Va propunem spre vanzare o proprietate cu destinatie mixta, situata in Prejmer, potrivita pentru activitati de productie, depozitare sau dezvoltarea unei afaceri.
Proprietatea este amplasata pe un teren in suprafata de 2.095 mp, imprejmuit, si beneficiaza de acces pentru TIR, oferind conditii bune pentru desfasurarea activitatilor logistice si industriale.
Hala dispune de o suprafata utila de 781 mp si este potrivita pentru productie, depozitare sau alte activitati comerciale si industriale. Proprietatea beneficiaza de curent trifazic si acces facil pentru autovehicule de mare tonaj.
Pe teren se afla si o casa mobilata si utilata, compartimentata in dormitor, living, bucatarie si baie. Casa poate fi utilizata ca spatiu de locuit, birou sau spatiu pentru personalul care desfasoara activitatea in cadrul proprietatii.
Proprietatea reprezinta o oportunitate potrivita pentru o companie care isi doreste un spatiu propriu pentru productie, depozitare sau activitati logistice, beneficiind totodata de o casa pe acelasi teren.
Comision 0%! Vă propun spre vânzare un teren intravilan cu adevărat special, situat în pitoreasca localitate Șirnea – Fundata, una dintre cele mai frumoase zone montane din România, recunoscută pentru peisajele sale spectaculoase și aerul curat de munte.
Proprietatea are o suprafață generoasă de 3.756 mp și beneficiază de o priveliște panoramică superbă către munți, oferind un cadru natural rar întâlnit, ideal pentru cei care caută liniște, natură și intimitate. Terenul este ușor accesibil și dispune de utilități esențiale – apă și curent electric – deja existente pe proprietate, un avantaj important pentru dezvoltare.
Datorită amplasării sale deosebite și a configurației terenului, proprietatea este ideală pentru dezvoltarea unui proiect turistic exclusivist, precum:
cabane tip A-frame
tiny houses sau cabane de vacanță
căsuțe în pământ (earth houses)
retreat-uri de relaxare sau glamping
Zona Șirnea – Fundata este tot mai căutată pentru turismul premium și ecologic, fiind apreciată pentru peisajele sale autentice, liniștea specifică satelor de munte și accesul facil către trasee montane, natură și experiențe autentice.
Acest teren reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru investiție turistică, cât și pentru dezvoltarea unui refugiu privat în mijlocul naturii, într-una dintre cele mai spectaculoase zone ale Carpaților.
Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție.
Se oferă spre închiriere o cameră de 13 mp, situată în cadrul unui salon aflat la parterul unui bloc, pe Strada Tudor Arghezi nr. 17, Brașov.
Spațiul este potrivit în special pentru activități din domeniul beauty & wellness, precum:
- make-up;
- extensii gene / stilizare sprâncene;
- masaj;
- cosmetică;
- alte servicii de înfrumusețare compatibile cu activitatea salonului.
Camera oferă posibilitatea desfășurării activității într-un spațiu profesional, fiind o variantă potrivită pentru un specialist independent care își dorește propriul loc de lucru în cadrul unui salon.
Suprafață: 13 mp
Localizare: Str. Tudor Arghezi nr. 17, Brașov
Poziționare: parter
Pentru detalii suplimentare și stabilirea unei vizionări, mă puteți contacta.
Se vinde Vila Patricia din Breaza – o proprietate cu caracteristici ideale atât pentru locuire, cât și pentru exploatare turistică, situată la doar aproximativ 500 m de centrul orașului și în imediata apropiere a facilităților de interes.
Vila este o construcție realizată în 1968, din cărămidă pe fundație de beton, care a beneficiat de o refacere majoră în anul 2000 și de o renovare amplă în 2024, inclusiv la nivelul pardoselilor și instalațiilor.
Proprietatea are o amprentă la sol de 144 mp și o suprafață construită desfășurată de 278 mp, fiind amplasată pe un teren generos, de 2005 mp.
Compartimentare:
Vila dispune de:
- 5 dormitoare
- 5 băi
- living generos
- bucătărie open-space
- 3 dormitoare la parter și 2 la etaj
- 3 dintre dormitoare beneficiază de baie proprie, iar celelalte 2 au băile amplasate în imediata apropiere
- spații tehnice și de depozitare
Livingul este unul dintre punctele centrale ale proprietății, fiind un spațiu generos și potrivit pentru grupuri și familii.
Exterior – un adevărat avantaj al proprietății.
Curtea oferă mult mai mult decât o simplă zonă verde.
În partea din spate se află o curte generoasă, amenajată pentru relaxare și activități în aer liber, care include:
- teren de tenis / teren sportiv
- foișor mare cu bucătărie de vară
- zonă de grătar
- un al doilea foișor, mai mic, cu ciubăr electric
- spațiu de joacă pentru copii
- magazie
- zone generoase pentru relaxare și socializare
Proprietatea este astfel potrivită în mod special pentru familii, grupuri de prieteni, evenimente restrânse sau turiști care caută o experiență completă, fără să fie nevoie să părăsească proprietatea pentru activități și divertisment.
Dotări și utilități:
Vila dispune de:
- centrală termică pe gaz
- canalizare
- alimentare cu energie electrică
- boiler
- două vase suplimentare pentru asigurarea necesarului de apă
- garaj pentru o mașină
- bucătărie complet utilată
- mobilier și dotări adaptate exploatării turistice
Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru continuarea activității turistice.
Locație:
Un avantaj important îl reprezintă poziționarea: aproximativ 500 m de centrul orașului Breaza, cu acces rapid către magazine, restaurante și servicii.
Lidl se află în Breaza, iar în zonă există numeroase restaurante și facilități pentru petrecerea timpului liber.
Pentru iubitorii de echitație, există centre de echitație în zona Valea Târsei, iar în apropiere se găsesc și baze sportive și alte facilități recreative.
Breaza oferă, în același timp, acces facil către principalele atracții turistice de pe Valea Prahovei, inclusiv zona Sinaia – Bușteni – Comarnic.
De ce Vila Patricia?
✓ 278 mp suprafață construită desfășurată
✓ 5 dormitoare / 5 băi
✓ teren de aproximativ 1.500 mp
✓ renovare amplă în 2024
✓ teren de tenis / sport
✓ două foișoare
✓ bucătărie de vară și zonă de grătar
✓ ciubăr electric
✓ spațiu pentru copii
✓ garaj
**Teren intravilan 500 mp - Izvor, Tarlungeni, Strada Nucului nr. 32 | Proiect si autorizatie de construire**
Va propun spre vanzare un teren intravilan cu suprafata de **500 mp**, situat in zona **Izvor, Tarlungeni, pe Strada Nucului nr. 32**, intr-o zona in dezvoltare, potrivita pentru construirea unei locuinte.
Un avantaj important al proprietatii il reprezinta faptul ca terenul beneficiaza de **proiect si autorizatie de construire**, astfel incat documentatia necesara pentru demararea constructiei este deja pregatita.
**Caracteristici:**
* Suprafata teren: **500 mp**
* Teren intravilan
* Adresa: **Strada Nucului nr. 32, Izvor, Tarlungeni**
* **Apa**
* **Curent electric**
* **Gaz**
* **Contract de salubritate**
* **Proiect de construire**
* **Autorizatie de construire**
* Toate documentele necesare pentru vanzare sunt pregatite
Terenul reprezinta o optiune potrivita pentru cei care isi doresc sa construiasca o casa intr-o zona aflata in dezvoltare, beneficiind deja de o parte importanta din documentatia necesara pentru constructie.
Pentru mai multe informatii, documentatia proprietatii sau pentru stabilirea unei vizionari, va stau la dispozitie.
Agenția imobiliară RE/MAX Evolution vă propune spre vânzare, în sistem de reprezentare exclusivă, o proprietate situată în Colonia Reconstrucția, între Feldioara și Rotbav, la aproximativ 23 de minute de Brașov, cu acces direct din DN13.
Comision 0% pentru cumpărător.
Proprietatea
Terenul are o suprafață de 1.651 mp, cu un front stradal de 14,3 m la DN13. Pe teren se află o casă construită în anul 1950, modernizată în 2010, precum și o anexă de aproximativ 22 mp.
Casa are o amprentă la sol de 132 mp și este structurată astfel:
• regim de construcție: parter + pod;
• suprafață utilă: 112 mp;
• pod: aproximativ 116 mp;
• pivniță: 24 mp;
• fundație din beton;
• planșee din beton.
La parter, proprietatea dispune de 3 camere, bucătărie, cămară, baie, holuri și bucătărie de vară, oferind un spațiu funcțional atât pentru locuire permanentă, cât și pentru o casă de vacanță. Casa necesită renovare.
Utilități:
Proprietatea beneficiază de:
• energie electrică;
• apă;
• canalizare.
Încălzirea se face cu lemne,
Casa este luminoasă și însorită, având orientarea predominantă spre sud și est.
Un cadru natural deosebit
Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este poziționarea acesteia: în spatele casei se află un lac, oferind un cadru natural plăcut și o perspectivă aparte.
Totodată, proprietatea beneficiază de acces facil către principalele puncte de interes din zonă:
• aproximativ 21 km până la Aeroportul Internațional Brașov-Ghimbav;
• aproximativ 25 km până la Brașov.
Performanță energetică
Clasa energetică: G
• Consum anual specific de energie: 1.591,2 kWh/m²/an
• Indice de emisii echivalent CO₂: 47,14 kgCO₂/m²/an
• Consum anual specific de energie din resurse regenerabile: 0 kWh/m²/an
Această proprietate reprezintă o oportunitate pentru cei care își doresc o casă cu teren generos, într-o zonă liniștită, cu acces rapid către Brașov și cu avantajul unui cadru natural deosebit, datorat lacului aflat în imediata apropiere.
Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.
Vă propunem spre vânzare o casă individuală situată în Colonia Bod, într-o zonă liniștită, cu acces facil către Brașov. Proprietatea este potrivită pentru locuire permanentă și se adresează unei familii care își dorește spațiu, curte proprie și costuri reduse de întreținere, fiind pregătită pentru mutare imediată, deoarece se vinde complet mobilată și utilată.
Casa este construită pe parter și dispune de o suprafață utilă de 106 mp, la care se adaugă un pod accesibil de aproape 29 mp, util pentru depozitare sau pentru eventuale amenajări ulterioare. Compartimentarea este practică și bine gândită, locuința fiind formată din living generos cu bucătărie open-space, două dormitoare, două băi și hol, oferind confortul necesar unei locuințe funcționale pentru o familie.
Terenul are 583 mp și este împrejmuit, oferind spațiu suficient pentru relaxare sau activități în aer liber. În curte se regăsesc o piscină încălzită, un foișor potrivit pentru petrecerea timpului în familie și un garaj de aproximativ 24 mp. Proprietatea beneficiază de două căi de acces: una auto, din strada Fabricii, pe un drum cu servitute, și o a doua prin garaj, ceea ce adaugă un plus de funcționalitate și flexibilitate în utilizarea zilnică.
Un avantaj important al acestei proprietăți îl reprezintă dotările tehnice orientate către eficiență energetică. Casa este echipată cu un sistem fotovoltaic de 20 kWp, baterii de stocare SAJ de 10 kWh și invertor hibrid trifazat de 20 kW, ceea ce permite reducerea semnificativă a costurilor lunare și oferă un grad ridicat de autonomie energetică — un beneficiu real pentru o locuință utilizată permanent.
Prin combinația dintre terenul generos, compartimentarea practică, dotările moderne și faptul că se vinde complet mobilată și utilată, această proprietate reprezintă o opțiune ideală pentru cei care își doresc o casă funcțională, aproape de oraș, dar ferită de agitația urbană.
Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție cu toate detaliile tehnice și juridice ale proprietății.
Vă propun spre închiriere un apartament cu 2 camere, situat pe Strada Poarta Schei nr. 5, în Centrul Istoric al Brașovului, la doar câteva minute de mers pe jos de Piața Sfatului.
Apartamentul este situat la etajul 1, are o suprafață utilă de 38 mp și se închiriază complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată.
Proprietatea a fost complet renovată și este compartimentată astfel:
- living cu bucătărie open-space;
- dormitor;
- baie.
- terasă
Apartamentul dispune de centrală termică proprie, bucătărie mobilată și utilată, frigider, mașină de spălat rufe, TV și spații de depozitare.
Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este terasa cu vedere spre Tâmpa, un spațiu ideal pentru relaxare și un beneficiu aparte pentru o locuință situată chiar în Centrul Istoric.
Accesul în imobil se realizează printr-o curte comună, iar apartamentul beneficiază și de boxă la subsol.
Preț închiriere: 500 €/lună
Condiții de închiriere:
• garanție: contravaloarea unei luni de chirie
• perioadă minimă: 12 luni
Proprietatea este potrivită pentru cei care își doresc să locuiască în centrul Brașovului, cu acces rapid la restaurante, cafenele, zone de promenadă și principalele puncte de interes ale orașului.
Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.
De vânzare – Vilă la roșu, Tomis 21, zonă centrală
Se oferă spre vânzare o vilă în stadiu „la roșu”, situată în una dintre cele mai bune și cunoscute zone ale orașului – Tomis 21. Proprietatea are o amprentă la sol de 124 mp, fiind ridicată pe un teren de 470 mp, cu o curte liberă de 346 mp.
Date tehnice:
-Suprafață utilă totală: 325 mp
-Suprafață construită: 504 mp
-Regim de înălțime: S + P + E + M
Suprafață pe niveluri:
-Subsol: 65 mp
-Parter: 70 mp
-Etaj: 85 mp
-Mansardă: 107 mp
-Avantaje și potențial:
Documentația pentru intabulare este pregătită; imobilul poate fi intabulat cu destinația dorită de cumpărător.
Poziționare centrală, într-o zonă cu vizibilitate și accesibilitate foarte bună.
Se pretează atât pentru locuință familială spațioasă, cât și pentru activități comerciale sau profesionale: sediu de firmă, birouri, clinică, cabinete medicale etc.
Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, oferind flexibilitate și multiple posibilități de amenajare.
Contactează-ne acum pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare!
Vă oferim spre închiriere – cu COMISION 0% pentru chiriaș – un apartament cu 2 camere decomandat, extrem de luminos și primitor.
Locuința este situată într-o zonă liniștită și plină de verdeață pe strada 9 Mai, la etajul 3 din 3 al unui bloc cu regim mic de înălțime.
Acest regim oferă intimitate deplină (fără vecini deasupra) și o vedere superbă către masivul Tâmpa.
Poziționarea este ideală: la doar câteva minute de mers pe jos de Onix, AFI Brașov, Colegiul Național „Ioan Meșotă”, magazine, școli și stații de autobuz.
Specificații și Avantaje Principale:
Compartimentare: Decomandat (optim pentru intimitate și confort)
Suprafață: 46 mp utili + balcon închis de 1,6 mp cu panoramă spre Tâmpa
Luminozitate deosebită: Orientare pe 3 părți (Est – Sud – Vest), configurare ce asigură soare natural pe tot parcursul zilei prin ferestre înalte
Bucătărie: Spațioasă, ideală pentru gătit, dotată cu o debara generoasă pentru depozitare
Confort termic: Încălzirea se face prin centrală termică proprie în condensare (consum redus); izolația exterioară și hidroizolația completă pe acoperiș au fost realizate recent (în anul 2023)
Stare: Complet mobilat și utilat, gata pentru mutare imediată, într-o atmosferă liniștită, înconjurată de arbori maturi.
Reguli ale casei:
Animale de companie: Animalele de companie (câini sau pisici) bine educate sunt binevenite în acest spațiu.
Fumatul strict interzis: În interiorul apartamentului nu se fumează (se poate fuma exclusiv pe balconul deschis).
Condiții financiare și Legale:
Chirie lunară: 470 EUR
Garanție solicitată: 940 EUR (echivalentul a 2 luni de chirie)
Comision: 0% pentru chiriaș
Siguranță juridică: Se caută chiriași pe termen lung (minimum 12 luni) și contract înregistrat la ANAF.
Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați!
După succesul primei etape, în care am construit și predat la timp 11 case, respectând toate angajamentele asumate, lansăm Faza II a proiectului rezidențial Prejmer Elite Residence.
Noua etapă este amplasată pe strada Aleea 8, cu acces din strada Gara Mică, într-o zonă liniștită, ideală pentru familiile care își doresc confort, spațiu și o locuință construită la standarde ridicate.
Vor fi construite 8 case individuale, cu regim de înălțime parter + pod înalt, proiectate inteligent pentru a oferi atât confort imediat, cât și posibilitatea extinderii în viitor.
Compartimentare:
- 3 dormitoare;
- living cu bucătărie open-space;
- 2 băi;
- hol;
- spațiu de depozitare.
Suprafață utilă totala: 170 mp. In aceasta suprafata este inclus si un pod de aproximativ 70 mp utili, cu o inaltime de 3,2 m.
Suprafață teren: 450 mp
2 locuri de parcare în curtea proprie.
Podul are o înălțime de aproximativ 3 metri, iar parterul beneficiază de o înălțime generoasă de 2,90 metri, oferind un plus de confort și luminozitate. Datorită înălțimii podului, acesta poate fi amenajat ulterior ca mansardă, în funcție de nevoile viitorului proprietar.
Construcție și dotări:
- zidărie din cărămidă de 30 cm;
- termoizolație exterioară cu vată bazaltică densă de 10 cm;
- izolație la planșeul podului cu 20 cm de celuloză;
- acoperiș din țiglă ceramică;
- ferestre Salamander BlueEvolution 82, același sistem utilizat în prima fază, cu rezultate excelente din punct de vedere al confortului termic și fonic;
- încălzire în pardoseală;
- împrejmuire completă cu gard din boltari de beton și șipcă metalică, identic cu cel realizat în prima etapă;
- finisaje premium, alese de fiecare client în baza unui buget personalizat.
Modalități de achiziție:
- plată integrală;
- plată în tranșe;
- credit ipotecar.
Prețul poate varia în funcție de modalitatea de plată aleasă.
Termen de finalizare constructie: decembrie anul acesta.
În prezent, locuințele sunt în construcție, iar achiziția în această etapă oferă avantajul personalizării finisajelor și al alegerii unei modalități de plată potrivite.
Pretul de vanzare este 169.000 EUR + TVA 21%. Din motive tehnice, portalul nu permite afisarea TVA-ului, astfel ca pretul afisat nu include TVA.
În prezentare sunt incluse randări care ilustrează modul în care va arăta ansamblul rezidențial după finalizarea Fazei II. Fotografiile cu interioarele provin din locuințele finalizate în Faza I și reflectă calitatea finisajelor și standardul de execuție pe care îl oferim și în această nouă etapă.
Prejmer Elite Residence înseamnă calitate dovedită, seriozitate și respectarea promisiunilor. Prima etapă, cu 11 case finalizate și predate conform termenelor stabilite, reprezintă cea mai bună garanție pentru noua dezvoltare.
Apartament 2 camere în Ghimbav ideal pentru investiție
Strada Făgărașului nr. 46D | 43 mp utili | Etaj 1 | Construcție 2013
Vă propun spre vânzare un apartament cu 2 camere, nedecomandat, cu o suprafață utilă de 43 mp, situat la etajul 1 al unui imobil construit în anul 2013, pe Strada Făgărașului nr. 46D din Ghimbav.
Apartamentul se vinde mobilat și utilat, ceea ce îl face o opțiune potrivită pentru cei care își doresc o locuință pregătită pentru mutare, dar și pentru un investitor care urmărește o proprietate ce poate fi pusă rapid în circuitul de închiriere.
Un avantaj important îl reprezintă poziționarea în Ghimbav, localitate aflată în zona metropolitană Brașov și în continuă dezvoltare. Proximitatea față de Brașov, Aeroportul Internațional Brașov-Ghimbav și principalele zone economice ale regiunii contribuie la atractivitatea zonei atât pentru locuire, cât și pentru închiriere.
Suprafața de 43 mp este eficientă pentru un apartament cu 2 camere, iar poziționarea la etajul 1 oferă un acces facil.
Caracteristici principale
2 camere
43 mp utili
Compartimentare nedecomandată
Etaj 1
Construcție 2013
Mobilat și utilat
Fără loc de parcare
Strada Făgărașului nr. 46D, Ghimbav
Potrivit pentru locuire sau investiție
Dacă ești în căutarea unei proprietăți într-o zonă bine conectată la Brașov, cu avantajul de a fi mobilată și utilată și disponibilă pentru o utilizare imediată, această proprietate merită analizată.
Te invit la vizionare pentru a descoperi apartamentul și avantajele locației.
**Teren intravilan de 1.200 mp pentru constructii – Feldioara, Strada Monumentului**
Va propun spre vanzare un teren intravilan cu suprafata de **1.200 mp**, situat in Feldioara, pe **Strada Monumentului**, intr-o zona de case, linistita si potrivita pentru construirea unei locuinte sau pentru un proiect rezidential.
Terenul beneficiaza de **apa si curent**, este **imprejmuit** si are o pozitionare avantajoasa, oferind un cadru placut, cu **vedere si deschidere catre zona inconjuratoare**.
Amplasarea pe Strada Monumentului ofera acces facil, pastrand in acelasi timp avantajul unei zone rezidentiale, cu trafic redus si atmosfera linistita. Suprafata generoasa permite dezvoltarea unei proprietati confortabile, cu spatiu pentru curte, gradina, zona de relaxare sau alte amenajari.
**Caracteristici principale:**
* Suprafata: 1.200 mp
* Intravilan
* Destinatie: constructii
* Apa si curent disponibile
* Teren imprejmuit
* Zona de case
* Zona linistita
* Vedere placuta
* Acces facil
Terenul reprezinta o oportunitate potrivita atat pentru **constructia unei case**, cat si pentru cei care isi doresc o proprietate cu teren generos intr-o zona aflata in dezvoltare, in apropierea municipiului Brasov.
Pentru mai multe informatii, detalii despre documentatie sau pentru programarea unei vizionari, va stau cu drag la dispozitie.
!!! COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR !!!
PROPRIETATE DE VÂNZARE ÎN MOECIU DE SUS compusa din 2 vile + teren.
Pentru mai multe fotografii, video de prezentare și imagini realizate cu drona, vă invităm să contactați agentul imobiliar. Materialele complete de prezentare sunt disponibile și pe site-ul RE/MAX Evolution Brașov.
Localizare:
-Strada Principală nr. 10, Moeciu de Sus, județul Brașov
-Acces direct din drum asfaltat
-5 minute Cheile Grădiștei
-10 minute Castelul Bran
-1 minut Craiasa Munților
Teren:
-Suprafață 4.780 mp
-Intravilan
-Împrejmuit integral
Descriere C1 – Vilă
-Suprafață utila de 500 mp
-13 camere
-11 băi
-Bucătărie
-Salon de dining
-Anexe și birouri
-3 intrări
-Regim de înălțime P+2E+M
-An construcție 2000
-Renovare integrală 2014
-Parter și etaj 1 cu structură din cărămidă
-Etaj 2 și mansardă cu structură din lemn
-Izolație interioară și exterioară
-Placă de beton între parter și etaj 1 de aproximativ 50 cm
-5 balcoane
-4 balcoane pot fi amenajate ca terase
-Acoperiș din țiglă Bramac
-Ferestre cu geam termopan tripan
-Tocuri ferestre din stejar
-Finisaje din gresie și parchet
-Pod lateral aproximativ 12 mp
-Mobilată și utilată conform fotografiilor
-8 locuri de parcare
Descriere C2- Casa din lemn
-Suprafață utilă aproximativ 65 mp
-Structură din lemn
-Fundație din beton
-Foișor
-Parter: living și bucătărie
-Etaj: dormitor, living și baie
-Utilizare actuală: depozitare
-Posibilitate de amenajare ca spațiu de locuit
-Fără izolație
Utilități și încălzire:
-Gaz
-Centrală Vaillant ecoTEC plus 65 kW
-Calorifere
-Boiler Romstal 500 litri / 9 kW
-Energie electrică 220V
-Apă din izvor local prin puț forat și hidrofor
-Canalizare prin fosă septică din beton cu vidanjare
-Semineu electric în salonul de dining
Curte:
-Foișor din lemn
-Grătar din cărămidă și beton
-Zonă pavată
Informații vânzare:
-Comision 0% pentru cumpărător
-Cumpărătorul nu achită comision agenției
-Colaborare cu orice agent sau agenție imobiliara daca au un client calificat interesat de achizitie
-Vizionările se fac pe baza de programare
-Fișă de calificare necesară
-Fișă de vizionare necesară
-Formular de ofertă scrisă disponibil după vizionare
Eu sunt Alexandru Istrate, Consultant Imobiliar REMAX EVOLUTION Brasov, va invit la vizionarea acestei proprietati speciale!
Oportunitate de investiție în Brașov – teren intravilan de 5.686 mp, situat pe Strada Strunga Mieilor.
Proprietatea se adresează atât investitorilor și dezvoltatorilor imobiliari, cât și cumpărătorilor care caută o suprafață generoasă pentru un proiect rezidențial.
Conform reglementărilor urbanistice prezentate în certificatul de urbanism, terenul este încadrat în subzona mixtă M3, cu funcțiune predominantă de locuire, ceea ce permite, în condițiile regulamentului aplicabil, dezvoltarea unor proiecte precum locuințe individuale sau colective, case de vacanță, pensiuni și anumite funcțiuni complementare de comerț și servicii.
DATE PRINCIPALE
• Suprafață teren: 5.686 mp
• Preț: 40 €/mp
• Preț total: 227.440 €
• Localizare: Municipiul Brașov, Strada Strunga Mieilor
• Regim: intravilan
• Încadrare urbanistică: M3 – zonă mixtă cu funcțiune predominantă de locuire
• Destinație: potențial rezidențial / investiție
Suprafața de peste 5.600 mp oferă flexibilitate pentru conceperea unui proiect adaptat reglementărilor urbanistice și condițiilor de construire aplicabile terenului.
Pentru locuințe individuale, certificatul de urbanism indică un P.O.T. de până la 40%, iar pentru anumite regimuri de construire este prevăzut un C.U.T. de până la 1,60, cu respectarea tuturor condițiilor și reglementărilor aplicabile.
O PROPRIETATE CU POTENȚIAL PENTRU DEZVOLTATORI
Terenul poate fi analizat ca oportunitate pentru un proiect rezidențial, dezvoltare de locuințe sau o investiție pe termen mediu și lung.
Preț: 227.440 € – 40 €/mp.
Pentru investitori, dezvoltatori sau cumpărători interesați, se pot pune la dispoziție informațiile și documentația urbanistică disponibile pentru analiza oportunității.
Contact pentru detalii și vizionare.
Vă propun spre închiriere un apartament cu 3 camere, luminos și bine compartimentat, situat la etajul 4 din 4, în apropiere de Royal Residence.
Apartamentul dispune de camere luminoase, balcon, o priveliște deschisă către oraș și un spațiu care poate fi amenajat ca dormitor sau birou.
Zona oferă toate facilitățile necesare pentru viața de zi cu zi, precum magazine, supermarketuri, bănci și mijloace de transport în comun. Centrul orașului și Campusul Colina al Universității Transilvania se află la aproximativ 10 minute.
Chirie: 550 €/lună
Garanție: echivalentul unei luni de chirie
Disponibil începând cu 20 septembrie
**PENSIUNE DE VANZARE IN BRAN – POARTA BUCEGILOR | INVESTITIE TURISTICA CU VEDERE PANORAMICA**
Va propunem spre achizitie **Poarta Bucegilor**, o proprietate cu destinatie turistica, amplasata in Bran, intr-un cadru natural spectaculos, cu priveliste panoramica asupra Muntilor Bucegi si a Masivului Piatra Craiului.
Proprietatea imbina avantajele unei locatii turistice consacrate cu o configuratie functionala, fiind potrivita pentru continuarea activitatii de cazare sau pentru dezvoltarea unui nou concept in zona ospitalitatii.
**LOCALIZARE**
Pensiunea este situata in Bran, una dintre cele mai apreciate destinatii turistice montane din Romania, cu acces facil catre principalele obiective si puncte de interes ale zonei.
**Castelul Bran** si zona montana se afla in proximitate, iar partia de schi este situata la aproximativ **500 m**. Priveliștea catre Bucegi si Piatra Craiului reprezinta unul dintre elementele definitorii ale proprietatii, oferind o experienta atractiva pentru oaspeti in orice anotimp.
**CONFIGURATIE SI CAPACITATE**
Proprietatea este formata din doua corpuri de cladire:
* corp de acces – regim P+E;
* corp principal pensiune – regim P+E+M.
Capacitatea de cazare este de **9 unitati**, respectiv:
* 8 camere duble, fiecare cu baie proprie;
* 1 apartament compus din doua camere si baie proprie.
Zonele de cazare sunt completate de spatii comune si anexe necesare desfasurarii activitatii turistice.
**FACILITATI**
Pensiunea dispune de:
* living generos pentru relaxarea oaspetilor;
* bucatarie complet echipata;
* spalatorie si spatii de depozitare;
* grup sanitar;
* centrala termica proprie, cu acces direct din exterior;
* **10 locuri de parcare**.
**DETALII TEHNICE**
Cladirea dispune de un adapost ALA cu capacitate de **22 de persoane**, amplasat la subsol. Planseul este realizat din beton armat, cu grosimea de 20 cm, iar peretii exteriori ai adapostului au grosimea de 40 cm.
Alimentarea cu apa se realizeaza prin bransament la reteaua existenta in zona. Evacuarea apelor uzate se realizeaza printr-o mini statie de epurare conectata la reteaua de canalizare existenta in zona.
**POTENTIAL**
Poarta Bucegilor reprezinta o oportunitate pentru un investitor care isi doreste o proprietate turistica intr-una dintre cele mai cunoscute zone montane din Romania. Configuratia actuala permite continuarea activitatii de cazare, iar spatiile exterioare ofera posibilitatea unor amenajari suplimentare, in functie de proiectul viitorului proprietar si de reglementarile aplicabile.
**O proprietate cu personalitate, o locatie consacrata si un cadru natural care poate fi valorificat pe tot parcursul anului.**
Pentru informatii suplimentare, documentatia proprietatii sau programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.
Vă propun spre inchiriere cu COMISION 0%, un apartament de 2 camere situat pe strada Dupa Iniste nr. 79, in complexul Seasons Residence, Drumul Poienii.
Vă invit sa descoperiti o proprietate deosebita intr-o zona linistita. Apartamentul se afla la etajul 6, are structura semi-decomandata si o suprafata utila de 55.16 mp. Este format din holul de acces, living+loc de luat masa+bucatarie, baie, camara si o terasa de 18 mp. Imobilul se inchiriaza mobilat si utilat complet cu loc de parcare inclus. Dispune si de aer conditionat.
Incalzirea imobilului se face cu o centrala de bloc, prin intermediul caloriferelor. Separarea de restul imobilelor din bloc se face printr-un contor de caldura. De asemenea exista apometru de apa calda si apometru de apa rece.
Sinonim cu bucuria de a trai intr-un mix perfect intre arhitectura moderna si natura, aici confortul este reprezentat de sentimentul de siguranta dat de accesul controlat in complex si in fiecare cladire, dar si de parcarea subterana. Curatenia si intretinerea complexului vor fi facute de catre o companie specializata, iar spatiile verzi vor fi in grija unui gradinar dedicat.
Situat pe un deal si avand in fata Brasovul vechi, Seasons Residence este influentat direct de peisajul bogat din regiune si de topografia deluroasa. Cele patru anotimpuri sunt perfecte in acest loc. Aici veti gasi o locuinta cu munti ametitori in zare şi copaci fosnitori de jur imprejur, precum si un spatiu confortabil si modern in interior, fiind aproape de tot ce ai nevoie pentru a-ti satisface usor nevoile si dorintele, la 4 minute de Centrul Istoric.
Garantia solicitata este in cuantum a doua chirii lunare.
Pentru mai multe detalii, va stau cu drag la dispozitie!
Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 1.090 mp, situat în Hărman, pe Strada Stadionului, într-o zonă liniștită, între case, cu o locație excelentă. Terenul este împrejmuit și beneficiază de un front stradal de 17,4 m, iar utilitățile sunt disponibile.
Pe teren există deja realizată fundația pentru casă și anexă, iar proprietatea dispune de proiectul aferent. Din punct de vedere urbanistic, terenul are un POT de 20% și un CUT de 0,45, oferind posibilitatea dezvoltării unei locuințe într-o zonă predominant rezidențială.
Datorită suprafeței generoase, poziționării și caracteristicilor sale, terenul reprezintă o oportunitate potrivită pentru construirea unei locuințe într-un cadru liniștit, cu acces facil către Brașov.
Proprietate cu potențial investițional major în zona Brașov – complex multifuncțional pentru turism, agrement, evenimente și alte activități.
Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, amplasată într-o zonă cu un important potențial turistic și investițional, la aproximativ 28 km de municipiul Brașov și 27 km de aeroport. Complexul se întinde pe o suprafață generoasă de 92.525 mp teren intravilan, categoria curți-construcții, oferind spațiul necesar pentru dezvoltarea unui proiect amplu, integrat și profitabil.
Caracteristicile principale ale proprietății
- 92.525 mp teren intravilan – curți-construcții
- 1.215 mp suprafață utilă de pensiuni, distribuită în 4 corpuri de clădire
- Aproximativ 3.300–3.427 mp suprafață construită destinată grajdurilor și anexelor
- Două grajduri principale, cu suprafețe de aproximativ 1.500 mp și 1.500 mp, plus aproximativ 300 mp de construcții anexe
- Două lacuri, cu o suprafață totală de aproximativ 15.000 mp
- Proprietatea funcționează în prezent ca spațiu pentru evenimente, tabere și cazare pentru muncitori
Suprafața mare a terenului, varietatea construcțiilor și configurația complexului permit dezvoltarea mai multor surse de venit, reducând dependența de un singur tip de activitate.
Infrastructură și utilități
Proprietatea beneficiază de infrastructura necesară desfășurării activităților comerciale și turistice:
- 3 puțuri de apă, fiecare dotat cu hidrofor
- Fosă septică
- Alimentare cu energie electrică de la rețeaua publică (60kwa)
- 4 centrale termice pe lemne
- Spații de cazare și construcții funcționale
- Lacuri și terenuri care pot fi integrate în proiecte de agrement sau activități tematice
Configurația actuală permite utilizarea imediată a proprietății, cu posibilitatea modernizării și extinderii treptate în funcție de strategia noului proprietar.
Oportunități de dezvoltare
1. Complex ecvestru și herghelie
2. Centru de evenimente și agrement
3. Resort rural și destinație turistică
4. Minizoo și agrofermă
5. Cazare pentru forță de muncă
Proprietatea prezintă mai multe elemente care îi susțin valoarea și potențialul de dezvoltare:
1. Funcționare existentă, care poate facilita preluarea și continuarea activității.
2. Apropierea de Brașov și de aeroport, un avantaj pentru accesul turiștilor, angajaților și clienților corporate.
3. Langă proprietate deja funcționează un centru de sănătate cunoscut la nivel național
4. Acces la obiective naturale și turistice, care poate susține promovarea unei destinații de weekend.
5. Posibilitatea dezvoltării etapizate, în funcție de buget, cerere și strategia investitorului.
6. Potențial de accesare a unor programe de finanțare, în funcție de eligibilitatea solicitantului, tipul proiectului, codurile CAEN și ghidurile de finanțare disponibile la momentul depunerii.
Investiție necesară: 2.500.000 euro.
Comision 0% pentru cumpărător!
Pentru mai multe detalii și a stabili o vizionare, vă invit să mă contactați!
Bifează prima casetă pentru a continua