Apartament 4 camere in vila 125 mp Andrei Muresanu zona Engels Garaj Boxa

Proprietar, ofer spre vânzare apartament cu 4 camere, situat în cartierul Andrei Mureșanu, zona străzii Predeal în imediata apropiere a Parcului Engels.

Imobilul este amplasat într-o zonă exclusivistă, liniștită și verde, predominant de case și vile, cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului. Locația oferă un echilibru ideal între intimitate și conectivitate, fiind potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție.

Apartamentul este situat la etajul 1 al unei vile dispuse pe regim de înălțime P+2, cu doar 6 apartamente în total (câte 2 pe nivel). Poziționarea este una foarte bună, fiind un etaj intermediar, cu orientare favorabilă și lumină naturală pe tot parcursul zilei. Apartamentul beneficiază de o înălțime liberă de 2,70 m.

Suprafața totală este de aproximativ 155 mp, distribuită astfel:
- 125 mp suprafață utilă apartament
- 16 mp garaj
- 14 mp boxă pivniță la subsol

Compartimentare (125 mp):
- Living + zonă dining: 27,80 mp, cu acces la balcon de 5,25 mp
- Bucătărie: 11 mp, cu cămară de 1,40 mp și balcon de 2,25 mp
- Dormitor matrimonial: 15,20 mp, cu balcon de 4,44 mp
- Dormitor 2: 15,70 mp
- Dormitor 3: 15,70 mp
- Baie principală: 6,40 mp
- Baie secundară: 2,46 mp
- Hol: 17,83 mp
- 3 balcoane în total

Apartamentul este finisat la standarde înalte, cu materiale premium:
- parchet masiv din stejar;
- bucătărie complet echipată (plită electrică, hotă, cuptor, mașină de spălat vase);
- obiecte sanitare Villeroy & Boch, baterii Kludi;
- uși interioare cu yale magnetice;
- aer condiționat Daikin.

Confortul termic este asigurat de centrală termică individuală pe gaz, în condensare, marca Vaillant, cu distribuție prin calorifere. Toate utilitățile (apă, canalizare, gaz, curent) sunt contorizate separat pentru acest apartament.

Proprietatea include:
- garaj individual ( 16 mp) si loc de parcare în fața garajului;
- boxă la subsol ( 14 mp);
- cotă parte din grădina din spate;
- cotă parte din podul înalt;
- cotă parte din spațiul tehnic al imobilului.

Apartamentul reprezintă o oportunitate rară în zona Andrei Mureșanu o proprietate spațioasă, bine compartimentată, situată într-un imobil cu puțini vecini.

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

ID anunț: 1738350784