Apartament 4 camere 86 mp | 2 balcoane | vedere verde | Intr. Bârsei, sector 3 ideal familie

Direct proprietar - Vând apartament spațios, 4 camere 86 mp utili, etaj 7 8 + casa liftului, an constructie 1986 (fara risc seismic) situat pe strada Intrarea Bârsei, Sector 3 locație excepțională, foarte aproape de puncte importante ale orașului.

Caracteristici principale

4 camere (sufragerie + 3 dormitoare )

2 balcoane

2 băi, dintre care una are fereastră

Bucătărie generoasă: 9,04 mp

Sufragerie: 17,33 mp cu vedere liberă către spațiu verde

Hol foarte spațios, ideal pentru depozitare sau amenajări suplimentare

Orientare: sud-est răsăritul se vede dimineața; vara soarele rămâne pe fațada apartamentului până la 13:00; iarna apartamentul este foarte cald (izolație și poziționare avantajoasă)

Boxă în subsol 20 mp cel mai mare spațiu de depozitare din bloc, subsol curat și amenajat

Clădire utilități

Bloc reabilitat în 2022

Lifturi noi schimbate în 2025

Clădire echipată cu panouri fotovoltaice pentru alimentarea spațiilor comune eficiență și costuri reduse la comun

Bloc civilizat, locuit în majoritate de familii tinere; are două intrări de acces

Parcări disponibile în fața clădirii, pe bază de contract cu Primăria Sector 3

Localizare & transport

5 minute de mers pe jos până la stația de metrou Costin Georgian (M1)

3 minute de mers pe jos până la stații de autobuz, tramvai și troleibuz (transport public divers și foarte accesibil)

10 minute cu mașina până la Piața Unirii centrul orașului acces rapid către centrul comercial și de business al Bucureștiului

Puncte de interes în apropiere

Arena Națională (National Arena) foarte aproape, util pentru evenimente și acces rapid la facilități sportive

Parcul Alexandru Ioan Cuza (IOR Titan) parc mare, lacuri, piste de bicicletă și zone de relaxare

Parcul Riviera spațiu verde pentru plimbări și recreere

Parcul Morarilor zonă de agrement în apropiere

Piața Minis și alte piețe de proximitate

ParkLake Mall Auchan Titan la aproximativ 15 minute de mers pe jos

Săli de fitness (ex. World Class), multiple școli generale, licee, grădinițe, after-school, parcuri pentru copii la 1 2 minute de mers pe jos

Magazine la scară mică și medii în imediata apropiere: Penny, Lidl, Profi, Mega Image

Restaurate, cafenele și multiple spații pet-friendly

Avantaje pentru familie

Zona ideală pentru familii cu 2 3 copii: cartier liniștit, spații verzi, locuri de joacă, școli și grădinițe în proximitate. Vedere deschisă și intimitate (fără bloc imediat în față) perfect pentru familii care doresc siguranță și liniște, dar și acces facil la oraș.

Potent ial & starea apartamentului

Apartamentul are un potențial imens pentru a fi reamenajat după gustul următorului proprietar layout flexibil, multe posibilități de modernizare sau reconfortare.

Subsolul și boxa oferă spațiu pentru depozitare sau activități hobbystice.

Preț vizionare

250.000 Euro (Usor negociabil)

Pentru vizionare și detalii:

ID anunț: 1764005552