Casă de vânzare în Mangalia Zonă Centrală

Casă tip parter de vânzare în Mangalia Zonă Centrală | 400 m până la plajă, teren 370 mp
Vă prezentăm spre vânzare o casă tip parter situată în zona centrală a orașului Mangalia, la doar 400 de metri de faleză și plajă.

O proprietate cu potențial excelent, poziționată într-una dintre cele mai căutate zone ale orașului, aproape de mare, magazine, piață și toate punctele de interes.

Proprietatea este amplasată pe un teren de 370 mp, oferind spațiu suficient pentru amenajări exterioare, extinderi sau relaxare în curte.

Caracteristici ale casei
Construcția locuința principală este edificată în 2 etape , respectiv : în anul 1934 au fost construite 2 camere din piatră și ulterior în anul 2007, prin alipire (în acte) au fost construite hol , baie, bucătărie din BCA.

Este o locuință funcțională, bine compartimentată, luminată natural și potrivită pentru o familie sau un cuplu care își dorește acces imediat la facilitățile orașului și la mare.

Anexe și spații suplimentare
Pe lângă locuința principală, proprietatea include:

Anexe gospodărești: ideale pentru depozitare, atelier sau spațiu tehnic :

C1- cu destinație de anexă-magazie , în suprafață construită la sol : 16m.p.

C2- cu destinație de anexă-wc , în suprafață construită la sol : 6m.p.

C3- cu destinație de anexă-garaj , în suprafață construită la sol : 23m.p.

C4- cu destinație de anexă-terasă , în suprafață construită la sol : 5m.p

C5- cu destinație de anexă-terasă , în suprafață construită la sol : 6m.p.

Curte cu potențial pentru grădină, zonă verde sau extindere;

Terenul oferă intimitate și libertate pentru personalizare după preferințele cumpărătorului.

Stare și potențial
Fiind o proprietate mai veche, aceasta este construită conform normelor din perioada respectivă, când reglementările nu erau la fel de stricte ca în prezent. Din acest motiv, imobilul este edificat direct pe hotar și are pereți comuni cu locuința învecinată.

Casa necesită renovare pentru a fi adusă la standardele anului 2026, însă de-a lungul timpului au fost realizate anumite îmbunătățiri, precum montarea ferestrelor cu geam termopan și tâmplărie din lemn, precum și alte intervenții care se pot observa în fotografii.

Nu este o proprietate perfectă iar acest aspect se reflectă în preț. Totuși, valoarea reală este dată de teren și de poziția sa, care este una dificil de găsit în zona respectivă. Locația oferă un potențial excelent pentru multiple utilizări: de la locuință personală, până la dezvoltarea unui business sau realizarea unei case de vacanță.

Utilități
Proprietatea beneficiază de:

Apă

Electricitate

Gaz în imediata vecinătate conducta se află la câțiva metri, ceea ce permite conectarea rapidă

Este o locuință complet funcțională, cu potențial de modernizare facilă.

Avantaje ale locației Zona Centrală Mangalia
Poziționarea este unul dintre cele mai importante atuuri:

400 m până la plajă și faleză

Aproape de centrul orașului

Acces rapid la supermarketuri, restaurante, piață, farmacii

Strada liniștită, cu trafic redus

Ideală pentru locuință permanentă sau casă de vacanță

Aceasta este una dintre zonele cele mai dorite din Mangalia pentru proximitatea față de plajă și față de facilitățile urbane.

Potrivită pentru:
locuință permanentă

casă de vacanță

modernizare și investiție în zona centrală a Mangaliei

persoane care caută intimitate și acces la mare

Concluzie
Această casă parter de vânzare în Mangalia, zona centrală, este o oportunitate excelentă pentru cei care își doresc o proprietate aproape de plajă, cu teren suficient, anexe, garaj și potențial de modernizare. Cu acces ușor către toate zonele de interes ale orașului și cu doar 400 m până la mare, este o proprietate rară pe piață, cu un raport calitate-locație excelent.

ID anunț: 1772115200