Spațiu de închiriat - 200 m - ideal Sală jocuri - Casino - Fast-food - Birouri

Locație: Strada Dunării nr. 273 (ieșire spre Poroschia), lângă fosta clădire InterAgro.

Vizibilitate maximă, poziționată într-o zonă cu trafic intens, in apropiere de Penny Market și Sali Cash & Carry.

În apropiere funcționează mai multe fabrici cu sute de angajați, ceea ce face locația ideală pentru orice tip de activitate comercială.

Caracteristici principale:

Condiții Contractuale Flexibile:
Clădirea se predă în stadiu nemodernizat, la gri, oferind libertate totală pentru design personalizat. Se oferă o perioadă substanțială de grație fără chirie (rent-free, negociabilă în funcție de investiție)
pentru amenajarea spațiului și obținerea avizelor de funcționare.

Fațadă Comercială: Deschidere stradală generoasă. Structura permite modificarea completă a fațadei în funcție de identitatea vizuală a chiriașului (înlocuire uși cu suprafețe vitrate mari, casete luminoase publicitare).

Suprafață Parter Flexibilă: 200 mp utili (compus din două laturi de 115 mp, respectiv 90 mp). Peretele despărțitor actual de la parter este demontabil, spațiul putând fi transformat integral în OPEN-SPACE total de 200 mp.

Suprafață Etaj: 90 mp suplimentari (6,4 x 14 m), ideali pentru birouri administrative, zonă de lounge, protocol sau depozitare.

*Spațiile pot fi închiriate separat sau împreună.

*Teren în spate pentru extindere: 100 m

Utilități:

*Curent trifazic
*Apă , canalizare
*Gazele sunt la adresa (necesită extindere până la clădire)

Ideal pentru:

*Sală jocuri - Casino - Slot-hall
*fast-food , restaurant mic
*birouri firmă
*salon înfrumusețare
*showroom
*cabinete , clinici
*magazin specializat
*firmă de servicii
*atelier curat , mică producție

ID anunț: 1680944251