SPATIU COMERCIAL 160 MP // ZONA CENTRALA//CABINETE MEDICALE

Se oferă spre închiriere etajul 1 al unei clădiri moderne și impecabil întreținute. Situata într-o zonă de excepție, cu acces imediat către inima orașului, marile bulevarde și mijloacele de transport în comun, acest spațiu este sanctuarul perfect pentru afacerile care caută prestigiu și confort.

Compartimentare (~160 mp utili):
- Zonă Open-Space: Un salon impresionant de 67 mp, scăldat în lumină naturală, perfect pentru echipe mari, recepție sau un showroom elegant.
- Camere Secundare: 3 încăperi adiționale, ideale pentru birouri private, săli de ședințe sau cabinete de consultație.
- Grupuri Sanitare: 2 băi complet utilate (o baie principală generoasă de 9 mp și un grup sanitar secundar de 4 mp).
- Oaza de Relaxare (Loggie): O loggie închisă de 10 mp, gândită ca un refugiu liniștit pentru pauze sau ca zonă dedicată pentru fumat.
- Spațiu Tehnic / Chicinetă: Zonă special pregătită pentru servirea mesei, dotată deja cu frigider.
- Depozitare: O debara utilă de 4 mp pentru arhive sau provizii.

Dotări și Confort Desăvârșit:
- Intimitate și Acces: Spațiul beneficiază de intrare complet separată și scară proprie.
- Lumină și Aer: Ferestre mari ce oferă o ventilație naturală excelentă, dublate de 3 aparate de aer condiționat distribuite uniform pentru a menține o climă perfectă.
- Flexibilitate: Se oferă nemobilat, fiind o pânză albă ce poate fi adaptată și amenajată cu ușurință după chipul și asemănarea afacerii viitorului chiriaș.

Opțiune Exclusivă de Extindere (Mansardă 160 mp):
- Dacă viziunea afacerii dumneavoastră cere și mai mult spațiu pentru a se dezvolta, există posibilitatea de a închiria și mansarda clădirii, transformând acest etaj într-un veritabil cartier general pe două niveluri.

Destinații Ideale:
- Sediu de birouri / Hub Corporate / Call Center.
- Cabinet medical, stomatologic sau de psihologie.
- Studio creativ, agenție de marketing sau arhitectură.
- Showroom de prezentare.

!Intreaga cladire, 450 mp, impartita pe trei niveluri, este disponibila pentru 2200 eu/ luna.

Condiții de Închiriere:
- Contract stabil pe termen lung (minimum 12 luni).
- Garanție: echivalentul unei luni de chirie.

ID anunț: 1785330350