Direct pe E70 Alexandria Hala teren birouri showroom Acces Tir deschidere mare

DIRECT PE E70 ,Alexandria jud. TELEORMAN, Deschidere 41m , Open-space 6m inaltime , Showroom si birouri operationale, Acces Tir facil si configurat.
OPORTUNITATE PREMIUM | Spațiu Comercial și Logistic de Top Intrare Alexandria (E70)
Închiriază o locație strategică de 5.472 m , cu deschidere directă de 41m la E70, complet echipată industrial și gata de operare (Fost sediu New Holland).
DE CE ACEST SPAȚIU? (AVANTAJE COMPETITIVE)
Vizibilitate Maximă: Poziționare ultracentrală din punct de vedere logistic, chiar la intrarea în Alexandria, cu deschidere de 41 de metri direct la Drumul European E70.
Istoric de Succes: Locația gazduieste momentan brandul New Holland, validând spațiul ca hub ideal pentru afaceri cu fluxuri mari de clienți și mărfuri.
Pregătit pentru Flux Intens: Autorizație completă de acces ieșire pentru drum european și curte betonată, optimizată pentru trafic greu.(parcare clienti in fata si zona de depozitare exterioara)
Autonomie Energetică: Locația dispune de post de transformare propriu (380V), eliminând limitările de consum pentru echipamente industriale sau stații de încărcare.
CONFIGURAȚIA ȘI SPECIFICAȚIILE TEHNICE
Spațiul este gândit hibrid, acoperind perfect zonele de reprezentanță (Showroom Birouri) și operațional (Depozitare Producție).
1. Hala Principală (Producție Depozitare) 450 m (P+1E, 50m2 etaj sala conferinta)
Spațiu Deschis total: Construcție inteligentă fără stâlpi interiori, oferind flexibilitate 100% în organizare.
Înălțime Generoasă: 6 metri la streașină,7.5metri mijloc, ideală pentru service utilaje sau sisteme de rafturi înalte (pallet racking).
Acces Industrial: Echipată cu ușă industrială de mari dimensiuni pentru încărcare descărcare rapidă.
2. Hala Administrativă & Showroom 440 m ( P+1E , Etaj 88m2)
Zonă de Reprezentanță: Showroom modern și zonă primitoare de recepție pentru clienți.
Infrastructură Office: 4 birouri complet amenajate,spatiu sedinte, receptie , grup sanitar modern și bucătărie utilată pentru personal.
Depozit Piese: Zonă dedicată pentru depozitare secundară (înălțime de 4metri la streașină, 6 metri mijloc).
Cum este momentan folosit spatiul:
Spatiul este deja validat de New Holland (chirias de 12 ani), ideal pentru un brand din alta nisa de utilaje care vrea sa preia o locatie deja cunoscuta de fermierii din tot judetul ca fiind un "hub de utilaje".
Hala de 450m2 este folosita ca service zona de reparatii si hala de 440m2 ca showroom de piese de schimb si birouri de vanzari contracte. Curtea este perfect folosita pentru expunerea utilajelor mari direct pe E70. Parcare clienti in zona din fata si spatiu de depozitare exterioara in zona din spate.
3. Facilități Exterior & Securitate
Platformă Betonată: Curte mare, configurată pentru acces TIR facil și manevre ușoare.
Siguranță 24 7: Întreg perimetrul este monitorizat video integral.
PRETABIL PENTRU:
Depozite centrale sau regionale de distribuție
Reprezentanțe de utilaje agricole, industriale sau auto (showroom + service)
Hypermarketuri de materiale de construcții DIY Cash&Carry
Unități de producție non-poluanta care necesită putere electrică mare
CONTACT ȘI VIZIONĂRI
Proprietatea este disponibilă pentru vizionare. Pentru detalii financiare, stabilirea unei vizite în locație sau obținerea planurilor tehnice:
Persoană de contact: Serban Ionut Telefon: 

ID anunț: 1789319184