Afacere la cheie în Predeal Apartament 2 camere

complet funcțional în regim hotelier, cu recenzii excelente și conturi active pe Airbnb și Booking.com

Se oferă spre vânzare un apartament cu 2 camere decomandate, situat în Predeal, într-o zonă liniștită, cu acces direct din strada Rovine, fără trepte, ideal pentru turiști sau pentru uz personal. Imobilul se află la etajul 1 al unui bloc solid construit în 1977, reabilitat, cu regim de înălțime P+3+M, destinat exclusiv apartamentelor de vacanță. Locația oferă o priveliște superbă către munte și pădure, fiind în același timp aproape de toate punctele de interes din stațiune.

Apartamentul este complet renovat și mobilat modern, având toate dotările necesare pentru desfășurarea unei activități de cazare în regim hotelier. Este compus din două camere separate prin uși (ambele pot fi utilizate ca dormitoare), are centrală termică proprie cu boiler și radiatoare din aluminiu, ferestre cu geam termopan, mobilier de cal itate, inclusiv piese Ikea, două televizoare smart LED cu Google Chromecast, oglindă cu funcție de dezaburire, bucătărie complet echipată cu plită și chiuvetă încastrabile, ustensile de gătit și curățenie, mașină de spălat rufe și uscător cu pompă de căldură. Apartamentul poate găzdui până la 7 persoane, fiind ideal atât pentru familii, cât și pentru grupuri mici de turiști.

Se vinde cu tot cu conturile active de Airbnb și Booking.com, ambele vechi de peste 5 ani, cu un istoric excelent și scoruri de top: 4.99 din 5 pe Airbnb (din peste 100 de recenzii) și 9.6 din 10 pe Booking.com (din 40 de recenzii). Activitatea este deja optimizată, cu certificat de clasificare turistică de 3 stele și colaboratoare locale pentru curățenie disponibile chiar în bloc. Apartamentul are un grad mediu de ocupare de aproximativ 50%, ceea ce generează un randament estimat de 15% anual, dar cu un potențial de creștere până la 100%, în funcție de strategia de promovare, preț și durata minimă a sejururilor.

Cheltuielile lunare sunt minime, singurul cost comun fiind cel al apei reci, de aproximativ 30 lei lună. Pe lângă apartament, se oferă și acces exclusiv (fără acte) la o grădină generoasă de aproximativ 100 mp, situată chiar în dreptul balconului, unde se află o zonă verde cu brazi înalți, ce oferă intimitate și un aer de stațiune montană autentică. Parcarea se face liber, în fața blocului, iar la doar câțiva pași se află un tomberon pentru colectare selectivă a deșeurilor, cu acces pe bază de card.

Aceasta nu este doar o proprietate de vacanță, ci o afacere complet funcțională, perfectă pentru cineva care dorește o sursă de venit pasiv într-o zonă turistică de top din România.

ID anunț: 1760428479