Apartament 2 camere ultracentral Oradea | Cabinet

Apartament 2 camere decomandate ultracentral Oradea, situat la casa, cu pod inalt mansardabil si 4 ferestre orientate spre strad).
Proprietatea este complet renovata in anul 2025 pana la caramida si este avizata pentru cabinet psihologic, fiind ideala atat pentru locuinta, cat si pentru birou sau activitati profesionale.
Un avantaj important este compartimentarea, care permite functionarea a doua cabinete sau birouri independente, datorita celor doua camere spatioase si toaletei cu doua grupuri sanitare.
Apartamentul pastreaza elemente originale de arhitectura precum usile din lemn masiv reconditionate, candelabrele originale si tavanele inalte, oferind un farmec aparte spatiului.
Suprafete:
- Suprafata utila: 56 mp
- Suprafata construita: 73.50 mp
- Pod inalt mansardabil, cu instalatii electrice si sanitare trase
- Pivnita: 3.62 mp
- Anexa in curte: 5.80 mp
Compartimentare: antreu, chicineta, baie cu doua grupuri sanitare, doua camere decomandate spatioase si luminoase, spatiu de depozitare si terasa acoperita.
Renovare completa realizata in 2025:
- instalatii electrice si sanitare schimbate
- sapa noua cu strat de izolatie
- pereti tratati impotriva infiltratiilor
- izolatie fonica pe peretele comun dintre cele doua camere, pentru confort acustic sporit (ideal pentru cabinete sau birouri)
- izolatie exterioara partiala cu polistiren de 8 cm
- tamplarie din lemn stratificat cu geamuri termopan
- usi din lemn masiv reconditionate
- incalzire prin pompa de caldura cu ventiloconvectoare
Proprietatea beneficiaza de curte comuna amenajata si ingrijita, cu doar 3 vecini, intr-o zona centrala linistita.
Parcare gratuita disponibila in fata imobilului.
Datorita pozitiei ultracentrale, proprietatea este potrivita pentru: locuinta, cabinet psihologic, cabinet terapie, birou, activitati de consultanta.
Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari:
0725 095 233 – Nicolae Manci

ID anunț: 1773697548