Unirii - Alba Iulia - Decebal, imobil nou s+p+4 etaje

Specificații

Descriere

Direct dezvoltator - Bloc nou, Piața Alba Iulia - Decebal, str. Dem Teodorescu 29
Imobilul este situat în sectorul 3, în proximitatea unor zone strategice și elemente cheie ale municipiului București, respectiv zona centrală, axe majore de circulație (Bulevardul Unirii si Bulevardul Decebal), elemente majore de cadru natural (Râul Dâmbovița, Parcul National Lia Manoliu, Parcul I.O.R.), noduri de circulație reprezentative la nivelul întregului oraș (Piața Alba Iulia, Piața Muncii și Piața Unirii).
Zona verde si liniștită, pe strada cu vile unde este amplasat imobilul, este rezidențială cu predominanta locuirii de tip individual in apropierea unor instituții publice sau de agrement. Imobilul, în cadrul acestei zone, este delimitat după cum urmează: la nord: Str. Matei Basarab, respectiv Calea Călărașilor, la nord-est: Piața Muncii ( metrou ), respectiv Parcul National Lia Manoliu, la est: Bulevardul Decebal, respectiv intersecția Baba Novac cu acces facil către Parcul Ioan Cuza ( I.O.R. ), la sud-est: Piața Alba Iulia, la sud: Bulevardul Unirii iar la vest: Bulevardul Mircea Voda, respectiv Piața Unirii.
Autorizația de Construire pentru ansamblul de imobile S+P+4E, având funcțiunea de locuințe colective si parcare subterana, cu acces din str. Gh. Dem Teodorescu nr. 29.
Finalizarea si predarea imobilului, garantate prin promisune notariala de
vanzare-cumparare, se vor efectua cel tarziu in luna decembrie 2023.

Imobilul cuprinde garsoniere, apartamente de doua si trei camere luminoase cu spatii vitrate, iar la parter se gasesc cateva unitati care dispun de curte proprie.
Structura de rezistenta este alcătuită din cadre de beton armat (stâlpi, grinzi si planșee) cu pereți din cărămidă, astfel soluția constructiva permite anumite modificări de compartimentare, eventual alipirea a doua sau a mai multor apartamente situate pe același palier.
Sistemul termoizolator performant va asigura clădirii o clasificare energetica clasa A.
Apartamentele sunt predate la stadiul de alb , astfel având posibilitatea de a personaliza locuința la standardele dorite de dumneavoastră.
Apartamentele se vor vinde cu următoarele finisaje:
- pereți finisați cu vopsea lavabilă albă;
- contorizare individuală;
- centrală individuală de 24 KW;
- instalație electrică completă;
- instalație sanitară;
- instalație termică, (încălzire în pardoseală);
- pardoseală din șapă;
- tâmplărie de aluminiu cu geam tripan;
- ușă intrare;
- videointerfon.
Apartamentele nu vor avea gresie, faianță, parchet, uși interioare, obiecte sanitare, prize și întrerupătoare.
La cerere putem asigura amenajarea apartamentului cu finisajele solicitate de viitorul beneficiar.
Opțional parcare subterana, preț 20.000E +TVA. Flexibilitate in stabilirea prețului brut. Locul de parcare este tip garaj si se vinde separat.
Detalii tehnice :
Structura de rezistentă este realizată din cadre de beton armat (stalpi, grinzi si plansee);
Peretii sunt realizati din zidarie de caramida;
Tamplaria este executata cu geam tripan, dubluizolator, profil aluminiu cu 5 camere, feronerie ROTO (Germania) si accesorii HOPP SECURIT (Elvetia) antiefractie;
Termosistem realizat din 10cm polistiren ignifug, protejat cu vopsea decorativa, granulatie 0,2mm;
Hidroizolatia pe balcoane se realizeaza cu MAPEI (Germania), si placare cu granit;
Hidroizolatia pe terase se realizeaza cu membrane triplu strat BAUDER (Germania), termoizolatie de minim 30cm, cu garantie de 25 ani ;
Fiecare apartament va fi dotat cu centrala termica Buderus pe gaz cu o putere de 24kW, si incalzire prin pardoseala;
Usa metalica Pinum la intrarea in apartament;
Usa de acces in bloc HORMANN (Germania);
Fonoizolatii cu vata mineral bazaltica intre peretii apartamentelor;
Ascensoare de persoane IFMA MP;
Videointerfon;
Casa scării placata cu granit;
Fațada ventilata.
Pret 110.000E
.

Direct dezvoltator, fără intermediari!
Societate Comerciala specializata in dezvoltarea proiectelor de construcții, pentru clădiri rezidențiale si nerezidențiale, prin reunirea mijloacelor financiare, tehnice si fizice pentru realizarea proiectelor de construcții în vederea vânzării ulterioare. Suntem prezenți pe piața imobiliara din anul 1992, având la activ numeroase imobile Premium in special in zona centrala a Bucureștiului ( Universitate, Cotroceni, Unirii, Decebal, Timpuri Noi, Mihai Bravu) dar nu numai ( ex: in construcție bloc de 4 etaje in sectorul 3, zona Ozana ).