Societatea CORA DO PRODCOM SRL din Roman oferă spre închiriere pe termen lung un complex industrial logistic de top, ideal pentru producție, depozitare de mărfuri, curierat, showroom sau activități de distribuție regională. Proprietatea este excelent întreținută la exterior, complet degajată și beneficiază de o vizibilitate comercială maximă.
Localizare de excepție:Complexul este situat direct pe Strada Mihai Viteazul din Roman, având aleea privată de acces poziționată gard în gard cu magazinul LIDL. Această amplasare oferă o recunoaștere instantă în trafic și o orientare extrem de facilă pentru clienți și furnizori.
Configurația proprietății:
- Hala principală (369,70 mp): Structură solidă din beton și cărămidă, dispusă pe 2 niveluri (Subsol masiv, ideal pentru depozitare securizată arhivă și Parter înalt prevăzut cu rampă de descărcare).
- Anexă Corp administrativ (55 mp): Clădire independentă (fost punct termic), perfectă pentru a fi transformată în birouri, vestiare pentru personal.
- Platformă și teren (5.088 mp): Curte spațioasă, curățată, cu o alee privată de acces lungă de 881 mp și deschidere de 10 metri, optimă pentru manevrele camioanelor de mare tonaj (TIR).
Condiții comerciale flexibile (Parteneriat pentru renovare):Clădirile se predau în stadiul actual ("la roșu"), oferind viitorului chiriaș libertatea deplină de a le finisa și utila conform propriului flux tehnologic. Pentru susținerea reală a proiectului de modernizare, societatea noastră oferă:
- Chirie 0 EUR (Perioadă de grație substanțială): Nu se încasează chirie la începutul contractului, pe toată durata necesară execuției lucrărilor inițiale (montare tâmplărie, porți industriale, finisaje).
- Deducerea directă a investițiilor: Toate cheltuielile majore structurale și de instalații (electrice, termice, acoperiș), demonstrate prin facturi justificative, se vor deduce eșalonat din valoarea chiriei lunare ulterioare.
- Siguranță contractuală: Contractul se parafează notarial pe termen lung (minimum 5 - 10 ani), incluzând clauze clare de protecție a investițiilor realizate de chiriaș și drept de preemțiune în caz de vânzare a proprietății.
Pentru detalii suplimentare, planuri cadastrale și programarea unei vizionări la fața locului, vă rugăm să ne contactați.
Bifează prima casetă pentru a continua