Pipera, Duplex 5 camere, 343 mp, terasă 100 mp, 2 parcări subterane, 2 boxe

Specificații

Descriere

Tranzacţie Fără Comision - Direct Proprietar. Actele sunt pregătite pentru vânzare, iar situaţia juridică este verificată.

**Detalii Apartament:**
- 5 camere spaţioase, dispuse pe două niveluri, o organizare optimă a spaţiului.
- Terasă impresionantă de 100 mp, unde vă puteţi bucura de momente relaxante sau de întâlniri cu prietenii şi familia în aer liber.
- 2 locuri de parcare şi 2 boxe de depozitare în subsol, asigurându-vă confort şi practicitate.
- Poziţionat la etajele 6 şi 7 din 8, beneficiind de lumină naturală abundentă şi de o panoramă încântătoare asupra zonei înconjurătoare.
- Amplasare perfectă, vis-a-vis de Pădurea Băneasa, în Pipera, ansamblul rezidenţial Vita Bella.

**Distribuţia spaţiului:**
- Etajul 6: Living spaţios de 55mp, bucătărie deschisă de 27mp, baie elegantă, terasa de 100mp pentru a te bucura de serile de vară, 2 holuri şi o scară interioară
- Etajul 7: 3 dormitoare confortabile (34mp, 18mp, 13mp), birou intim de 10mp, 2 băi elegante, un balcon de 35mp şi o scară interioară pentru acces facil
- Subsol: 2 locuri de parcare generoase de 15,56mp şi 2 boxe de depozitare de 10mp

**Suprafaţă Generoasă şi Finisaje Elegante:**
- Spaţiile vitrate extrem de generoase aduc lumina naturală în fiecare colţişor al apartamentului.
- Bucătărie deschisă, perfectă pentru pasionaţii de gastronomie şi pentru momentele petrecute în familie sau cu prietenii.
- Dormitoare elegante şi confortabile, fiecare cu propria personalitate şi spaţiu generos de relaxare.
- Birou dedicat, ideal pentru lucrul de acasă sau pentru proiecte creative.

**Şcoli în proximitate:**
OGIS - Olga Gudynn International School, American International School of Bucharest, British School of Bucharest, Little London International Academy, Mark Twain International School, Cambridge School of Bucharest, International Maarif School of Bucharest.

**Locaţie Ideală şi Facilităţi Premium:**
- Loc de joacă pentru copii, privat, în cadrul complexului
- Aproape de cele mai prestigioase şcoli internaţionale private din Bucureşti.
- Supermarketuri în apropiere, pentru o cumpărături comode şi rapide.
- Staţie de autobuz chiar în faţa ansamblului rezidenţial.

**Avantaje irezistibile:**
- **Pret Corect:** La 390.000 EURO, beneficiati de un raport exceptional suprafaţă-pret pentru o proprietate cu asemenea caracteristici şi locaţie premium.
- Oferă o perspectivă inteligentă de investiţie: Cu o locaţie strategică, facilităţi excelente şi o atmosferă pozitivă, acest duplex este atât o casă perfectă pentru o familie, cât şi o investiţie cu potenţial de creştere a valorii pe termen lung.
- Suprafaţă considerabilă, comparabilă cu cea a unei vile
- Comision 0%! Vânzare directă de la proprietar cu situaţie juridică verificată şi acte pregătite
- Sunt deschis să colaborez cu agenţiile imobiliare şi să ofer un comision de 1% pentru intermediere.

**Caracteristici privind perfomanta energetica**
- Clasa energetica B;
- consum anual specific de energie: 158,18;
- indice de emisii echivalent CO2: 29,97;
- nota energetica: 94,79;
- consum total specific de energie din surse regenerabile: 0

**Contact:**
Pentru detalii suplimentare şi programări pentru vizionare, nu ezitaţi să mă contactaţi direct!