Salvează căutarea Adaugă anunț
Acasă
Favorite
Vinde
Mesaje
Vei fi notificat de câte ori:
COMISION 0% | Casă tip duplex de vânzare | 5 camere | Cartier Izvor |
20

COMISION 0% | Casă tip duplex de vânzare | 5 camere | Cartier Izvor |

Vă propunem spre vânzare, în sistem de reprezentare exclusivă și cu 0% comision pentru cumpărător, un duplex modern și extrem de funcțional, situat într-o zonă liniștită din Tărlungeni, mai exact in cartier Izvor, pe strada Hărmanului nr. 6B, la doar câțiva pași de drumul principal și de magazinul La Doi Pași. Construit în anul 2021, imobilul are regim de înălțime P + 1E + Pod locuibil, o suprafață utilă de 126 mp la care se adaugă peste 50 mp utili în pod, și este amplasat pe un teren generos de 330 mp, atent valorificat. Compartimentare: Parter: Parterul vă întâmpină cu un hol amplu, o baie modernă cu cabină de duș și aerisire naturală, precum și o cameră versatilă, amenajată în prezent ca birou, dar ușor transformabilă în dormitor. Zona de zi este compusă din living open-space și bucătărie complet mobilată și utilată, un spațiu luminos și primitor, ideal pentru relaxare și socializare. Din living se realizează accesul direct către curtea din spate, ceea ce creează o conexiune fluidă între interior și exterior. Etaj: Etajul include trei dormitoare luminoase, fiecare cu acces propriu la balcon. Două dintre ele împart un balcon de dimensiuni generoase, în timp ce al treilea beneficiază de un balcon privat. Tot aici se află și o baie spațioasă, echipată cu cabină de duș, cadă și aerisire naturală. Pod (locuibil): Accesul către pod este realizat printr-o scară interioară. Podul este amenajat și locuibil, având înălțimea necesară pentru a fi mansardat complet. Spațiul este ideal pentru o zonă de joacă, birou, hobby room sau chiar un dormitor suplimentar, oferind lumină naturală și un ambient aerisit. Curtea și exteriorul: Curtea din față permite parcarea a două autovehicule și este frumos amenajată. Curtea din spate oferă intimitate și vedere liberă, fiind completată de o magazie pentru depozitare. Dotări și beneficii Imobilul se vinde complet mobilat și utilat, incluzând: mașină de spălat rufe, uscător individual, mașină de spălat vase, plită electrică, cuptor electric, cuptor cu microunde și frigider. -Finisaje moderne și bine întreținute -Pod locuibil, pregătit pentru mansardare -Cameră la parter ce poate servi ca dormitor -Sisteme de alarmă și supraveghere video integrate -Utilități: gaz, curent, apă, fosă septică -Locație liniștită, la doar 20 min cu mașina de Brașov -În apropiere: magazine, pizzerie, stație de autobuz Condiții de tranzacționare: -0% comision pentru cumpărător -Se acceptă plata cash -Se acceptă plata prin credit bancar -Perfectare rapidă a actelor Dacă această proprietate corespunde criteriilor dumneavoastră, vă stau cu drag la dispoziție pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări. Andrei Mocanu 0720 864 429 [email protected] Daniel Novac 0771 187 536 [email protected]

126.4 m2

Tarlungeni, Brasov

ieri 02:21

169 999 EUR

Comision 0|Spatiu Comercial Stradal - ideal pentru coafor/barber shop
20

Comision 0|Spatiu Comercial Stradal - ideal pentru coafor/barber shop

Oportunitate excelentă de a închiria un spațiu comercial situat într-o zonă cu trafic intens, pe Strada Hărmanului nr. 102! Locația beneficiază de vad comercial foarte bun, fiind amplasată într-o zonă cu circulație auto intensă, ceea ce oferă vizibilitate excelentă pentru orice tip de afacere. Caracteristici principale: - Suprafață utilă: 47 mp, compartimentare optimă pentru activități precum coafor si barber shop - Spațiu de depozitare: Încăpere separată pentru depozitare - Grup sanitar: Simplu/Funcțional - Vitrină generoasă: 4 metri, cu deschidere stradală, ideală pentru promovare și atragerea clienților - Posibilitate de reclamă: Se poate monta banner pe fațadă sau firmă luminoasă - Acces facil: atât pentru pietoni, cât și pentru cei care vin cu mașina - Locuri de parcare în apropiere - Vecinătăți: Magazine, bănci, farmacii, mijloace de transport în comun - Spațiu versatil: potrivit pentru coafor, barber shop, salon de înfrumusețare, dar și pentru alte activități comerciale precum showroom, magazin, agenție de servicii sau birou Condiții de închiriere: - Prețul chiriei: Primele 3 luni 500 Euro/luna, ulterior 600 Euro/luna - Garanția: echivalentul a unei luni de chirie - Contract: termen minim de închiriere de 12 luni, Disponibilitate imediată Datorită poziționării excelente și caracteristicilor sale, spațiul reprezintă o alegere ideală pentru antreprenorii care doresc să își dezvolte afacerea într-o zonă cu expunere maximă. Pentru mai multe informații și programări pentru vizionare, vă rugăm să ne contactați!

47.0 m2

Brasov, Brasov

ieri 02:21

600 EUR

CASE TIP A | BRAN | INVESTITIE 7.5 % RANDAMENT NET | UTILITATI
20

CASE TIP A | BRAN | INVESTITIE 7.5 % RANDAMENT NET | UTILITATI

Ansamblu de 3 case tip A – construcții moderne în mijlocul naturii, la granița dintre Bran și Zărnești. Locatie : https://maps.app.goo.gl/YTsShmequhcPaAMu9 Vă prezentăm un ansamblu compus din 3 case tip A, amplasate pe un teren generos de 1.205 mp, într-o zonă liniștită, cu acces facil din drumul asfaltat Bran–Zărnești (doar 300 m de drum pietruit, recent refăcut). Fiecare unitate are 143 mp desfășurați (106 mp la sol), din care 87 mp utili plus aproximativ 35 mp de terase și balcoane. Terenul aferent fiecărei case este de circa 240–250 mp. Configurația interioară oferă un echilibru perfect între confort și funcționalitate: Parter: living cu bucătărie open space de 32 mp, dormitor de 12 mp și baie cu duș; Etaj: dormitor spațios de 14,3 mp și baie cu cadă. Construcțiile au la bază o fundatie solidă din beton și o structură din lemn tip fagure, termoizolate cu materiale premium (polistiren extrudat 15 cm la placă, vată minerală 25–30 cm la pereți și plafon). Acoperișul este Lindab, iar tâmplăria Salamander și ferestrele Velux asigură eficiență energetică și lumină naturală abundentă. Utilitățile sunt complet funcționale: Alimentare cu apă din rețeaua locală; Fosa septică comună de 20 mc; Instalație electrică trifazică, contoare individuale, 13 kva, boiler 200 L și convectoare electrice pentru încălzire Posibilitate de racordare la gaze, rețeaua fiind acum extinsă la doar 60 m de proprietate. O suprafață de teren liberă de aprox. 450 mp oferă opțiunea construirii unei a patra case sau amenajării unui spațiu comun / parcare. Proprietatea este intabulată (nedefalcat) și se pretează atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru închiriere turistică. Oportunitate de investiție cu un randament net foarte bun ! Datorită cererii turistice ridicate în zona Bran, fiecare unitate poate fi exploatată profitabil în regim hotelier. Conform datelor de piață și estimărilor prudente: Preț mediu anual: ~120 €/noapte Grad ocupare estimat: 45 % (~165 nopți/an/casă, Grad de ocupare pesimist ) Venit anual estimat: ~19.800 €/casă → ~59.400 €/an pentru întregul ansamblu Cheltuielile operaționale cu cheltuieli, comisioane Booking / Airbnb sau firmă de property management (utilități, mentenanță, curățenie, administrare/ comisioane, publicitate & marketing ) sunt estimate la ~17.000–18.000 €/an. Iar în cazul administrarii directe (utilități, mentenanță, curățenie, publicitate & marketing )de ~10.000 €/an, rezultând: -Randament net de 9 % / an cu administrare directă respectiv, -Randament net de 7,5% / an, după cheltuieli cu comisioane Booking / Airbnb sau firmă de property management. Perioadă de recuperare a investiției: ~11–13 ani, în funcție de gradul de ocupare și strategia de gestionare. Nu rata această oportunitate! Contactează-ne astăzi pentru a programa o vizionare și pentru mai multe detalii despre cum poți beneficia de acest randament excelent! Fabian Petrescu RE/MAX EVOLUTION T: 0734604832

261.0 m2

Zarnesti, Brasov

ieri 02:21

549 999 EUR

Teren intravilan 885mp de vânzare în Ghimbav – Cartierul Florilor
18

Teren intravilan 885mp de vânzare în Ghimbav – Cartierul Florilor

Teren intravilan de vânzare în Ghimbav – Cartierul Florilor Cu toate actele, utilitățile și proiectul pregătite pentru construcție Dacă îți dorești să construiești o casă într-o zonă liniștită, modernă și cu o priveliște superbă, acest teren din Cartierul Florilor, Ghimbav este alegerea ideală pentru tine. Situat într-un cartier nou de locuințe elegante, cu orientare sudică și vedere directă spre masivul Postăvaru, terenul beneficiază de toate avantajele unei construcții imediate – fără a pierde timp cu avize sau proiecte. Detalii tehnice: Suprafață teren: 885 mp Destinație: casă unifamilială P+1E Cartier în dezvoltare – locuințe noi și moderne în zonă Drum cu terasament început – asfaltarea este inclusă în lucrările programate ale Primăriei Ghimbav Orientare sud, ideală pentru lumină naturală și eficiență energetică Vedere panoramică spre munte (Postăvaru) – perfectă pentru o terasă spațioasă Utilități și infrastructură: Apă și canalizare existente pe teren, cu contor instalat Curent electric trifazic (380V) tras pe teren, aviz plătit și aprobat Gaz metan în imediata vecinătate, cu aviz de instalare deja aprobat Aviz telefonie obținut Certificat de urbanism emis de Primăria Ghimbav – construcție posibilă imediat Proiect și documentație completă: Terenul vine însoțit de toate actele necesare pentru construcție, inclusiv: PUD aprobat de Consiliul Local Ghimbav pentru casă P+1E Proiect de arhitectură existent pentru vilă modernă: Parter: living, 1 dormitor, 1 baie, 2 garaje Etaj: 4 dormitoare și 2 băi Studiu topografic complet Studiu privind utilizarea sistemelor alternative de eficiență ridicată – ideal pentru construcție sustenabilă De ce merită să alegi acest teren: Poziție excelentă, într-un cartier modern Vedere superbă spre munți Acces ușor, utilități pe teren Toate avizele și documentele aprobate Proiect de casă gata pregătit Economisești timp și bani – poți începe construcția imediat Contactează-ne acum Acest teren este o oportunitate rară pentru cei care vor să construiască o casă în Ghimbav, fără complicații, direct într-o zonă frumoasă, cu infrastructura în plină dezvoltare. Sună acum pentru detalii, programarea unei vizionări sau transmiterea documentației complete. Locul perfect pentru viitoarea ta casă te așteaptă.

885.0 m2

Ghimbav, Brasov

ieri 02:21

141 000 EUR

COMISION 0%! GARSONIERA DE 35.4 MP CU GRADINA | DRUMUL POIENII SEASONS
10

COMISION 0%! GARSONIERA DE 35.4 MP CU GRADINA | DRUMUL POIENII SEASONS

Vă prezint spre inchiriere o garsoniera mobilata si utilata complet situata in complexul rezidential Seasons Residence, Drumul Poienii. Este situata la parter cu orientarea spre Schei, la liziera padurii si cu o panorama spre centrul orasului. Este formata din camera ce detine pat matrimonial si o canapea extensibila, bucatărie, baie si un dressing, cat si o gradina de 28 mp. Dotarile si finisajele rafinate la care se adauga si atentia proprietarului, aduc un bun gust imobilului pentru a capta esenta unei locuintei moderne si confortabile. Proprietatea se inchiriaza total mobilata si utilata. Optional, se poate inchiria si un loc de parcare subteran contracost. Este ideal pentru o persoana sau un cuplu, ce isi doreste o locuinta moderna, intr-o zona linistita si foarte aproape de punctele centrale ale orasului. Situat pe un deal si avand in fata Brasovul vechi, Seasons Residence este influentat direct de peisajul bogat din regiune si de topografia deluroasa. Cele patru anotimpuri sunt perfecte in acest loc. Aici veti gasi o locuinta cu munti ametitori in zare şi copaci fosnitori de jur imprejur, precum si un spatiu confortabil si modern in interior, fiind aproape de centrul orasului. Garantia este cuantumul a doua chirii. Pentru detalii suplimentare, vă stau cu drag la dispoziție!

35.4 m2

Brasov, Brasov

ieri 02:21

400 EUR

COMISION 0%! GARSONIERA DE 35.4 MP CU GRADINA | DRUMUL POIENII SEASONS
13

COMISION 0%! GARSONIERA DE 35.4 MP CU GRADINA | DRUMUL POIENII SEASONS

Vă prezint spre inchiriere o garsoniera mobilata si utilata complet situata in complexul rezidential Seasons Residence, Drumul Poienii. Este situata la parter cu orientarea spre Schei, la liziera padurii si cu o panorama spre centrul orasului. Este formata din camera ce detine pat matrimonial si o canapea extensibila, bucatărie, baie si un dressing, cat si o gradina de 18 mp. Dotarile si finisajele rafinate la care se adauga si atentia proprietarului, aduc un bun gust imobilului pentru a capta esenta unei locuintei moderne si confortabile. Proprietatea se inchiriaza total mobilata si utilata. Optional, se poate inchiria si un loc de parcare subteran contracost. Este ideal pentru o persoana sau un cuplu, ce isi doreste o locuinta moderna, intr-o zona linistita si foarte aproape de punctele centrale ale orasului. Situat pe un deal si avand in fata Brasovul vechi, Seasons Residence este influentat direct de peisajul bogat din regiune si de topografia deluroasa. Cele patru anotimpuri sunt perfecte in acest loc. Aici veti gasi o locuinta cu munti ametitori in zare şi copaci fosnitori de jur imprejur, precum si un spatiu confortabil si modern in interior, fiind aproape de centrul orasului. Garantia este cuantumul a doua chirii. Pentru detalii suplimentare, vă stau cu drag la dispoziție!

35.4 m2

Brasov, Brasov

ieri 02:21

400 EUR

COMISION 0%| DE VANZARE| APARTAMENT 2 CAMERE| DECOMANDAT| ETAJ 1/4
11

COMISION 0%| DE VANZARE| APARTAMENT 2 CAMERE| DECOMANDAT| ETAJ 1/4

Vă prezentăm, în sistem de reprezentare exclusivă și cu comision 0% pentru cumpărător, un apartament de 2 camere, decomandat, 40 mp utili, situat pe Strada Tudor Vladimirescu, nr. 28, bloc 10, la etajul 1 al unui bloc bine întreținut. Viața în Tudor Vladimirescu – ritm urban echilibrat, acces rapid, totul la câțiva pași În Tudor Vladimirescu, fiecare zi începe cu dinamica plăcută a unui cartier așezat, bine conectat, unde facilitățile sunt concentrate într-un perimetru mic. Strada Tudor Vladimirescu oferă un echilibru rar între viața activă a orașului și liniștea unei comunități deja mature. Străzi accesibile și apropiere de piața locală, magazine, cafenele și mici servicii care simplifică rutina zilnică. Parcuri și spații verzi din apropiere – locuri ideale pentru o plimbare scurtă, jogging sau seri liniștite la aer curat. Acces rapid către transport public, școli, farmacii și puncte importante ale orașului. Atmosferă calmă, cu un ritm moderat, potrivit celor care își doresc o viață bine organizată, fără agitația zonelor centrale. Spațiu și confort la etajul 1 Acest apartament de 40 mp utili, luminos și eficient compartimentat, este perfect pentru un stil de viață modern și ordonat. Living primitor, unde după-amiezele se transformă în momente de relaxare, iar serile pot însemna un film, o conversație liniștită sau doar tihna de după o zi plină. Dormitor luminos, ideal pentru treziri blânde, cu lumină naturală care se așază peste podea. Bucătărie separată și practică, perfectă pentru mic-dejunuri rapide sau seri simple petrecute gătid în ritmul tău. Compartimentare complet decomandată, care permite mobilare fără compromisuri și organizare eficientă. Orientare plăcută și ferestre ce aduc aer curat și o senzație de spațiu deschis. Într-o dimineață, cafeaua băută lângă fereastra deschisă devine momentul tău de liniște; iar seara, când lumina cade ușor peste camere, apartamentul capătă atmosfera caldă a unui loc „al tău”. Viața Aici Aici, zilele se așază firesc, iar întoarcerea acasă devine un moment de echilibru și confort. Este locuința potrivită pentru cineva care caută acces rapid la oraș, spațiu optim organizat și sentimentul clar de stabilitate pe care îl oferă un apartament bine așezat. Ideal pentru un tânăr profesionist sau un cuplu la început de drum, în căutarea unui loc în care viața să prindă contur în ritm propriu. Pentru mai multe detalii nu ezitați să mă contactați!

40.0 m2

Brasov, Brasov

ieri 02:21

79 990 EUR

De inchiriat | Apartament 3 camere | Loc de parcare | Zona Tractorul
20

De inchiriat | Apartament 3 camere | Loc de parcare | Zona Tractorul

Vă propunem spre închiriere un apartament de tip penthouse, cu 3 camere, situat într-unul dintre cele mai apreciate ansambluri rezidențiale din zona Tractorul – Valcom Residence. Proprietatea se află la prima închiriere și se remarcă printr-o combinație excelentă între confort, funcționalitate și un design interior modern, realizat cu atenție la detalii. Apartamentul are o suprafață utilă de 90 mp, compartimentare complet decomandată și beneficiază de o terasă spectaculoasă de 85 mp, ideală pentru relaxare, socializare sau amenajare personalizată. Caracteristici principale: -Suprafață utilă: 90 mp -Terasă: 85 mp -Compartimentare: 3 camere decomandate -2 băi moderne, complet echipate -Debara / spațiu de depozitare -Bucătărie închisă, mobilată și utilată complet -Living luminos, cu acces direct la terasa generoasă Dotări și facilități: -aer condiționat în fiecare cameră -TV în toate camerele -mașină de spălat rufe + uscător -mașină de spălat vase -frigider, cuptor, plită, hotă -finisaje ultramoderne, mobilier nou, neutilizat -boxă pentru depozitare la subsol -loc de parcare subteran inclus Localizare: -Proprietatea este amplasată pe strada Ioan Popasu nr. 23, într-o zonă extrem de apreciată pentru accesul facil la toate punctele de interes: -Mall Coresi (la câteva minute de mers pe jos) -restaurante, cafenele, zone de agrement -centre de business -stații de transport în comun -acces rapid spre centură și principalele artere ale orașului Avantaje: Acest penthouse reprezintă o alegere excelentă pentru chiriașii care își doresc un stil de viață confortabil, într-o locuință modernă, spațioasă și luminoasă, într-unul dintre cele mai dinamice cartiere ale Brașovului. Proprietatea este potrivită atât pentru familii, cupluri, cât și pentru persoane juridice interesate să o utilizeze în regim hotelier, datorită compartimentării eficiente, dotărilor complete și amplasamentului excelent. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, ne puteți contacta: Andrei Mocanu Telefon: 0720 864 429 Email: [email protected] Daniel Novac Telefon: 0771 187 536 Email: [email protected]

90.69 m2

Brasov, Brasov

ieri 02:21

1 200 EUR

Comision 0% | Spațiu comercial / birouri – vizibilitate excelentă
20

Comision 0% | Spațiu comercial / birouri – vizibilitate excelentă

Îți propun spre vânzare un spațiu comercial versatil, ideal pentru birouri, cabinete medicale, showroom, sediu de firmă, studio, after-school, activități de consultanță sau orice business care are nevoie de vizibilitate maximă și acces facil. Proprietatea este situată excelent, în Centrul Civic – zona Sanitas, pe strada Grădinarilor nr. 2, una dintre cele mai circulate și apreciate zone ale Brașovului pentru activități profesionale. Vizibilitate premium – 2 fronturi stradale Spațiul beneficiază de două deschideri la stradă, către: - Strada Agriselor - Strada Grădinarilor Acest avantaj permite montarea de reclame pe ambele laturi, vizibile atât pietonilor, cât și traficului auto – un plus major pentru orice business care vrea expunere puternică. Suprafețe și compartimentare: - Proprietatea dispune de 210 mp utili și o curte proprie de 230 mp, fiind structurată pe 3 niveluri + pod: Subsol – 52 mp utili - 3 încăperi - Bucătărie - Baie - Acces direct din stradă – perfect pentru activități comerciale, atelier creativ, cabinete, birouri, depozit sau zonă tehnică. Parter – 78,5 mp - 2 camere mari - Bucătărie - Baie - Dressing Ideal pentru recepție, birouri, sală de așteptare sau spații de lucru. Etaj – 80 mp - 3 camere - Bucătărie - Baie Potrivite pentru birouri individuale, sală de ședințe sau spații pentru echipă. Pod - Perfect pentru depozitare sau viitoare amenajări. Avantaje cheie - Localizare strategică – Centrul Civic / zona Sanitas - 2 fronturi stradale → posibilitate de reclame pe două direcții - Acces facil pentru clienți și angajați - Potrivit pentru birouri, cabinete, spații comerciale, servicii - Curte proprie de 230 mp - Compartimentare flexibilă, ideală pentru activități profesionale - Vizibilitate excelentă într-o zonă matură, cu trafic constant Hai la vizionare! Spațiul este potrivit pentru antreprenori, companii și profesioniști care își doresc un sediu reprezentativ, într-o zonă centrală, cu expunere și potențial comercial real. Dacă vrei să îți crești vizibilitatea și să te bucuri de o poziție premium în Brașov, te invit să descoperi spațiul la fața locului.

210.0 m2

Brasov, Brasov

ieri 02:21

329 000 EUR

Hală industrială 800 mp de inchiriat | BRASOV | COMISION 0%
18

Hală industrială 800 mp de inchiriat | BRASOV | COMISION 0%

Hală industrială de 800 mp – ideală pentru producție sau depozitare – Zizinului 111, Brașov RE/MAX EVOLUTION Brașov vă propune spre închiriere un spațiu industrial generos, situat într-o zonă cu acces excelent – Uzina 2, pe Strada Zizinului nr. 111, la doar 1 minut de podul de la Zizin, cu acces rapid atât către ocolitoarea Brașovului, cât și către centrul orașului. Caracteristici principale: - suprafață totală 800 mp - amplasat la etajul 1 al unei clădiri industriale -lift capacitate 3.2 TONE - hală principală cu structurare flexibilă - birou de 16 mp - vestiar - baie - spațiu tehnic suplimentar - înălțime interioară 10 metri - construcție din anul 1970 - acces auto și acces TIR - parcare pentru până la 8 vehicule Utilități și dotări: - curent trifazic 3.80V - apă, canalizare și gaz - posibilitate de compartimentare interioară - ideal pentru activități de producție sau depozitare Notă importantă: - spațiul nu este disponibil pentru activități de tip service auto - spatiul poate fi inchiriat in totalitate 800mp sau fractionar ( jumatate de hala) 400mp. Chirie lunară: 1.600 EUR + TVA Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, mă puteți contacta: Alex Istrate Consultant Imobiliar – RE/MAX EVOLUTION Brașov Telefon: 0775 678 754

800.0 m2

Brasov, Brasov

12 decembrie

1 600 EUR

Comision 0% | Oportunitate rară de investiție | Proprietate versatilă
20

Comision 0% | Oportunitate rară de investiție | Proprietate versatilă

Str. Stadionului 15 | În inima zonei Stadionului – lângă Alphaville Arena, Kaufland, Lidl și Vama Brașov Această proprietate reprezintă una dintre cele mai solide și flexibile oportunități de investiție din Brașov, amplasată într-un pol urban în plină dezvoltare, cu acces rapid la toate arterele importante ale orașului și la infrastructura esențială. Este ideală pentru dezvoltatori, companii sau investitori care doresc un activ cu deschidere largă de utilizare – de la rezidențial și comercial, până la tehnologic și industrial. DETALII TEHNICE PRINCIPALE: - Teren: 3.751 mp - Suprafață construită la sol: 3.751 mp - Suprafață desfășurată: 4.158 mp - An construcție: 1998 - Structură: Cadre din beton armat – rezistență, adaptabilitate și durabilitate - Înălțime liberă: 6 m - Compartimentare: 3 tronsoane modulare – hale, birouri, depozite, servicii - Acces: 3 porți auto, front stradal de 10,25 m - Utilități complete: Apă, canalizare, gaz, curent trifazic LOCALIZARE STRATEGICĂ: - 1 minut de Alphaville Arena & Stadion - Acces imediat la DN1, Centura Brașov, Vama Brașov, Cartierul Tractorul - Zonă urbană mixtă – deja integrată în dezvoltări rezidențiale, comerciale și logistice AVANTAJE CHEIE: - Nu există la vânzare terenuri în Brașov pe care să poți construi integral pe suprafața acestuia – însă acest imobil este excepția. Aici amprenta la sol este maximizată 100%, oferind un avantaj rar în dezvoltările urbane. - Flexibilitate totală în recompartimentare și reconversie – structura permite adaptarea rapidă la orice tip de activitate. - Acces complet la toate utilitățile publice + aviz de racordare emis și posibilitatea de a instala în clădire o capacitate electrică de până la 2,5 MW. FUNCȚIUNI POSIBILE: - Blocuri de locuințe, ansambluri rezidențiale - Centre comerciale, magazine tip big-box, showroom-uri - Clinici medicale, spitale private, centre de recuperare - Spații de birouri, logistică, microproducție - Hub-uri tehnologice, startup campus, cloud infrastructure & data center BONUS: Livrăm și un concept arhitectural complet cu randări și soluție preliminară de dezvoltare – pentru ca tu să începi investiția imediat. Contactează-ne pentru documentație completă, vizionare și consultanță personalizată. — *Proprietatea poate fi vândută și fracționat – în suprafețe mai mici – sau poate fi închiriată parțial sau integral, în funcție de interesul investitorului. *Randările de tip conceptual sunt cu scop exclusiv informativ și ilustrativ, acestea nu reprezintă realitatea fizică actuală a imobilului, ci o viziune estetică orientativă a potențialului de amenajare.

3751.0 m2

Brasov, Brasov

12 decembrie

2 499 999 EUR