Vila Individuala P+2 Dorobanti | Sediul Tau Exclusiv | 316 mp | Garaj Interior 33mp | Pret: 5.700 EUR
Va propunem spre inchiriere un imobil finalizat in 2015 ,de prestigiu cu regim de inaltime Parter + 2 Etaje, localizat intr-o zona de maxim interes administrativ si comercial: Dorobanti, Sector 1. Cu o suprafata totala desfasurata de 315.92 mp (suprafata utila 235.37 mp), proprietatea este disponibila la pretul de 5.700 EUR luna. Spatiul se remarca prin versatilitatea compartimentarii interioare si independenta totala pe care o ofera, fiind ideal pentru sediu central de firma, clinica medicala stomatologica, birou notarial, reprezentanta sau agentie de top. Configuratie pe niveluri (conform releveu):
PARTER (108.53 mp): Antreu (2.53 mp), hol de distributie (11.45 mp), 2 grupuri sanitare de serviciu si 2 birouri camere (20.57 mp si 15.99 mp) ndash; cea frontala oferind vizibilitate excelenta la strada datorita vitrinei mari. Include un garaj generos de 33.19 mp cu acces direct si o pivnita izolata de 18.38 mp (acces prin chepeng), perfecta pentru arhiva securizata. ETAJ 1 (108.13 mp): Doua birouri mari de tip open-space (27.55 mp si 25.10 mp), o bucatarie generoasa de 20.91 mp (ideala pentru protocol recreere), hol (17.13 mp), grup sanitar si iesire pe o terasa luminoasa de 10.47 mp. ETAJ 2 (99.26 mp): Trei birouri distincte pentru management sau departamente (31.44 mp, 23.49 mp si 8.11 mp), o baie principala (13.92 mp), un grup sanitar secundar (1.73 mp), hol si balcon stradal.
Instalatii si Finisaje:
Autonomie termica: Centrala termica proprie pe gaz + boiler (independenta totala de furnizorul centralizat) si calorifere pe toate nivelurile. Climatizare: Aparate de aer conditionat montate in mai multe incaperi. Finisaje premium: Parchet masiv in chevron la etaje, pardoseala laminata la parter si casa a scarii elegant finisata cu parchet si pictura murala decorativa. Lumina naturala: Ferestre dispuse pe doua laturi opuse (plus curte de lumina), asigurand iluminat direct in fiecare incapere principala si ventilatie transversala eficienta.
Avantaje majore pentru chirias:
Exclusivitate totala: Ocupare integrala de catre un singur chirias ndash; fara vecini pe palier, fara spatii comune impartite si fara program impus de un administrator. Structura eficienta: Organizare ideala pe departamente (cate unul pe nivel), fiecare beneficiind de grup sanitar propriu. Exterior functional: Curte proprie de acces, pavata si partial acoperita, inchisa cu poarta metalica ndash; perfecta pentru primirea clientilor sau livrari logistice. Amplasament: Strada rezidentiala linistita, cu case si blocuri joase, specifica zonei Dorobanti, ce ofera o imagine de prestigiu brandului dumneavoastra.
Conditii contractuale:
Chirie lunara: 5.700 EUR Comision agentie: Standard (50% din valoarea primei chirii lunare).
Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie! Hariclea Prunaru Heghes - Broker Imobiliar -Tel.: 0741 800 333
Bifează prima casetă pentru a continua