Vând inchiriez spații comerciale Onești

Onești Randament Garantat, Chiriaș stabil, Zona Ultra-Centrală

Oportunitate rară de achiziție a unui activ imobiliar comercial in suprafata de 400 mp, situat in Onesti, pe Bulevardul Oituz nr.23, aproape de Primăria noua, cu deschidere stradala, în zona cu cel mai intens si constant trafic pietonal din Onești, reprezintă o plasare de capital sigură cu flux de numerar imediat.
Clădirea (D+P+2) este construită în 2003 și complet renovată în 2024, cu finisaje premium, instalații elctrice si sanitare noi. Spații luminoase, cu lumină naturală abundentă, compartimentabile, cu acces facil, vizibilitate maximă pe bulevard, cu dotare completa de utilitati: apa, canalizare, energie electrica trifazat (380V), gaze.
Puncte forte ale investiției:
Venit Garantat: Parterul este închiriat unei societati comerciale stabila financiar, cu o prezenta solida pe piata din Onesti, cu un istoric de plată impecabil (cu plăți anticipate), cu un contract ferm de 5 ani (3 ani rămași), care oferă predictibilitate totală cumpărătorului.
Potențial de Upside: Etajele 1, 2 și demisolul cu finisaje premium (300 mp. total) sunt disponibile pentru închiriere sau uz propriu, putând dubla randamentul actual. Ideal pentru clinică medicală, stomatologie, birouri notariale, avocatură, consultanță, cafenea, bar, loc de joaca pentru copii, etc., iar demisolul finisat ca si celelalte etaje, este pretabil pentru birouri, depozit, arhiva securizata, etc. Pot fi inchiriate si separat.

Preț chirie :
- Demisol: 5 euro mp.;
- Etaj 1: 10 euro mp.;
- Etaj 2: 8 euro mp.

Preț vanzare : 1.800 euro mp.

ID anunț: 1774014976