kWh și invertor hibrid trifazat de 20 kW, ceea ce permite reducerea semnificativă a costurilor lunare și oferă un grad ridicat de autonomie energetică — un beneficiu real pentru o locuință utilizată permanent. Prin combinația dintre terenul generos, compartimentarea practică, dotările moderne și faptul că se vinde complet mobilată și utilată, această proprietate reprezintă o opțiune ideală pentru cei care își doresc o casă funcțională, aproape de oraș, dar ferită de agitația urbană. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție cu toate detaliile tehnice și juridice ale proprietății.

106.0 m²

Colonia Bod, Brasov

27 iunie

Comision 0%! Teren intravilan Predelut 1260mp

COMISION 0%! Teren intravilan 1.260 mp – Predeluț, Bran, jud. Brașov - str. Pe Tarina nr.64 Oportunitate excelentă de investiție sau pentru construcția casei dorite într-o zonă liniștită și plină de farmec! Descriere proprietate: Teren intravilan generos, cu o suprafață de 1.260 mp, situat în satul Predeluț, în localitatea Bran – Brașov, într-o zonă cu peisaje naturale superbe și acces facil către DN. Utilități: Apă, gaz și curent electric pe teren – racorduri gata de utilizare, care facilitează demararea rapidă a oricărui proiect. Drum de acces bun. Avantaje: Zonă liniștită, ideală pentru construcția unei case de vacanță, locuințe permanente sau investiție pe termen lung Priveliști frumoase spre natură și aer curat Posibilități multiple de utilizare – rezidențial, relaxare sau investiție Localizare: Sat Predeluț – Bran, unul dintre cele mai căutate locuri din județul Brașov, cu acces rapid spre principalele obiective turistice și facilități Va astept la vizionare! Contact: 0749.592.186 - Capatina Laurentiu - REMAX Evolution

1260.0 m²

Predelut, Brasov

27 iunie

3 CAMERE CU GRADINA PRIVATA SI PANORAMA | SEASONS RESIDENCE D. POIENII

Iti propun spre vanzare un apartament cu 3 camere si 260 mp de teren, situat in Seasons Residence, pe Drumul Poienii – o locatie cautata pentru liniste, verdeata si priveliste, la liziera padurii, cu vedere panoramica spre oras si Tampa. Apartamentul are o suprafata utila de 80,18 mp si vine cu un avantaj rar in aceasta zona: gradina proprie de 260 mp, ideala pentru relaxare, joaca, gratar sau un spatiu verde amenajat exact pe gustul tau. Compartimentare (practica si aerisita) - hol de acces - living open-space cu bucatarie - 2 dormitoare - 2 bai (un dormitor cu baie proprie) - dressing - terasa acoperita + acces direct catre gradina Ce face diferenta: - panorama spre Brasov + liniste (padure in proximitate) - ansamblu cu acces controlat, bine intretinut - orientare Sud-Est (lumina naturala placuta) - constructie finalizata in 2013, interior finisat modern, disponibil imediat - cadastru + intabulare existente - spatii de depozitare pe hol cu posibilitate de extindere Locul de parcare subteran este optional si se achizitioneaza separat, la pretul de 20.000 EUR. Proprietatea este ideală pentru cei care își doresc să locuiască pe Drumul Poienii, într-un cadru verde, aerisit și liniștit, cu acces rapid atât către centrul Brașovului, cât și către Poiana Brașov – un echilibru rar între natură, panoramă și viață urbană. Pentru tur complet si vizionare, iti stau cu drag la dispozitie.

80.18 m²

Brasov, Brasov

27 iunie

APARTAMENT CU GRADINA 288 MP | 4 CAMERE, 2 BUCATARII | DRUMUL POIENII

Îți propunem spre vânzare o proprietate cu adevărat rară pe piața Brașovului: un apartament cu 4 camere și grădină privată de 288 mp, situat în Seasons Residence, pe Drumul Poienii, la liziera pădurii, cu panoramă deschisă asupra orașului și Tâmpei. Proprietatea rezultă din unirea a două unități alăturate (un apartament cu 3 camere + un studio), fiind vândută împreună, dar cu posibilitatea de separare și vânzare individuală – un avantaj major atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Date cheie: - Suprafață utilă totală: 115,58 mp - Grădină privată: 288 mp – una dintre cele mai mari grădini private din zonă - 4 camere - 2 bucătării - 3 băi - 2 accesuri independente - curent trifazic - terasă + acces direct către grădină Compartimentarea permite multiple scenarii: - locuință generoasă pentru o familie care își dorește spațiu, intimitate și grădină; - combinație locuire + birou / studio; - utilizare duală (locuință + unitate separată pentru oaspeți); - investiție cu posibilitatea de închiriere separată a unităților. Ce face această proprietate cu adevărat specială: - unicitate absolută: apartament cu aproape 300 mp de grădină pe Drumul Poienii; - panoramă neobturată către Brașov și masivul Tâmpa; - poziționare la parter, cu senzație de casă, nu de apartament; - curent trifazic, ideal pentru dotări premium; - grădina permite amenajarea unei zone de relaxare, foișor sau jacuzzi exterior; - ansamblu rezidențial cu acces controlat, bine întreținut, într-o zonă verde și liniștită; - orientare favorabilă și lumină naturală pe tot parcursul zilei. Drumul Poienii rămâne una dintre cele mai dorite adrese din Brașov – un echilibru rar între natură, panoramă și acces rapid către centrul orașului și Poiana Brașov. Pentru mai multe detalii, va stau cu drag la dispozitie!

115.58 m²

Brasov, Brasov

27 iunie

Vilă modernă cu 5 camere în Bunloc – Harmony Estate Premium Villas

Vă prezint spre vânzare, în sistem de reprezentare exclusivă o casă tip duplex, situată în complexul rezidențial Harmony Estate Premium Villas, un ansamblu privat, cu acces securizat, format din doar cinci case, dezvoltat pe o suprafață totală de teren de 2.295 mp. Proiectul este conceput pentru a oferi intimitate, siguranță și un stil de viață echilibrat, într-un cadru natural deosebit. Complexul este amplasat în Bunloc, Brașov, într-o zonă rezidențială preponderent de case, aproape de liziera pădurii, unde liniștea și aerul curat se îmbină perfect cu accesul rapid către oraș. Zona oferă o poziționare excelentă, cu acces facil și liniștit, iar deplasarea auto până la zona de retail a orașului se realizează în aproximativ cinci minute. Aici, sentimentul de „acasă” este completat de atmosfera de vacanță, în fiecare zi. Casa propusă spre vânzare este de tip duplex și dispune de o suprafață utilă de 150 mp, o suprafață construită desfășurată de 231 mp și un teren aferent de 350 mp. Imobilul este dispus pe parter și etaj și beneficiază de o compartimentare excelentă, gândită pentru confort și funcționalitate. La parter regăsim un living generos, o zonă de servit masa, bucătăria, un birou, o garderobă, un spațiu de depozitare, holul de acces și o terasă spațioasă de 24 mp. Etajul este dedicat zonei de noapte și cuprinde trei dormitoare, un dressing, o baie generoasă, o terasă de 12 mp și un balcon. Construcția este realizată pe structură de beton, cu zidărie din cărămidă de 30 cm la exterior și 20 cm la interior, beneficiind de izolație cu vată minerală de 15 cm și acoperiș din țiglă metalică. Casa dispune de toate utilitățile, iar confortul termic este asigurat prin sistem de încălzire în pardoseală, atât la parter, cât și la etaj. Un avantaj important îl reprezintă finisajele de foarte bună calitate, atent alese, precum și compartimentarea eficientă, care valorifică fiecare spațiu. Proprietatea se vinde cu bucătăria mobilată, fiind pregătită pentru mutare. Preț: 275.000 euro + TVA Harmony Estate Premium Villas este alegerea ideală pentru cei care își doresc o locuință modernă, aproape de natură, dar cu acces rapid către facilitățile urbane, un loc în care fiecare zi se simte ca o vacanță.

150.0 m²

Sacele, Brasov

27 iunie

Casă individuală premium în Bunloc – Harmony Estates | Comision 0%

Vă prezint spre vânzare, în sistem de reprezentare exclusivă o casă individuală situată în complexul rezidențial Harmony Estate Premium Villas, un ansamblu privat, cu acces securizat, format din doar cinci case, dezvoltat pe o suprafață totală de teren de 2.295 mp. Proiectul este conceput pentru a oferi intimitate, siguranță și un stil de viață echilibrat, într-un cadru natural deosebit. Complexul este amplasat în Bunloc, Brașov, într-o zonă rezidențială preponderent de case, aproape de liziera pădurii, unde liniștea și aerul curat se îmbină perfect cu accesul rapid către oraș. Zona oferă o poziționare excelentă, cu acces facil și liniștit, iar deplasarea auto până la zona de retail a orașului se realizează în aproximativ cinci minute. Aici, sentimentul de „acasă” este completat de atmosfera de vacanță, în fiecare zi. Casa propusă spre vânzare are cu o suprafață utilă de 163 mp, o suprafață construită desfășurată de 231 mp și un teren aferent de 350 mp. Imobilul este dispus pe parter și etaj și beneficiază de o compartimentare excelentă, gândită pentru confort și funcționalitate. Este realizată pe o structură solidă și cu o compartimentare gândită pentru confort și funcționalitate. În prezent, casa se află în stadiul **la roșu**, urmând să fie **finalizată și predată la cheie**, conform standardelor ansamblului Harmony Estates Premium Villas. La parter, casa dispune de vestibul, spațiu tehnic, o zonă de relaxare cu saună și duș, baie, hol, bucătărie, living și dining, toate integrate armonios într-un spațiu luminos și primitor. Zona de zi este completată de o terasă generoasă de 23 mp, ideală pentru momente de relaxare sau socializare în aer liber. Etajul este dedicat zonei de noapte și include un hol, spațiu de depozitare, dormitor matrimonial, baie spațioasă dotată cu cadă și duș, precum și un balcon și o logie, care adaugă lumină naturală și deschidere către exterior. Casa se remarcă prin poziționarea sa în interiorul unui ansamblu premium, prin faptul că este individuala, oferind mai multă intimitate față de celelalte unități, și prin potențialul de a deveni un cămin modern, elegant și bine adaptat unui stil de viață contemporan. Preț: 289.000 euro + TVA Această proprietate este potrivită pentru cei care își doresc o locuință într-un cadru natural, într-o comunitate selectă, cu accent pe calitate, confort și liniște, la câteva minute de Brașov. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă stau cu drag la dispoziție!

163.0 m²

Sacele, Brasov

27 iunie

COMISION 0% | CASA DE VANZARE| GRID| 609 MP TEREN POD MANSARDABIL

Sunt Alexandroae Marian de la RE/MAX Evolution și astăzi îți propun spre vânzare, în sistem de reprezentare exclusivă și cu 0% comision pentru cumpărător, o casă primitoare situată în Grid, Brașov, amplasată pe un teren generos de 609 mp, ideal pentru cei care își doresc liniște și un cadru natural autentic. Locuința are o suprafață utilă de 80 mp și este compartimentată eficient, oferind spații funcționale și confortabile pentru traiul de zi cu zi. Proprietatea dispune de un beci, ideal pentru depozitare, precum și de un pod care poate fi mansardat, oferind astfel posibilitatea extinderii suprafeței locuibile în funcție de nevoile viitorului proprietar. Un avantaj major al acestei case îl reprezintă faptul că acoperișul a fost complet refăcut, iar instalația electrica a fost înlocuita integral, ceea ce aduce un plus de siguranță și confort. Această proprietate reprezintă o alegere potrivită atât pentru cei care își doresc o locuință într-o zonă liniștită, cât și pentru cei care caută o casă cu potențial de extindere și personalizare. Dacă îți dorești să afli mai multe detalii sau să programezi o vizionare, te invit să mă contactezi.

80.0 m²

Grid, Brasov

27 iunie

CASA LA ROSU | TOMIS 21 | 325MP | 346MP CURTE | 470 TEREN |ACCES AUTO

De vânzare – Vilă la roșu, Tomis 21, zonă centrală Se oferă spre vânzare o vilă în stadiu „la roșu”, situată în una dintre cele mai bune și cunoscute zone ale orașului – Tomis 21. Proprietatea are o amprentă la sol de 124 mp, fiind ridicată pe un teren de 470 mp, cu o curte liberă de 346 mp. Date tehnice: -Suprafață utilă totală: 325 mp -Suprafață construită: 504 mp -Regim de înălțime: S + P + E + M Suprafață pe niveluri: -Subsol: 65 mp -Parter: 70 mp -Etaj: 85 mp -Mansardă: 107 mp -Avantaje și potențial: Documentația pentru intabulare este pregătită; imobilul poate fi intabulat cu destinația dorită de cumpărător. Poziționare centrală, într-o zonă cu vizibilitate și accesibilitate foarte bună. Se pretează atât pentru locuință familială spațioasă, cât și pentru activități comerciale sau profesionale: sediu de firmă, birouri, clinică, cabinete medicale etc. Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, oferind flexibilitate și multiple posibilități de amenajare. Contactează-ne acum pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare!

325.0 m²

Brasov, Brasov

27 iunie

Vilă modernă cu 5 camere în Bunloc – Harmony Estate Premium Villas

Vă prezint spre vânzare, în sistem de reprezentare exclusivă, o casă tip duplex, situată în complexul rezidențial Harmony Estate Premium Villas, un ansamblu privat, cu acces securizat, format din doar cinci case, dezvoltat pe o suprafață totală de teren de 2.295 mp. Proiectul este conceput pentru a oferi intimitate, siguranță și un stil de viață echilibrat, într-un cadru natural deosebit. Complexul este amplasat în Bunloc, Brașov, într-o zonă rezidențială preponderent de case, aproape de liziera pădurii, unde liniștea și aerul curat se îmbină perfect cu accesul rapid către oraș. Zona oferă o poziționare excelentă, cu acces facil și liniștit, iar deplasarea auto până la zona de retail a orașului se realizează în aproximativ cinci minute. Aici, sentimentul de „acasă” este completat de atmosfera de vacanță, în fiecare zi. Casa propusă spre vânzare este de tip duplex și dispune de o suprafață utilă de 150 mp, o suprafață construită desfășurată de 231 mp și un teren aferent de 350 mp. Imobilul este dispus pe parter și etaj și beneficiază de o compartimentare excelentă, gândită pentru confort și funcționalitate. La parter regăsim un living generos, o zonă de servit masa, bucătăria, un birou, o garderobă, un spațiu de depozitare, holul de acces și o terasă spațioasă de 24 mp. Etajul este dedicat zonei de noapte și cuprinde trei dormitoare, un dressing, o baie generoasă, o terasă de 12 mp și un balcon. Construcția este realizată pe structură de beton, cu zidărie din cărămidă de 30 cm la exterior și 20 cm la interior, beneficiind de izolație cu vată minerală de 15 cm și acoperiș din țiglă metalică. Casa dispune de toate utilitățile, iar confortul termic este asigurat prin sistem de încălzire în pardoseală, atât la parter, cât și la etaj. În acest moment, proprietatea se află în stadiul „la gri”, urmând a fi predată „la cheie” în aproximativ două luni, cu finisaje de foarte bună calitate, atent alese. Compartimentarea eficientă valorifică fiecare spațiu, iar casa se va preda cu bucătăria mobilată, fiind pregătită pentru mutare. Harmony Estate Premium Villas este alegerea ideală pentru cei care își doresc o locuință modernă, aproape de natură, dar cu acces rapid către facilitățile urbane – un loc în care fiecare zi se simte ca vacanță. Preț: 275.000 euro + TVA Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă stau cu drag la dispoziție!

150.0 m²

Sacele, Brasov

27 iunie

COMISION 0% || Apartament 2 camere || Griviței || Brașov

Cauți un proiect pe care să îl transformi în locuința ideală sau o investiție imobiliară strategică într-o zonă ultracautată din Brașov? RE/MAX Evolution vă prezintă spre vânzare un apartament cu 2 camere situat în zona Griviței, mai exact pe Strada Tudor Vladimirescu nr. 38. Localizare de Top: Confort și Accesibilitate Zona Griviței este recunoscută ca fiind una dintre cele mai conectate și apreciate zone din Brașov: Poziționare excelentă: Acces rapid și facil către centrul orașului, dar și către principalele puncte de interes urban, instituții de învățământ, rețele de transport și zone comerciale. Liniște urbană: Un cartier matur, cu străzi complet amenajate (asfaltate, iluminate stradal), ideal pentru cei care vor să fie aproape de dinamica orașului, dar să păstreze confortul unei comunități primitoare. Compartimentare și Detalii Tehnice: Apartamentul este situat la parterul unui imobil cu structură solidă din cărămidă (an construcție 1978, regim de înălțime de 10 etaje plus etaj tehnic), oferind acces facil și o configurare excelentă: Suprafață generoasă: O suprafață utilă de 57 mp, spațiu mai mult decât generos pentru un apartament cu 2 camere. Structură circulară: O compartimentare ce fluidizează spațiul și oferă multiple opțiuni de reamenajare. Configurație completă: Dispune de 2 camere, 1 bucătărie separată, 1 baie prevăzută cu geam (un avantaj major pentru o ventilație naturală optimă) și un balcon de aprox 4 mp. Personalizează-l după bunul plac! Proprietatea se vinde nemobilată și necesită renovare . Acest lucru reprezintă cel mai mare avantaj al său: nu plătești pentru finisajele altcuiva! Ai libertatea deplină de a alege materialele, culorile și designul pe care ți le dorești, transformându-l într-un spațiu modern, exact așa cum ai visat. Apartamentul dispune deja de ferestre cu tâmplărie PVC, ușă de intrare din metal și utilități complete (apă, canalizare, curent, gaz, CATV). Ideal pentru Locuință sau Business (Cabinet/Birou) Datorită poziționării excelente la parter și a zonei cu trafic pietonal și auto controlat, imobilul se pretează minunat nu doar ca locuință rezidențială, ci și ca spațiu pentru activități economice (cabinet medical, birou notarial, salon sau sediu de firmă). Informații Tranzacție & Colaborare Disponibilitate: Proprietatea este disponibilă imediat pentru noul proprietar. Preț: 94.900 EUR. Deschidere spre colaborare: La RE/MAX Evolution, credem în parteneriate! Suntem 100% deschiși la colaborare cu colegii agenți din întreaga piață imobiliară pentru a asigura o tranzacție rapidă și de succes. Nu rata această oportunitate cu potențial uriaș de creștere a valorii! Programează o vizionare chiar astăzi! Vlad Grigore - Agent specializat zona Grivitei

57.0 m²

Brasov, Brasov

27 iunie

Comision 0%| Teren intravilan Sohodol 2495 mp| Apa si curent

Comision 0%|| Teren intravilan premium cu priveliște spectaculoasă – Sohodol, Bran - 2495 mp Într-un cadru natural deosebit, unde liniștea și peisajele montane creează atmosfera perfectă pentru relaxare, vă prezentăm spre vânzare un teren intravilan generos, cu suprafața de 2495 mp, situat în Sohodol – Bran, una dintre cele mai apreciate zone turistice din România. Proprietatea beneficiază de acces direct din drum, iar platforma de parcare este deja amenajată, oferind un avantaj important pentru viitoarea construcție. Terenul dispune de utilități esențiale – apă și curent, fiind pregătit pentru dezvoltare imediată, fie că vorbim despre o reședință de vacanță, o cabană cochetă sau un proiect turistic. Poziționarea este un real punct forte: la doar 5 minute de Castelul Bran, proprietatea îmbină perfect accesul rapid către atracțiile zonei cu intimitatea și farmecul unei locații retrase, înconjurate de natură. Priveliștea deschisă către munți și împrejurimi completează caracterul exclusiv al terenului și oferă cadrul ideal pentru un proiect cu adevărat special. Avantaje cheie: Teren intravilan – 2495 mp Acces facil, direct din drum Parcare amenajată Utilități pe teren: apă și curent Priveliște panoramică asupra zonei montane Locație excelentă pentru casă de vacanță, cabană sau investiție turistică Apropiere de punctele de interes din Bran Această proprietate este alegerea ideală pentru cei care își doresc să investească într-o zonă cu potențial turistic ridicat sau să construiască un refugiu personal într-un decor natural autentic.

2495.0 m²

Sohodol, Brasov

27 iunie

Parter de casă cu curte proprie si terasa | Dambul Morii | Comision 0

Parter de casă în mijlocul naturii | Curte proprie, garaj, beci și terasă | Dâmbul Morii | 123.000 € | Comision 0 Dacă îți dorești mai mult decât un apartament obișnuit și cauți un loc în care să ai spațiu, liniște și conexiune cu natura, această proprietate poate fi alegerea potrivită. Situat la parter de casă, într-o zonă apreciată pentru aerul curat și cadrul natural, apartamentul oferă 99 mp utili, compartimentați eficient în 3 camere decomandate, fiind ideal atât pentru locuire permanentă, cât și ca refugiu de vacanță aproape de munte. Unul dintre cele mai mari avantaje ale proprietății este spațiul exterior generos: curte proprie de 223 mp, perfectă pentru relaxare, grădină, zonă de barbecue sau timp petrecut cu familia și prietenii. În completare, proprietatea dispune de terasă închisă de 33 mp, garaj și beci, oferind funcționalitate și spații utile greu de găsit într-o proprietate similară. Poziționarea este excelentă pentru cei care își doresc liniște, fără a renunța la accesibilitate: acces rapid către DN și conexiuni facile spre Brașov și Predeal. Proprietatea se află la mai puțin de 1 km de Dâmbul Morii, într-un cadru natural deosebit, cu pădure, aer curat și zone ideale pentru relaxare și activități în aer liber. De asemenea, proprietatea beneficiază de acces facil la transportul public, fiind deservită de RAT Brașov – linia 17B, cu stația amplasată chiar în fața imobilului. Caracteristici principale: • Parter de casă • 99 mp utili • 3 camere decomandate • Curte proprie – 223 mp • Terasă închisă – 33 mp • Garaj • Beci • Imobil P+1+pod • An construcție: 1980 • Utilități complete: apă, gaz, curent • Acces rapid DN Brașov – Predeal • Stație RAT Brașov (17B) în fața proprietății O proprietate potrivită pentru cei care apreciază spațiul, intimitatea și natura, într-o locație cu acces rapid către oraș și zona montană. Pentru vizionări și informații suplimentare: Ionela Halasu 0712 282 432

99.0 m²

Brasov, Brasov

27 iunie

Teren aproape de pădure, situat într-o zonă aerisită

Teren situat în Vlădeni, într-o zonă retrasă, chiar la limita pădurii, ideal pentru dezvoltarea unui proiect de tip glamping, tiny houses sau cabane turistice. Proprietatea se află într-un cadru natural autentic, înconjurată de vegetație, oferind liniște deplină, departe de trafic și zgomot urban. Terenul beneficiază de: - poziționare excelentă, cu acces direct sau în imediata apropiere a pădurii - deschidere către peisaje naturale (dealuri, zone verzi) - intimitate ridicată, ideală pentru concepte de retreat sau turism slow - aer curat, într-o zonă nepoluată Accesul se realizează facil din drumul principal, iar infrastructura din zonă este în continuă dezvoltare. Utilitățile (electricitate etc.) se află în apropiere (de verificat în funcție de parcelă). Zona Vlădeni este tot mai căutată pentru proiecte turistice, datorită apropierii de Brașov (aprox. 30–35 km), dar și pentru autenticitatea pe care o păstrează – natură, liniște și peisaje nealterate.

6700.0 m²

Vladeni, Brasov

27 iunie

Teren ideal pentru glamping în Vlădeni, aproape de Brașov

Teren situat în localitatea Vlădeni, într-o zonă liniștită și retrasă, la marginea pădurii, perfect integrată în natură. Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă, fiind înconjurată de vegetație bogată și oferind un cadru natural autentic, ideal pentru dezvoltarea unui concept de glamping sau turism eco. Amplasamentul se remarcă prin aer curat, intimitate și peisaje deosebite, fiind alegerea potrivită pentru cei care caută relaxare departe de agitația urbană. Zona este apreciată pentru liniștea oferită și apropierea de natură, fiind ideală atât pentru locuire, cât și pentru proiecte turistice. Accesul se realizează facil din drumul principal, iar utilitățile (electricitate etc.) se află în proximitate (în funcție de parcelă), permițând dezvoltarea rapidă a unor unități de cazare de tip glamping, cabane sau retreat-uri. Cadrul natural oferă potențial pentru priveliști panoramice și elemente naturale atractive, specifice zonei. Datorită poziției strategice, la doar aproximativ 30–35 km de Brașov, terenul oferă un echilibru ideal între accesibilitate și intimitate, fiind potrivit atât pentru investiție, cât și pentru dezvoltarea unui business turistic sustenabil.

5400.0 m²

Dumbravita, Brasov

27 iunie