4 cam floreasca, plus 1 cam mansarda(birou), in vila, curte, garaj

BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE:

1. Beneficii oferite de zona:

- Floreasca, zona de case, vile si cladiri cu regim mic de inaltime, aproape de Parcul Cinema Floreasca, Parcul Floreasca, Lacul Floreasca, supermarket-uri(Kaufland, LIDL, magazine stradale), restaurante, cluburi de noapte si recreative

- Acces facil la:

Promenada Mall - 6 min

Parcul Herastrau- 10 min

Complex Baneasa(Ikea, mall)- 15-18 min

Aeroport Otopeni- 20 min

2. Beneficii tehnice ale ofertei:

- Apartament in vila reconsolidata si renovata la demisol si parter cu materiale de cea mai buna calitate si cu o atentie deosebita asupra detaliilor (lucrari facute doar cu firme autorizate). Se pot pune la dispozitie facturi, autorizatii, proiect, filmari, poze etc, de la tot ce a presupus asta.

- vila pare alipita de cea de alaturi, insa intre cele doua exista o distanta de cca un metru, mascata de un perete fals la fatada.

- obiectul vanzarii: parterul, garajul subteran, camera de la mansarda, jumatate din curte, terasa, boxa pe doua nivele, doua magazii cu intrari idividuale situate intr-o singura cladire, plus ce se identifica in poze, proprietatea vanzandu- se mobilata si utilata.

Spatiul este dispus astfel:

- suprafata de 116 mp, desfasurata pe tot parterul vilei, dispusa in 4 camere(3 dormitoare si living), bucatarie, hol, dressing, doua bai- ambele cu geam.

- suprafata de 14 mp la mansarda, dispusa in 1 camera, hol, baie.

- suprafata de 32 mp la demisol, dispusa intr-un garaj(refacut, cu instalatiile schimbate, rafturi pe laterale, sapa hidroizolant pe jos, usi cu telecomanda)

- separat o camera de depozitare pe doua nivele, aici se afla si centrala termica

- suprafata de 25 mp, magazia din curte(sunt doua camere separate, cu usi individuale, in aceeasi cladire)

- alarma, supraveghere video 24 24 h

- portile si usile de la garaj sunt actionate din telecomanda

- trei locuri de parcare (unul in fata portii, unul in garaj si unul in curte)

- suprafata curtii impreuna cu casa este de 480 mp

- amprenta casei este in jur de 150 mp

- in curte sunt plante ornamentale, gazon, pomi fructiferi, instalatie de stropit, lampi ornamentale

- terasa betonata la nivelul solului

- magazie spatioasa(are apa trasa, chiuveta etc)

- instalatii electrice si sanitare noi, de cea mai buna calitate

- trei intrari-una din bucatarie, astfel avem acces rapid la terasa, curte.

- patru aparate de aer conditionat Panasonic legate la o sigura unitate profesionala externa cu inverter

- centrala Buderus noua

- parchet de nuc, lemn masiv

- usi interioate de lemn de tei, usi dulapuri la fel

- feronerie de cea mai buna calitate

- in bucatarie, hol si bai incalzirea este in pardoseala, iar in restul spatiului sunt calorifere

3. Situatia juridica:

- proprietatea a fost cumparata prin contract de vanzare-cumparare, suma fiind achitata integral

- nu sunt datorii pe imobil

- actele necesare vanzarii sunt disponibile

Pentru aceasta oferta nu se percepe comision de la cumparator.

ID anunț: 1760348297