Vand apartament 2 camere, cu pozitionare foarte buna, str. I. L. Caragiale, Cluj-Napoca

Specificații

Descriere

PHI SMART va ofera spre vanzare un apartament cu 2 camere, cu pozitionare foarte buna, str. I. L. Caragiale, Cluj-Napoca.

Pret: 115.000 EURO (usor negociabil).

Caracteristici:
Suprafata utila: 45 mp;
Compartimentare: 2 camere, 1 bucatarie, 1 camara, 1 baie, 1 antreu, 1 sas si 1 balcon;
Anexe: loc de parcare la comun in curtea interioara a blocului (cu contract de la Primarie);
Dispunere: et.4 bloc P+4E (an PIF: 1977);
Finisaje: superioare; stare de intretinere foarte buna;
Dotari:
o se vinde complet mobilat si utilat, ready for use;
o ferestre cu geamuri tip termopan si balcon inchis pe laterale si acoperis oglinda (asigura o foarte buna izolate fonica si reflexie anti- soare );
o parchet in camere; gresie in bucatarie, antreu si baie;
o contorizari separate la utilitati;
o usa acces metalica cu inchidere securizata in 12 puncte;
o incalzire si apa calda de la CT proprie (blocul este unul bine izolat exterior si interior, calduros pe timp de iarna consum redus de gaz);
o 1 balcon (cu vedere deosebita peste zona);
o aer conditionat;
o alarma;
o poarta pricipala are interfon si telecomanda pentru deschidere;
o blocul este dotat cu interfon.
o apartamentul a fost integral redecorat in 2009 cu ajutorul unui designer, inlocuit parte electrica in pereti, aplicat plasa si izolare interna pe pereti, termopane, centrala termica, refacut total baie, bucatarie, balcon, livingroom, mobilier, aparatura bucatarie, parchet, calorifere, cat si alte finisari de design.
o exteriorul blocului a fost izolat in 2010;
o apartamentul area acces saptamanal la uscator.
Stare: apartamentul poate fi vizionat cu programare si este ocupabil imediat dupa achizitie;
Altele:
o cheltuielile de bloc reduse;
o acces facil la mijloacele de transport in comun, Facultatea de Litere, Facultatea de Business, gara, spitale, parcuri, scoli, gradinite, institutii si zonele comerciale adiacente;
o in curtea imobilului exista posibilitatea de parcare auto;
o este ideal pentru o locuinta de familie, dar si pentru investitie in scop de inchiriere (chirie obtenabila aprox. 400-425 EURO luna).
Nota: se accepta achizitia prin credit.

Comision intermediere: 2% + TVA din pretul de tranzactionare.

Consiliere PHI SMART:
evaluare PHI SMART: 115.000 EURO (aprox. 2.500 EURO mpSu);
PHI SMART a efectuat verificarea documentelor de proprietate (dreptul de proprietate, compartimentarea conforma cu extrasul de CF, suprafata utila etc.) inainte de afisarea apartamentului in speta pe piata imobiliara spre vanzare;
PHI SMART va sprijini consilia viitorul proprietar pentru a efectua, daca este cazul, demersurile pentru obtinerea unui credit bancar (alegerea unei banci, evaluare pentru garantare), alegerea unui notar, consiliere ante- si post-achizitie (declarare achizitie la Primarie, trecerea utilitatilor pe noul proprietar etc.).

Contact PHI SMART: