Apartament Generos 4 camere - Institutul Sf. Maria

Specificații

Descriere

EXCELENTA PRIN EXPERIENTA!

Oportunitate Imobiliara - Apartament 4 Camere | Smart | Etaj 1| Aparatorii Patriei | 107 mp | 2 locuri de parcare incluse in pret

Detalii tehnice :

Apartament 4 camere, 2 bai, boxa depozitare, 2 locuri de parcare proprietate privata incluse in pret, cu o compartimentare bine gandita, bloc constructie 2020, centrala termica individuala touch screen 36 kw, in imediata apropiere sos. Oltenitei (zona Drumul Cheile Turzii)

Au fost achizitionate 2 apartamente ce au fost unite si modificarile de compartimentare s-au facut in timpul constructiei, cu toate documentatiile necesare.
Este cadastrat ca apartament cu 4 camere.

- Mobilat si utilat cu electrocasnice de ultima generatie
- Incalzire in pardoseala, rulouri electrice cu telecomanda, balcoane inchise tripan Salamder (izolare superioara atat fonica, cat si termica), senzor fum, senzori apa, multiple imbunatatiri

Pret 199.900 euro - posibilitate vanzare si fara locuri de parcare si boxa.
Se accepta orice tip de credit.

Facilitati bloc:
- sistem de supraveghere video
- complex prevazut cu bariere si usi automatizate in parcari (parcari supraterane si subterane)
- Acces facil atat auto (strada asfaltata), cat si pietonal (5 minute mers pe jos distanta pana la statie STB, 9 minute mers pe jos distanta pana la statie tramvai, 12-15 minute mers pe jos distanta pana la statia de metrou Dimitrie Leonida Aparatorii Patriei)
- In imediata apropiere se afla magazine, gradinite, locuri de joaca pentru copii, Lidl, Mega, farmacii etc.
- grup pompare pentru a nu fi probleme cu presiunea apei in cazurile de consum foarte mare sau presiune scazuta de la Apa Nova
- Sistem anti-incendiu (centrala anti incendiu, grup individual pompare anti incendiu, senzori, hidranti exterior si interior)

Facilitati apartament:
- proprietar persoana fizica deci pret final (nu mai platiti + TVA 19%)
- posibilitate mutare imediata, doar sa va aduceti bunurile personale
- Vedere pe 2 parti (sud-vest) - apartament foarte luminos si desi blocul este stradal este foarte liniste datorita pozitionarii apartamentului
- Boxa depozitare pe etaj langa apartament
- powerbank individual al apartamentului cu stabilizator de tensiune (practic, chiar daca nu e curent in bloc zona, voi tot veti avea curent in continuare cel putin 24 ore si nu riscati ca aparatura sa se strice din cauza vreunei caderi de tensiune)
- usa intrare apartament cu inchideri in 3 puncte (inchiderea superioara cu cheie tip seif), inchidere interioara tip fluture, pini de siguranta, izolatie antifoc si izolatie fonica 37db
- Incalzire in pardoseala (exceptand balcoanele)
- Sistemul de incalzire al intregului apartament are cea mai noua tehnologie de automatizare cu reglare pe zone inclusiv din telefon (puteti porni opri caldura sau seta temperatura pentru fiecare camera in parte chiar si din telefon, de la distanta) - incalzirea in pardoseala si automatizarea ofera eficienta si se reduc cheltuielile cu pana la 30% la factura pentru energia utilizata
- Senzori fum in apartament cu notificare sonora si pe telefon
- senzori nivel apa cu notificare (in caz de inundatie)
- 2 balcoane inchise cu tamplarie pvc Salamander cu geam tripan (izolare fonica superioara) cu sistem glisare. Balcoanele sunt prevazute cu calorifere, finisate fix ca in camerele de locuit (parchet, glet super lavabila)
- Parchet rezistent la apa, de trafic intens, montat fara praguri intre camere (gandit special pentru ca robotii de curatenie sa poata merge in toata casa fara piedici)
- mobilier facut pe comanda in mare parte pentru a maximiza utilitatea si spatiile de depozitare
- 2 bai mobilate si utilate, cu scurgeri suplimentare in podea si prize, prosopare otel mat antracit cu cap termostatic Salus (baia mare: cada zidita cu usita magnetica, gresie si faianta Delta Studio, chiuveta dubla cu corp depozitare cu 2 sertare, oglinda cu sistem incorporat iluminare led si functie dezaburire, dulap depozitare vertical 2m inaltime, vas toaleta suspendat Grohe, ansamblu corp spatii depozitare 1.7x2.6 m facut pe comanda in care s-au integrat masina de spalat smart LG ThinQ 10.5 kg si uscatorul de rufe smart LG ThinQ 9.5 kg cuva inox, dual inverter, cu pompa de caldura, auto cleaning condenser - ambele cu aplicatii de control notificari direct din telefon baia mica: dus walk-in cu cap suplimentar incastrat cu functie curgere apa tip ploaie si paravan facut pe comanda din sticla securizata de 8mm cu tratament anticalcar, chiuveta cu corp depozitare cu 2 sertare, oglinda cu sistem incorporat iluminate led si functie dezaburire, dulap depozitare suspendat, vas toaleta suspendat Grohe, gresie si faianta Delta Studio)
- 4 aparate aer conditionat (dormitoare+living) ce pot fi controlate individual din aplicatie, inclusiv din telefon
- Rulouri exterioare din aluminiu, electrice, motorizate, cu telecomanda ( inclusiv pentru balcoane)
- Corpuri de iluminat led peste tot
- Centrala termica individuala smart 36kW cu afisaj digital si touch screen
- Bucatarie mobilata si utilata: masa tip insula cu depozitare, plita inductie si hota incorporabila cu tehnologie inteligenta (exista un senzor wireless care masoara temperatura din interiorul preparatelor, astfel plita controleaza automat hota si porneste singura la puterea necesara pentru a elimina mirosul si aburul), cuptor electric incorporabil, masina de spalat vase incorporabila, cuptor microunde incorporabil, frigider LG ThinQ, chiuveta dubla cu baterie tip dus
- Living cu mobilier facut pe comanda cu multiple spatii de depozitare
- Hol cu mobilier facut pe comanda tip ansamblu corpuri (cuier cu bancuta cu spatiu depozitare, dulap 3 usi cu polite si bara retractabila pentru umerase), ansamblu pantofar cu elemente de design tip riflaj (1.6x1.0x0.5 m spatiu depozitare pantofar), spatiu depozitare 2.6x1.3x0.3 m
- Dormitor matrimonial: pat Mobexpert cu noptiere, bancheta depozitare si sistem iluminare incorporate, tablie tapitata, dimensiune saltea 180x200 cm; dressing 3.2x 2.6m cu sertare, 2 bare fixe umerase, 3 sisteme lift rabatabil pentru umerase; comoda cu sertare 200x90x40 cm

Toate lucrarile din apartament sunt facute sub stricta supraveghere personala, inca de la stadiul de caramida. Toate finisajele sunt facute fara rabat de la calitate, obiectele sanitare, racorduri, robineti, scurgeri, intrerupatoare, prize modulare etc. sunt achizitionate personal, de calitate superioara. Instalatia electrica este facuta personalizat si gandita pentru circuite cap scara cruce, cu trasee separate pentru fiecare consumator mare.

NU este un apartament facut ldquo;la normardquo;, pe repede inainte sau pentru vanzare.

Pentru mai multe detalii si programari pentru vizionare, va rugam sa ne contactati. Sunati si pregatiti-va sa faceti un pas important catre noul dvs. camin.

Tranzactionati cu noi si primiti primul transport de mobila in Bucuresti si Ilfov gratuit.