2 Cam-Lux-Braytim-Nou-7 Min de Spitalul Judetean-Centrala- Mobilat Complet-52 MP

CGC Invest & Construct Real Estate va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, decomandat, situat intr-o zona linistita, in zona Braytim - Calea Urseni, este asezat central, la o distanta de 7 minute de Spitalul Judetean Timisoara, respectiv 10 minute fata de alte puncte importante ale orasului cum ar fi Centrul orasului Timisoara, Facultatea de Medicina Timisoara, Universitatea Politehnica Timișoara, Universitatea de Vest Timisoara, 12 min de Centrul comercial Iulius Town si Centrul Comercial Shopping City Timisoara

Imobilul este pretabil atat pentru investitie, cat si ca locuinta personala. Avand in vedere pozitia excelenta apartamentului, se poate obtine o chirie lunara cuprinsa intre 450 de Euro - 500 de Euro sau se poate inchiria in regim hotelier.

In apropriere se afla magazine, restaurante, parcuri, banci, farmaci, piata, sali de fitness, mijloace de transport,etc.

Apartamentul este situat la etajul 3, este in perfecta stare, se prezinta la fel ca in pozele de prezentare

Tot sistemul electric, sanitar si de incalzire din apartament este nou

Sistemul electric ( Panou electric, circuit electric din cupru, prize si intrerupatoare ). Fibra optica, cat si cablul de internet este tras prin perete, in fiecare prinza din incapere.

Sistemul sanitar ( Toate teviile de apa, coloana si scurgerea sunt noi )

Instalatia de incalzire ( Centrala termica in condensare cu calorifere )

Toate finisajele interioare sunt noi si de o calitate superioara : Parchet cu nuanta de castan, Gresie si Faianta, Usi interior de lemn, Corpuri de iluminat noi

Tot mobilierul, cat si electrocasnicile din apartament sunt noi.

Apartamentul se vinde mobilat si utilat complet, incluzand astfel urmatoarele:

- Bucatarie : Mobilier bucatarie din mdf (Ikea cu soft close) masa, Electrocasnice ( Frigider cu congelator Arctic, Plita pe gaz incorporabila Beko, Cuptor electric incorporabil cu curățare pirolitică Beko, Hota incorporabila telescopica Heinner, Cuptor cu microunde Beko ) Chiuveta din granit incorporabila, Centrala termica incorporata in mobila

- Living: Canapea extensibila din catifea, Comoda, Aer conditionat, Dulap de haine

- Dormitor : Pat dublu tapitat cu saltea (160x200), noptiera, Dulap dublu de haine, Comoda,

- Baie : Mobilier baie, Cada, Masina de spalat rufe

- Hol 1 : Mobilier de depozitare ( Cuier si pantofar )

Blocul a fost construit in anul 2023 si se afla pe o structura de P+3, acesta este anvelopat ( izolat termic cu polistiren de 10 cm ), astfel vara se mentine racoare, iar iarna caldura. Cheltuielile fiind extrem de mici.

Blocul are ca dotari urmatoarele : Este securizat cu interfon, geamuri termopan pe casa scari, usa de termopan la intrare

Apartamentul este inscris in cartea funciara, ca si apartament cu 2 camere cu mansarda si loc de parcare privat. Mansardă este izolată cu vata bazaltica casetata, are 3 geamuri Velux si sistem de iluminare. Se poate amenaja un dormitor cu baie proprie și un mini living cu zona de dressing sau spațiu de depozitare. Aceasta are o suprafata de 50 mp.

Suprafata apartamentului se desfasoara pe 49 de mp utili la care se adauga un balcon cu o suprafata de 3 mp.

Apartamentul este decomandat si structurat astfel : Hol, Living cu deschidere spre balcon, Bucatarie, Baie cu cada si geam, Dormitor

Incalzirea apartamentului se efectueaza prin centrala termica prin condesare cu termostat, sunt instalate calorife noi, inclusiv in baie.

Apartamentul beneficiaza si de aparat de aer conditionat de 12.000 BTU pentru confortul termic, atat vara cat si iarna.

Imobilul este racordat la toate utilitatile ( Gaz, Canalizare, Curent, Apa, Fibra Optica ).

Acesta detine urmatoarele dotari:

- Usa metalica la intrare,
- Interfon,
- Instalatie noua electrica ( Panou electric, circuit electric, prize si intrerupatoare, corpuri de iluminat )
- Instalatie sanitara noua baie si bucatarie
- Centrala termica pe condensare cu calorifere
- Geamuri termopane tripan cu pervaze, draperii si perdele
- Wireless si fibra optica,
- Mobilier baie, cada
- Gresie si faianta in Bucatarie, Baie, Hol si Balcon
- Parchet cu nuanta de castan in Living si Dormitor
- Usi interioare de lemn

La constructia imobilului, s-au folosit materiale de inalta calitate, atat pe partea de ridicare a cladirii cat si pe partea exterioara.

Pret: 99.500 Euro ! Negociabil !

Se accepta orice credit ! ( Credit Noua Casa, Credit Ipotecar, Credit Nevoi personale )

Se ofera consultanta financiara gratuita in vederea obtinerii unui credit bancar prin colaboratorii nostri, acestia avand cele mai bune oferte din piata bancara.

Pentru mai multe detalii si informatii ne puteti contacta la numarul de telefon 0729974730

ID anunț: 1765644479